Küresel düzeyde faaliyet gösteren firmaların yatırım yapmayı tercih ettikleri alanlarda 2025 yılı itibarıyla önemli değişimler gözlemlendi. Ticaret çatışmaları, jeopolitik gerginlikler ve dünya çapındaki ekonomik belirsizlikler karşısında, şirketler yaklaşık 1,1 trilyon dolarlık greenfield doğrudan yabancı yatırım (FDI) projeleri duyurdu.
Visual Capitalist'in fDi Markets verilerini referans alarak gerçekleştirdiği analize göre, 2025 yılında yeni sermaye yatırımlarında iletişim sektörü ön plana çıktı. Bu sektör, 346 milyar dolarlık yatırım alarak yenilenebilir enerji alanının uzun süreli liderliğini sona erdirdi.
Buradaki rakamlar yalnızca greenfield FDI projeleri içinde yer alan yeni sermaye yatırımlarını kapsamaktadır. Şirket birleşmeleri ve satın almaları ile şirketler arası finansal işlemler bu hesaplamaya dahil edilmemektedir.
İletişim Sektörü Zirveye Yerleşti
2025 yılında küresel doğrudan yabancı yatırımların en büyük payını iletişim sektörü aldı.
Bu sektöre yapılan greenfield yatırımı 346 milyar dolara çıkarken, iletişim alanında gerçekleştirilen yatırımlar bir önceki yıla göre yüzde 88'lik bir artış göstermiştir.
Bu yatırımlar 812 projeden oluşup, bunların 57'si 1 milyar doların üzerinde bütçe gerektiren büyük ölçekli projelerdir.
İletişim sektörünün bu yükselişinde, dünya genelinde dijital alt yapı, veri merkezleri ve iletişim teknolojilerine olan artan yatırım ihtiyacı önemli bir etken oldu. Ayrıca, şirketlerin tedarik zincirlerini ve teknolojik altyapılarını gözden geçirmeleri de sermaye akışlarını destekleyen bir diğer faktördür.
Yenilenebilir Enerjinin Altı Yıllık Hakimiyeti Sona Erdi
Yenilenebilir enerji, 200 milyar dolarlık yatırımla 2025'te ikinci sıraya yerleşti.
Bu sektör, 2019-2024 döneminde altı yıl boyunca küresel greenfield FDI'da en fazla yatırım alan alan olmuştu. Ancak 2025 yılında bu durum değişti.
Yenilenebilir enerji yatırımları, 2024'teki 264 milyar dolardan yaklaşık dörtte bir oranında düşerek 200 milyar dolara geriledi.
Visual Capitalist'e göre bu düşüş, özellikle ABD ve Avrupa Birliği'ndeki büyük sanayi ülkelerinin politikalarında yaptığı değişimlerin bir sonucudur.
İletişim ile yenilenebilir enerji sektörlerinin toplamda değerlendirildiğinde, bu iki alanın 2025 yılı itibarıyla açıklanan greenfield FDI'nın yaklaşık yarısını çektiği kaydedilmiştir.
Yarı İletken Yatırımları Rekor Kırdı
Küresel yatırım haritasında öne çıkan bir diğer önemli gelişme, çip ve yarı iletken endüstrisinde yaşandı.
Yarı iletkenler için yapılan greenfield yatırımlarının tutarı 2025'te 138 milyar dolara yükselerek sektör tarihinin en yüksek seviyesini gördü. Bu yatırımlar, bir önceki yılın rakamlarından yüzde 10'dan fazla bir artış ile gerçekleşti.
Şirketlerin tedarik zincirlerini çeşitlendirme çabaları, yeni yarı iletken tesislerinin kurulumunu hızlandırdı. Intel ve TSMC gibi önemli çip üreticileri de yüksek yatırım bütçeleri ile plan yapma aşamasında yer alıyorlar.
Ancak yarı iletken yatırımları coğrafi olarak yoğun bir dağılım göstermektedir. Kuzey Amerika ve Asya-Pasifik, küresel greenfield yarı iletken yatırımlarının yüzde 97,5'ini üstleniyor.
Bu durum, çip üretiminin küresel ekonomideki stratejik öneminin artmasının yanı sıra, ülkelerin bu kritik teknoloji alanlarındaki kendi tedarik zincirlerini güçlendirme çabalarını da gözler önüne sermektedir.
Gayrimenkul Yatırımları 100 Milyar Doları Geçti
Listenin dördüncü sırasında gayrimenkul sektörü bulunmaktadır.
2025 yılı itibarıyla gayrimenkul alanında yapılan greenfield FDI miktarı 112 milyar dolara ulaştı. Böylece, sektör, iletişim, yenilenebilir enerji ve yarı iletkenler sonrasında 100 milyar doların üzerinde yatırım çeken tek alan oldu.
Gayrimenkul yatırımları, 2024'e kıyasla yaklaşık yüzde 15,7'lik bir artış göstermiştir. Bu sektör içindeki yatırım tutarı ayrıca 2018'den bu yana en yüksek seviyeye ulaşmış bulunuyor.
Bu artış, gayrimenkul sektöründe ardı ardına beş yıl süren bir büyüme döneminin sonucudur.
Metal Sektörüne 64 Milyar Dolarlık Yatırım
Küresel doğrudan yabancı yatırım sıralamasında beşinci sırada metaller sektörü yer aldı.
Bu sektöre yönelik 2025 yılında gerçekleştirilen greenfield yatırım tutarı 64 milyar dolar olarak kaydedilmiştir.
Altıncı sıradaki kömür, petrol ve doğal gaz sektörü ise 61 milyar dolara ulaşan yatırımlarla dikkat çekmektedir.
Ancak bu sektör, yatırımlarında belirgin bir azalma yaşamıştır. Kömür, petrol ve doğal gaz alanındaki yatırımlar 2025'te bir önceki yıla kıyasla yüzde 31,3 oranında bir düşüş göstermiştir. Bu durum, sektörün yatırımlarında üst üste ikinci yılda da bir azalmaya işaret etmektedir.
Lojistik ve Taşımacılığa 58 Milyar Dolar
Taşımacılık ve depolama alanı, 2025 yılında 58 milyar dolarlık yatırım alarak yedinci sırada yer bulmuştur.
Sektörde yatırımlar biraz artış gösterirken, açıklanan projelerle birlikte yaklaşık 145 bin kişilik yeni istihdam sağlanmasının beklendiği bildirilmiştir.
Küresel ticaret yollarının yeniden şekillendiği, tedarik zincirlerinin çeşitlendirildiği ve şirketlerin üretim merkezlerini farklı ülkelere yayma çabasında olduğu bir dönemde lojistik yatırımlarının öneminin devam etmesi dikkat çekmektedir.
Küresel Yatırımlarda Teknoloji Ağırlığı Artan Bir Trend Gösteriyor
Listenin sekizinci sıralamasında yazılım ve BT hizmetleri sektörü yer almakta. 2025 yılı itibarıyla bu alanda 39 milyar dolarlık greenfield yatırımı duyurulmuştur.
Kimya sektörü 35 milyar dolarlık yatırımla dokuzuncu sırada yer alırken, otomotiv üretimi ise 32 milyar dolarla ilk on sektör arasında kendisine yer bulmuştur.
Sonuç olarak, küresel firmaların 2025 yılında yapmayı tercih ettikleri yeni yatırımlarda iletişim, yarı iletkenler ve yazılım gibi teknoloji odaklı alanların yanı sıra enerji, gayrimenkul, metal ve lojistik gibi stratejik sektörlere de yoğunlaştıkları görülmektedir.
2025 Yılında Küresel FDI'da İlk 10 Sektör
| 1 | İletişim | 346 milyar dolar |
| 2 | Yenilenebilir Enerji | 200 milyar dolar |
| 3 | Yarı İletkenler | 138 milyar dolar |
| 4 | Gayrimenkul | 112 milyar dolar |
| 5 | Metaller | 64 milyar dolar |
| 6 | Kömür, Petrol ve Doğal Gaz | 61 milyar dolar |
| 7 | Taşımacılık ve Depolama | 58 milyar dolar |
| 8 | Yazılım ve BT Hizmetleri | 39 milyar dolar |
| 9 | Kimyasallar | 35 milyar dolar |
| 10 | Otomotiv Üretimi | 32 milyar dolar |
Yatırımcıların Öncelikleri Değişiyor
2025 yılı verileri, küresel şirketlerin yatırım kararlarında yalnızca maliyet etkisinin değil, stratejik alt yapı ve tedarik zinciri güvenliğinin giderek daha fazla önem taşıdığına işaret etmektedir.
İletişim sektöründeki yüzde 88’lik büyüme, yarı iletken yatırımlarındaki rekor ve yatırımların çoğunun Kuzey Amerika ile Asya-Pasifik'te yoğunlaşması, küresel ekonominin teknoloji ve stratejik üretim kapasiteleri etrafında yeniden şekillendiğini göstermektedir.
Diğer yandan, yenilenebilir enerji yatırımlarındaki azalma ve kömür, petrol ve doğal gaz yatırımlarındaki yüzde 31,3'lük düşüş, enerji dönüşümünün devam ettiğini fakat yatırım hızının ülkelerin politik tercihleri ve küresel ekonomik koşullardan etkilendiğini ortaya koymuştur.
Türkiye özelinde değerlendirildiğinde, bu durum, küresel sermayeden daha fazla pay alabilmek için özellikle iletişim ve dijital altyapı, yarı iletkenler, yenilenebilir enerji, otomotiv, metaller, kimya ve lojistik gibi sektörlerin önemini artırmaktadır. Ancak sağlanan kaynak, ülkeler bazında yapılan yatırım dağılımını ortaya koymadığı için, Türkiye'nin bu alanlarda 2025'te elde ettiği greenfield FDI tutarına dair net bir rakam vermek mümkün değildir.
