Yüksek kira artışlarının dengeye kavuşturulması ve düşük gelirli bireylerin uygun fiyatlı konut fırsatına ulaşabilmesi için TOKİ tarafından başlatılacak kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en yoğun nüfusuna sahip kenti İstanbul'da gerçekleştirilecek bu projede, ilk aşamada 15 bin konut kiraya verilecek ve Eylül ayında ilk hak sahipleri bu evlerde yaşamaya başlayacak.
KİRALAR PİYASA BEDELİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter denetiminde yapılacak kura ile belirlenecek. İlgili bölgede belirlenen piyasa rayiç bedellerinin altında olacak kiralama fiyatlarıyla, vatandaşlar üç yıl boyunca bu konutlarda kalabilecek. Sürecin sonunda, konutlar bakım çalışmaları yapıldıktan sonra yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, daha önceki gün yaptığı açıklamada, "Talep toplayarak, adil ve şeffaf bir yöntemle, noter huzurunda kura ile hak sahiplerini belirleyeceğiz" bilgisini paylaştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise açıklamalarında, "İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesini başlatıyoruz ve bu yıl Eylül ayında ilk kiralık konutlarımızdan teslimatlar yapacağız" ifadelerini kullandı.
BELİRLİ KRİTERLERİ TAŞIYANLAR İÇİN KONTENJAN AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, düşük gelir grubu ile sosyal destek alan bireyler, kentsel dönüşüme tabi olan veya lisanslı konut bulmakta zorluk çeken vatandaşlar için belirli kontenjanlar ayrılacak. Bununla birlikte, proje çerçevesinde emekliler ve memurlar için de kontenjan tahsis edilmesi planlanıyor.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru programının Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve yapılan duyurunun ardından ihtiyaç sahiplerinden talep toplanacak. Sonrasında noter huzurunda yapılan kura ile hak sahipleri belirlenecek. Kurada hak kazananlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
İLK OLARAK İSTANBUL, ARDAINDAN DİĞER ŞEHİRLER
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin gerçekleştirdiği "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" çerçevesinde sunulan yeni uygulamalardan biri olarak dikkat çekiyor. Hükümet, Türkiye genelinde 81 ilde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etmeyi hedefliyor ve ilk konut teslimatlarının Mart 2027 itibarıyla başlatılması planlanıyor. İstanbul'da başlatılacak Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin sonuçlarına göre, İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de benzer projelerin uygulanması düşünülüyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Bu projeye, herhangi bir konutu bulunmayan ve belirlenen gelir seviyesinin üzerine çıkmayan vatandaşlar başvuru yapabilecek. Ayrıca memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahiplerine özel kontenjanlar ayrılması bekleniyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin kiralarının, piyasa rayichinin yarısı kadar olacağı öngörülüyor. Hükümet, devletin mülkiyetinde kalacak bu kiralık sosyal konut modeli ile uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut arzı sağlayarak, kira artışlarını sınırlandırmayı amaçlıyor. Konutların üç yıllık dönemlerle yeni ihtiyaç sahiplerine verilmesi, daha fazla vatandaşın bu sistemden yararlanmasını hedefliyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerine kayıtlı konutu bulunmayan bireyler, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm çerçevesinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapma hakkına sahip olacaktır.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan, düşük gelir grubu yararlanacaktır. Sosyal konut projelerinde olduğu gibi, ihtiyaç sahiplerine yönelik özel kontenjanlar oluşturulması planlanıyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve kentsel dönüşüm sürecinden etkilenen bireyler için de kontenjan ayrılması bekleniyor.
HANGİ KRİTERLER GEÇERLİ OLACAK?
İstanbul'da belli bir süre ikamet etme koşulu ve hane halkı geliri gibi kriterlerin öne çıkacağı değerlendirilmektedir.
KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA KİRALANABİLECEK?
Evler üç yıllığına kiralanacak. Üç yıl dolduğunda kiracı tahliye edilecek ve ev bakıma alındıktan sonra yeni hak sahibine yeniden kiraya verilecek.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutlar, piyasa rayiç bedelinin yarısı olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa bedelinin yarısında uygun fiyatlar belirlenebileceğinin altını çizdi. Kurum, "Örneğin, bölgede kira bedeli 30 bin lira olsun. Bunun yarısında, belki de daha altında bir hesap yapacağız. Yani uygun şartlarla, bir kirayla üç yıl boyunca o evde oturabileceksiniz. Ardından oraya başka bir ihtiyaç sahibi daha gelecek. Üç yıllık süreyi uzatmayacağız. Çünkü yeni başvurular bekliyoruz. Bu başvurularla daha fazla insanın bu imkanlardan faydalanmasını sağlamak istiyoruz. TOKİ, ev sahibi olacak ve vatandaş TOKİ'nin kiracısı durumunda kalacak. Piyasa rayiç bedelinin yarısının altında olan bu şartlarla oturacak" açıklamalarını yaptı.
Yeni müşterilere özel %1,99 faizli 50.000 TL fırsatı
