Yarısı Bizden Kampanyası Son Tarihi Ne Zaman? 2027'de Devam Edecek Mi?

Yarısı Bizden projesinin sona erme tarihi ve 2027 yılında sürüp sürmeyeceği konusunda gelişmeler açıklığa kavuştu. Bu kampanya çerçevesinde bugüne kadar 108.881 bağımsız birimin dönüşümü tamamlanırken, 435.683 bağımsız bölümün inşa süreci başlatılmıştır. Yeni düzenleme ile kampanyanın süresi 31 Aralık 2027'ye kadar uzatılmıştır.

YARISI BİZDEN KAMPANYASI NE ZAMAN SON BULUYOR?

İstanbul'daki tehlikeli yapıların depreme dayanıklı hale getirilmesi amacıyla başlatılan Yarısı Bizden kampanyasında süreyle ilgili detaylar netleşti. Başlangıçta yıl sonunda sona ermesi düşünülse de, kampanyanın süresi 31 Aralık 2027’ye kadar uzatılmıştır. Bu gelişme, kentsel dönüşüm sürecine katılmak isteyen hak sahipleri için yaklaşık bir yıllık ek süre tanımaktadır. İlk uygulamaları çerçevesinde konutlara sağlanan destekler ise hibe, kredi ve taşınma desteği şeklinde devam ediyor.

Yeni süre ile birlikte 2027 yılında da kampanyadan faydalanmak mümkün olacak. İstanbul genelinde uygulanan bu kampanya, riskli yapıların dönüşümünü hızlandırarak vatandaşların daha güvenli konutlara taşınmasını hedefliyor. Açıklanan güncel verilere göre, 108.881 bağımsız bölümün dönüşüm işlemleri tamamlandı, 435.683 bağımsız bölümün inşaat süreci ise başlatıldı. Yıl sonuna kadar başlatılan bağımsız bölüm sayısının 500 binin üzerine çıkması hedefleniyor.

YARISI BİZDEN KAMPANYASI NE KADAR DESTEK SUNUYOR?

Kampanyanın bina bazlı dönüşüm modeli kapsamında, her konut için toplamda 1.875.000 TL’lik destek sağlanıyor. Bu miktarın 875.000 TL’si hibe, bir diğer 875.000 TL’si kredi ve 125.000 TL’si ise taşınma desteğinden oluşuyor. İş yerleri için toplam destek miktarı 1.000.000 TL olup, 437.500 TL hibe, 437.500 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği sunuluyor.

Bu desteklerin önemli bir kısmı, inşaatın ilerleme aşamalarına göre yüklenici şirketlere aktarılmaktadır. Konutlar için sağlanan kredi desteklerinde geri ödemeler, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlamakta ve bu süreç 10 yıla kadar uzatılmaktadır. İlk yıl faiz uygulanmaksızın, sonraki yıllarda ise güncellemelerin enflasyon oranının yarısı temel alınarak yapılması öngörülmektedir. Bu yapı, dönüşüm maliyetlerinin vatandaşlar açısından daha yönetilebilir olmasını sağlamayı amaçlamaktadır.

YARISI BİZDEN DESTEK MODELLERİ

• Bina bazlı dönüşüm: Konut başına 875.000 TL hibe, 875.000 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği.
• İş yeri dönüşümü: İş yeri başına 437.500 TL hibe, 437.500 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği.
• Alan bazlı dönüşüm: Birden fazla binanın ada bazında büyük ölçekte dönüştürülmesi TOKİ veya Emlak Konut tarafından yürütülen model.
• Çoklu bağımsız bölüm desteği: Birden fazla konutu bulunan hak sahipleri için hibe desteğinin her konut için uygulanması, diğer konutlar için ise kredi olanaklarının sürmesi.

YARISI BİZDEN KAMPANYASI ŞARTLARI

Kampanyada bina dönüşüm sürecinin başlatılması için bağımsız bölüm sahiplerinin salt çoğunluğunun, yani %50 artı 1’inin onayı gerekmektedir. Sonrasında, Bakanlık tarafından lisans almış inşaat firmalarıyla, binanın yeniden inşası süreci başlatılır. Riskli yapı tespiti gerçekleştirildikten sonra tahliye ve yıkım işlemleri başlatılmakta ve yeni yapının inşası için gerekli ruhsat ve sözleşme aşamalarına geçilmektedir. Kampanya sürecinde yeni projelerde üretilecek toplam inşaat alanı, otopark ve sığınak alanları hariç, eski yapının 1.5 katını geçmemek şartı bulunmaktadır.

Kentsel dönüşüm sürecine katılmak istemeyen ya da anlaşma sağlanamayan mülk sahiplerinin hisseleri için de yasal düzenlemelere uygun bir satış süreci gerçekleştirilebilmektedir. Hak sahipliği ve proje işlemlerinin tamamlanmasının ardından hibe ve kredi sözleşmeleri imzalanmaktadır. Bakanlığın ödemeleri inşaatın belli aşamalarına göre yapması, yüklenicinin finansman sürecini daha kontrollü ilerletmeyi hedeflemektedir. Ayrıca, taşınma desteği, bulunduğu binada yaşayan kişiye verildiğinden, kiracılar da bu destekten yararlanabilmektedir.

YARISI BİZDEN KAMPANYASI İLE KAÇ KİŞİ GÜVENLİ KONUTA KAVUŞACAK?

Kampanyanın kapsamının genişletilmesindeki asıl amaç İstanbul'daki deprem riski taşıyan yapıların dönüştürülmesidir. Açıklanan en son verilere göre, 108.881 bağımsız bölümün tamamlandığı sayesinde yaklaşık 500.000 kişi güvenli konutlarına yerleşmiştir. İnşaat süreci başlatılmış 435.683 bağımsız bölüm ile dönüşümün daha geniş bir alana yayılması hedeflenmektedir.

Yeni hedef, İstanbul'da toplamda 2 milyon vatandaşı güvenli yuvalara ulaştırmaktır. Bu nedenle kampanyanın süresinin 31 Aralık 2027'ye uzatılması, devam eden kentsel dönüşüm süreçlerinin tamamlanması ve yeni başvuruların da kampanya kapsamında değerlendirilmesi açısından büyük bir önem taşımaktadır. Özellikle riskli yapı tespitinin yapılması, mülk sahiplerinin anlaşması, ruhsat ve müteahhitlik süreçlerinin zaman alıcı olabileceği düşünülerek, bu uzatma hak sahiplerine ek bir zaman sağlamaktadır.

İSTANBUL'DA 15 BİN KİRALIK SOSYAL KONUT İÇİN YENİ TAKVİM

Kentsel dönüşüm destek programının yanısıra, İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesi için bir yeni takvim de ilan edilmiştir. İstanbul’da 15.000 kiralık konutun vatandaşlarla buluşturulması süreci başlamış olup, başvurular 14 Eylül’de yapılacak. İlk bin konut için kura çekimi ise Ekim ayında gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Ayrıca, 81 ilde toplam 500.000 sosyal konut projesi çerçevesinde ilk anahtar teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlaması hedeflenmektedir. Böylelikle konut projeleri gündeminde, kentsel dönüşüme yönelik Yarısı Bizden desteği ile yeni sosyal ve kiralık konut projeleri eş zamanlı ilerleyecek. İstanbul'daki kiralık konut projesinin başvuru şartları ve uygulama detaylarının başvuru döneminde netleşmesi bekleniyor.

Yarısı Bizden kampanyası ne zaman bitecek?

Yarısı Bizden kampanyasının güncel son başvuru ve uygulama tarihi 31 Aralık 2027 olarak belirlenmiştir. Dolayısıyla kampanya, 2027 yılı süresince de devam edecektir.

Yarısı Bizden kampanyası 2027'de devam edecek mi?

Kampanyanın süresinin 31 Aralık 2027'ye kadar uzatıldığı için İstanbul'daki uygun riskli yapıların dönüşüm süreçlerinden 2027 yılında da yararlanmak mümkün olacaktır.

Yarısı Bizden kampanyasında ne kadar finansman sağlanıyor?

Konutlar için 875.000 TL hibe, 875.000 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği ile toplamda 1.875.000 TL destek sağlanırken, iş yerleri için ise 437.500 TL hibe, 437.500 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği sunulmaktadır.