Fahiş kira zammının kontrol altına alınması ve dar gelirli bireylerin uygun fiyatlarla konut edinmelerinin sağlanması adına TOKİ tarafından hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en kalabalık kenti olan İstanbul'da uygulanacak projede, ilk aşamada 15 bin konut kiraya sunulacak ve Eylül ayında ilk hak sahiplerinin evlerine yerleşmesi planlanıyor.
KİRALAR RAYİÇ BEDELİN ALTINDA BELİRLENECEK
Hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecek. Bu projedeki konutlar, bölgedeki piyasa değerlerinin altında kiralanacak ve vatandaşlar, bu konutlarda üç yıl boyunca yaşayabilecek. Süre sona erdiğinde, konutlar bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, "Talep toplayarak adil ve şeffaf bir yöntemle, noter huzurunda kura usulüyle hak sahiplerini belirleyeceğiz" ifadesini kullanmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da açıklamasında, "İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakasında toplam 15 bin kiralık konut projesi başlatacağız. Bu yıl Eylül ayında ilk kiralık konut projelerimizin teslimatlarına başlayacağız" dedi.
ÖZEL KONTENJANLAR BELİRLENECEK
Kiralık sosyal konut projesinde, belirli şartları taşıyan alt gelir grubundaki ve sosyal yardım alan bireylere, kentsel dönüşüm sürecinde ev bulmada zorluk yaşayan vatandaşlara kontenjan ayrılacak. Ayrıca, emekliler ve memurlar için de özel bir kontenjan oluşturulması planlanıyor.
Kontenjan dağıtımı ve başvuru takviminin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyurunun ardında talep toplanacak. Kura çekiminden sonra hak sahipleri belirlenerek, hak sahibi olanlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
ÖNCE İSTANBUL, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE UYGULANACAK
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında geliştirdiği yeniliklerden biri olarak dikkat çekiyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmekken, ilk konut teslimatlarının Mart 2027'de başlaması planlanıyor. İstanbul'da hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesinin sonuçlarına göre, İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de bu modelin ihtiyaçlara göre uygulanması öngörülüyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Proje kapsamında başvuru yapacak olanlar, önceki konutları bulunmayan ve belirlenen gelir seviyesinin altında kalan bireyler arasında yer alacak. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evi kentsel dönüşüme girecek olan vatandaşlar için kontenjan ayrılması öngörülüyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerde kiraların piyasa rayiçlerinin yarısı kadar olması bekleniyor. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeliyle, uzun vadeli ve düşük maliyetli konut sunarak kira artışlarını sınırlamayı hedeflemekte. Ayrıca konutların üç yıl aralıklarla yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla bireyin bu sistemden faydalanmasını amaçlıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerinde kayıtlı konutu bulunmayan bireyler, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evlerini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapma hakkına sahip olacak.
KONTENJAN KİMLERE AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan alt gelir grubu bireyler yararlanacak. Sosyal konut projelerinde ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanların oluşturulması bekleniyor. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evi kentsel dönüşüme giren bireyler için de kontenjan ayrılması planlanmaktadır.
HANGİ KİŞİSEL KRİTERLER ARANACAK?
İstanbul'da belirli bir süre ikamet şartı ve ev halkı gelir düzeyi gibi kriterler göz önünde bulundurulacak.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANABİLECEK?
Evler üç yıl süreyle kiralanacak. Üç yılın sonunda kiracı, tahliye işlemi yapılacak ve bu evler bakıma alındıktan sonra yeni bir hak sahibine kiralanacak.
KİRALAR NE ŞEKİLDE BELİRLENECEK?
Kiralık sosyal konutların bedelleri, piyasa rayiçlerinin yarısı kadar olacaktır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu bedelin belirlenmesi konusunda açıklamalar yaparak, "Örneğin bölgede kira bedeli 30 bin lira ise bunun yarısını, hatta belki yarısından da az bir nakit tutarı hesaplayacağız. Bir kira bedeliyle çok uygun koşullarda o evde 3 yıl ikamet edeceksiniz. Ve sonra oraya başka bir ihtiyaç sahibi daha yerleşecek. Süreyi uzatmayacağız çünkü yeni başvurular olacağını düşünüyoruz. Yeni başvurularla birlikte herkesin bu olanaklarından yararlanabilmesi için daha fazla insanı sistemden faydalandırmaya çalışacağız. TOKİ ev sahibi olacak, vatandaşımız TOKİ'nin kiracısı olacak ve rayiç bedelin yarısında uygun koşullarda konut sahibi olabilecektir" şeklinde ifade etti.
Yeni müşterilere özel avantajlı ihtiyaç kredisi!
