Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) 2024 yılına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, konut fiyatları bir önceki aya oranla yüzde 2,8 artış gösterdi. Yıllık artış oranı ise yüzde 29,4 olarak belirlendi. Bununla birlikte, enflasyon karşısında reel değer kaybı yüzde 12 seviyesinde gerçekleşti.
KONUT FİYAT ENDEKSİ 155,4 SEVİYESİNE YÜKSELDİ
Merkez Bankası'nın kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gözlemlemek amacıyla hazırlanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), kasım ayında 155,4 seviyesine ulaşarak, bir önceki aya kıyasla yüzde 2,8'lik bir artış kaydetti.
İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DEKİ SON DURUM
Üç büyük şehirde konut fiyatlarındaki değişimler ise şu şekilde gerçekleşti:
İstanbul: Aylık artış yüzde 2,9, yıllık artış yüzde 26,2
Ankara: Aylık artış yüzde 3,4, yıllık artış yüzde 34,8
İzmir: Aylık artış yüzde 1,9, yıllık artış yüzde 26,7
REEL KAYBIN NEDENLERİ NELER?
Konut fiyatlarındaki yıllık yüzde 29,4'lük artışa rağmen, enflasyon oranları göz önüne alındığında, konut fiyatlarının reel olarak yüzde 12 değer kaybettiği gözlemlenmiştir.
Uzmanlar, enflasyonun etkisinin özellikle konut piyasasında reel kazançları olumsuz yönde etkilediğini vurguluyor. Konut fiyatlarındaki artışa rağmen, reel kaybın devam etmesi, sektörde titizlikle izlenen gelişmeler arasında yer alıyor.
