Fahiş kira artışlarını dengelemek ve düşük gelirli bireylerin uygun fiyatlı konutlara ulaşmasını temin etmek amacıyla TOKİ tarafından uygulamaya alınacak olan kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye’nin en kalabalık şehri olan İstanbul’da gerçekleştirilecek bu projede ilk etapta 15 bin konut kiraya verilecek ve eylül ayında ilk hak sahipleri yeni evlerine yerleşmeye başlayacak.
KİRALAR PİYASA RAYİÇLERİNİN ALTINDA OLACAK
Konut sahipleri, noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecek. Belirlenen konutlar, bölgedeki piyasa rayiçlerinin altında kiralanacak ve vatandaşlar bu dairelerde üç yıl boyunca yaşayabilecek. Bu sürenin sona ermesiyle birlikte, konutlar bakım işlemlerinin ardından yeni taliplilere devredilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, yapılan açıklamada, "Talep toplayarak, adil ve şeffaf bir biçimde, noter huzurunda düzenleyeceğimiz kura ile hak sahiplerini belirleyeceğiz" ifadelerine yer vermişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'da, hem Anadolu hem de Avrupa yakasında toplam 15 bin kiralık konut projesi başlatacağız ve bu yıl eylül ayında ilk teslimatları gerçekleştireceğiz" şeklinde konuştu.
Belirli Kriterlere Uygun Olanlara Kontenjan Ayrılacak
Kiralık sosyal konut projesinden, düşük gelirli bireyler ve sosyal yardımlardan yararlanan vatandaşlar, kentsel dönüşüm sürecinde ev bulma zorluğu çekenler için özel kontenjanlar ayrılacak. Ayrıca emekliler ve memurlar için de belirli bir kontenjan oluşturulması hedefleniyor.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru programının Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından paylaşılması bekleniyor. Daireler TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyuru yapılmasının ardından talep toplanacak. Sonrasında ise kura ile hak sahipleri belirlenecek. Kurada çıkan vatandaşlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
Önce İstanbul, Ardından Diğer Şehirlerde Uygulanacak
Kiralık sosyal konut uygulaması, TOKİ’nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında geliştirilmiş olan yeni stratejilerden biri olarak dikkat çekiyor. Hükümet, Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmeyi planlarken, ilk konut teslimatlarının Mart 2027 itibarıyla gerçekleştirilmesi hedefleniyor. İstanbul'da başlanacak olan Kiralık Sosyal Konut Projesi’nin elde edilecek sonuçlarına bağlı olarak, bu modelin İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de ihtiyaçlara uygun şekilde uygulanması bekleniyor.
1+1, 2+1 ve 3+1 Tipinde Daireler Kiralanacak
Projeye başvuracak olanlar, hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesinin altında kalan bireyler arasında yer alacak. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalanlar için kontenjan tahsis edilmesi öngörülüyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerde kiraların, piyasa rayıcının yarısı kadar olacağı öngörülmekte. Hükümet, devlete ait kalacak kiralık sosyal konut modeliyle uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını sınırlamayı amaçlıyor. Konutların üç yıllık dönemlerle yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla insanın bu sistemden yararlanmasını hedefliyor.
Başvuru Şartları Neler?
Üzerinde kayıtlı konutu bulunmayan bireyler, belirlenen gelir seviyesinin altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri projeden yararlanabilecek.
Kime Kontenjan Ayrılacak?
TOKİ tarafından yapılacak konutlardan en çok alt gelir grubu faydalanacak. Sosyal konut uygulamasında olduğu gibi ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar oluşturulması planlanıyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve kentsel dönüşüm sürecinde ev değiştirmek zorunda kalanlar için ayrı kontenjan ayrılması hedefleniyor.
Hangi Kriterler Aranacak?
Başvuru yapacaklar için belli bir süre İstanbul'da ikamet etme şartı ve hane geliri gibi kriterler göz önünde bulundurulacak.
Konutlar Ne Kadar Süreyle Kiralanabilecek?
Bu konutlar üç yıllığına kiralanacak. Kiralama süresinin bitiminde kiracı evden tahliye edilecek ve konutların bakım işlemleri gerçekleştirildikten sonra yeni hak sahibine kiralanacak.
Kira Bedelleri Ne Olacak?
Kiralık sosyal konut fiyatları, piyasa rayicinin yarısı kadar olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa bedelinin yarımı kadar da düşük kiralar belirleneceğini açıklamıştı. Kurum, "Örneğin bölgede 30 bin lira olan bir kira bedeli varsa, bunun yarısı veya belki de yarısından daha düşük bir miktarla kiralar hesaplanacak. Bu şartlarda, insanlar uygun bir fiyatla üç yıl boyunca oturacaklar. Ardından, yeni bir ihtiyaç sahibi gelecektir. Üç yılı uzatmayacağız çünkü yeni başvurular bekliyoruz. Bu yeni başvurularla birlikte daha fazla insanın bu fırsattan yararlanmaları sağlanacak. TOKİ ev sahibi olurken, vatandaşımız da TOKİ'nin kiracısı olacak. Rayiç bedelin yarısının altında bir bedelle uygun şartlarda oturacak" ifadelerini kullanmıştı.
%39 Faizli Mevduat ile Birikimlerinizi Değerlendirin!
