Dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişimini sağlamak ve fahiş kira artışını dengelemek amacıyla TOKİ tarafından getirilecek yenilikçi kiralık sosyal konut projesi merakla bekleniyor. Türkiye’nin en büyük metropolislerinden biri olan İstanbul’da düzenlenecek bu projede ilk aşamada 15 bin konut kiraya verilecek ve eylül ayında ilk hak sahipleri yeni evlerine yerleşim sağlayacaklar.
KİRALAR PİYASA DEĞERİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter denetiminde gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek. Piyasa değerinin oldukça altında belirlenen kiralarla bu konutlarda oturan vatandaşlar üç yıl boyunca kalma hakkına sahip olacak. Süre sona erdiğinde konutlar, gerekli bakım işlemlerinin yapılmasının ardından yeni ihtiyaç sahiplerine devredilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, "Talep toplamayı adil ve şeffaf bir şekilde gerçekleştireceğiz; noter huzurunda kura ile hak sahiplerini belirleyeceğiz." ifadesini kullandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesinin başlatılacağını ve bu yıl eylül ayında ilk teslimatların yapılacağını açıkladı.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubundaki ve sosyal destek alan vatandaşlar, kentsel dönüşüme girmek isteyenler veya kiralık konut bulmakta zorluk çeken bireyler için özel kontenjanlar belirlenecek. Ayrıca, emekliler ve kamu çalışanlarına da özel havuz oluşturulması düşünülüyor.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru takvimi, TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kamuoyuna açıklanması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyurunun ardından ihtiyaç sahiplerinden talepler toplanacaktır. Kura ile hak sahipleri belirlendikten sonra, hak sahibi vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
ÖNCE İSTANBUL, SONRA DİĞER İLLER
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin “Ev Sahibi Türkiye” ve “Yüzyılın Konut Projesi” adı altındaki uygulamaları arasında önemli bir yer tutuyor. Hükümet, Türkiye genelinde 81 ilde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etmeyi hedefliyor ve ilk teslimatların Mart 2027 itibarıyla yapılması bekleniyor. İlk aşamada İstanbul'da başlatılan kiralık sosyal konut projesi, burada elde edilecek sonuçlarla İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyükşehirlerde de uygulanabileceği öngörülüyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye, evi bulunmayan ve belirlenen gelir limitleri içerisinde kalan vatandaşlar başvurabilecek. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve konutları dönüşüme girecek olan kişiler için özel bir kontenjan ayrılması düşünülüyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerde belirlenecek olan kiraların, piyasa değerinin yarısı kadar olması öngörülüyor. Hükümet, uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını kontrol altına almak hedefinde. Üç yıl süreyle konutların yeni ihtiyaç sahiplerine yeniden tahsis edilmesi de daha fazla insanın bu sistemden yararlanması için tasarlanmış durumda.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?»
Üzerinde kayıtlı konutu olmayan haneler, belirlenen gelir düzeyinin altında kalan aileler, emekliler, kamu çalışanları, engelli yurttaşlar ve kentsel dönüşüme tabi evlerini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecekler.
KİMLERE ÖZEL KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan alt gelir grubu faydalanacak durumda. Sosyal konutların yanı sıra, ihtiyaç sahibi bireylere özel kontenjanlar oluşturulması bekleniyor. Ek olarak, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evleri dönüşüme girecek vatandaşlar için de kontenjanlar düşünülmektedir.
HANGİ KRİTERLER DİKKATE ALINACAK?
Başvuru şartları arasında İstanbul’da belirli bir süre ikamet etme gerekliliği ve hanehalkı gelir düzeyi gibi kriterler bulunacak.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANABİLECEK?
Binalar toplamda üç yıl müddetince kiralanacak. Üç yılın ardından, kiracı evden tahliye edilecek ve gerekli tamiratlar yapıldıktan sonra konut yeni hak sahibine kiraya verilecek.
KİRALAR NE DÜZEYDE OLACAK?
Kiralık sosyal konutların, yürürlükteki piyasa değerinin yarısı kadar olması bekleniyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, rayiç bedelin yarısında bir rakam belirleyeceklerini ifade etti. Kurum, belirtti; "Örneğin, eğer bu bölgede kira bedeli 30 bin lira ise, bunun yarısıyla hatta belki biraz daha alt bir fiyatla kiralama gerçekleştireceğiz. Bu şekilde, çok uygun koşullarla üç yıl boyunca o evde oturma imkanı olacak. Ardından başka bir ihtiyaç sahibi daha devreye girecek. Üç yıl uzatılmayacak çünkü yeni başvuruların geleceğini öngörüyoruz. Bu sebeple herkese uygun fırsatlar sunarak daha çok insanın yararlanmasını sağlamak istiyoruz. TOKİ, ev sahibi olacak, vatandaşlarımız TOKİ’nin kiracısı konumuna gelecek ve rayiç bedelin altında bir bedelle kirada oturacaklar." açıklamalarında bulundu.
Yeni müşterilere özel %1,99 faizli 50.000 TL fırsatı
