Yüksek kira fiyatlarının düzenlenmesi ve dar gelirli bireylerin uygun maliyetli konutlara erişimini sağlamak amacıyla TOKİ tarafından gerçekleştirilecek kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye’nin en yoğun nüfusa sahip olan İstanbul’da hayata geçirilecek bu projede, ilk aşamada 15 bin konut kiraya verilecek ve eylül ayında ilk hak sahipleri yeni evlerine yerleşecek.
KİRALAR, PİYASA DEĞERİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter gözetiminde yapılacak çekilişle belirlenecek. Bölgedeki piyasa değerlerinin altında olacak kiralık konutlarda vatandaşlar, üç yıl süreyle ikamet edebilecek. Süre dolduğunda, konutlar bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, geçtiğimiz günlerde yaptığı konuşmada, "Talep toplayarak adil ve şeffaf bir yöntemle, noter huzurunda kura ile hak sahiplerini tespit edeceğiz" şeklinde bir mesaj vermişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise İstanbul'da, Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesine start vereceklerini ve bu yıl eylülde ilk konut teslimatlarını gerçekleştireceklerini duyurdu.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, dar gelirli bireyler ve sosyal yardımlardan faydalanan vatandaşlar için, kentsel dönüşüm sürecinde olan ya da kiralık ev bulma konusunda zorluk çeken bireylere özel kontenjanlar oluşturulacak. Ayrıca emeklilerin ve memurların da bu proje kapsamına dahil edilmesi planlanıyor.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru takviminin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından kamuoyuna açıklanması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve ardından talep toplanarak kura çekimiyle hak sahipleri belirlenecek. Kura sonucunda hak kazanan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
ÖNCE İSTANBUL, SONRA DİĞER ŞEHİRLER
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" çerçevesinde geliştirilmiş yeni bir uygulama olarak öne çıkıyor. Hükümet, Türkiye genelinde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etmeyi hedefliyor. İlk konut teslimatlarının ise Mart 2027'de başlaması planlanıyor. Bu projeyle İstanbul'da elde edilecek tecrübeler doğrultusunda, diğer büyük şehirlerde de İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi yerlerde uygulamaların yapılması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye başvuru yapabilmek için, kendilerine ait konutu olmayan ve belirlenen gelir düzeyini aşmayan bireyler müracaat edebilecek. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evi kentsel dönüşüme girecek olanlar için özel kontenjanlar oluşturulması öngörülüyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerdeki kiralar, piyasa değerinin yarısı kadar belirlenmiş durumda. Hükümet, devletin mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeliyle piyasada uzun vadeli ve düşük maliyetli konut arzı sağlayarak kira artışlarını sınırlamayı amaçlıyor. Konutlar, üç yıllık periyotlarla yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilerek daha çok kişinin faydalanması sağlanacak.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerine kayıtlı bir evi olmayan, belirlenen gelir seviyesinin altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evi boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecek.
KİMLERE ÖZEL KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ aracılığıyla yapılacak konutlardan alt gelir grubuna mensup bireyler faydalanacak. Sosyal konut projelerinde olduğu gibi ihtiyaç sahiplerine yönelik özel kontenjanların ayrılması bekleniyor. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecindeki vatandaşlar için kontenjan ayrılacak.
HANGİ KRİTERLER GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULACAK?
Belirli bir süre İstanbul'da ikamet etme şartı ve hanehalkı geliri gibi kriterler değerlendirilecektir.
KONUTLAR KAÇ YIL SÜREYLE KİRALANABİLECEK?
İlgili konutlar, üç yıl süreyle kiralanacak. Süre bitiminde kiracı tahliye edilecek, evlerin bakım işlemleri tamamlanarak yeni hak sahibine kiralanacaktır.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutların fiyatları piyasa değerinin yarısı kadar belirlenecektir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu oranların da altında düşük tarifeler oluşturulacağını ifade etti. Örneğin, bir bölgede kira bedeli 30 bin lira olarak belirlenmişse, bunun yarısı veya belki daha da az bir miktar üzerinden hesaplama yapılacağını belirtmiştir. Bu şekilde çok uygun koşullarda 3 yıl boyunca oturabilecekler ve sonrasında yeni bir ihtiyaç sahibi ev sahibi olabilecektir. Başvuruların yeniden açılmasıyla birlikte, daha fazla insanın bu imkandan faydalanması teşvik edilmiştir. TOKİ, ev sahibi olarak konut üretmeye devam edecek ve vatandaşlar, TOKİ aracılığıyla kira sözleşmeleri imzalayarak uygun fiyatlarla oturum sağlayacaktır.
Yeni müşterilere özel %1,99 faizli 50.000 TL fırsatı
