Fahiş kira artışlarının dengelenmesi ve düşük gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişimini sağlamak amacıyla TOKİ tarafından planlanan kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en yoğun nüfuslu kenti İstanbul'da gerçekleştirilecek projede başlangıç olarak 15 bin konut kiralanacak ve eylül ayında ilk hak sahipleri yeni evlerine yerleşmeye başlayacak.
KİRALAR PİYASA BEDELİNDEN DÜŞÜK OLACAK
Hak sahiplerinin belirlenmesi noter huzurunda yapılacak kura ile gerçekleştirilecek. Bu konutlar, bölgedeki piyasa değerlerinin altında kiralanacak ve vatandaşlar bu evlerde üç yıl boyunca oturabilecek. Söz konusu sürenin sona ermesinin ardından konutlar bakım işlemlerinin tamamlanmasının ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, "Talep toplayarak adil ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda kura usulüyle hak sahiplerini belirleyeceğiz," mesajını iletti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesini hayata geçireceğiz ve bu yıl eylül ayında ilk kiralık konut projelerimizden teslimatlar yapacağız," şeklinde ifadelerde bulundu.
ÖZEL KONTENJANLAR BELİRLENECEK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubu ve sosyal yardım alan vatandaşlar ile kentsel dönüşüme tabi olan veya girmek isteyenler, kiralık ev bulmakta zorluk çekenler için özel kontenjanlar ayrılacak. Ayrıca, emeklilere ve memurlara da belirli bir kontenjan tahsis edilmesi planlanıyor.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru takvimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanacak. Evler TOKİ tarafından inşa edilecek ve ardından talep toplanarak kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kurada hak sahibi olan bireyler TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
İLK UYGULAMA İSTANBUL’DA, SONRA DİĞER İLLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında geliştirilmiş yeni uygulamalardan biri olarak dikkat çekiyor. Hükümetin amacı, Türkiye genelinde 81 ilde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etmekken, ilk konut teslimatlarının 2027 Mart ayında başlaması hedefleniyor. İstanbul’da uygulamaya konulan Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin çıktılarının ardından İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de ihtiyaçlara göre hayata geçirilmesi öngörülüyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Proje, kendi evi olmayan ve belirlenen gelir düzeyini aşmayan bireylere yöneliktir. Ayrıca memurlar, emekliler, engelliler ve evi dönüşüme girecek kişiler için de belirli kontenjanlar ayrılması planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerin kiralarının piyasa değerinin yarısı kadar olacağı belirtiliyor. Hükümet, devletin mülkiyetindeki kiralık sosyal konut modeli ile uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut arzı sağlayarak kira artışlarını sınırlamayı amaçlıyor. Bunun yanı sıra, konutların üç yıllık sürelerle yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla vatandaşın bu sistemden yararlanmasını sağlayacak.
BAŞVURU KOŞULLARI NELER?
Üzerinde kayıtlı konutu bulunmayan bireyler, belirlenen gelir eşiğinin altında kalmış olan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecek.
KİMLERE ÖZEL KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan alt gelir grubunun yararlanması hedefleniyor. Sosyal konut uygulaması doğrultusunda ihtiyaç sahipleri için özel kontenjanlar sağlanması bekleniyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve evlerini dönüşüme sokacak bireyler için kontenjanlar oluşturulması planlanıyor.
HANGİ KRİTERLER GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULACAK?
İstanbul’da belli bir süre ikamet zorunluluğu ve hane geliri gibi kriterler dikkate alınacak.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANABİLECEK?
Evler üç yıllık bir süre için kiralanacak. Bu sürenin sona ermesinin ardından kiracı tahliye edilecek ve konutların bakım işlemlerinin ardından yeni hak sahibine kiraya verilecek.
KİRALAR NE OLACAK?
Kiralık sosyal konutların bedellerinin piyasa değerinin yarısı olacağı ifade ediliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu oranların düşük tutulacağını iletmişti. Kurum, "Örneğin bölgede kira ücreti 30 bin lira ise, bunun yarısı veya daha az bir rakam belirleyeceğiz. Bu şekilde uygun şartlarla üç yıl boyunca o evde oturabileceksiniz. Süre bitiminde yeni başvuru kabul edeceğiz, bu sayede daha fazla insanın yararlanmasını sağlayacağız. TOKİ, ev sahibi bir kurum olacak ve vatandaşlar, TOKİ'nin kiracısı olarak daha uygun bir bedelle konut sahibi olabilecek," ifadelerini kullanmıştı.
%0 FAİZLİ VE 3 AY TAKSİTLİ 25.000 TL NAKİT AVANS FIRSATI!
