Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası'nın Başkanı Burak Arpacı, "Tüketicilerin, taşınmaz ticareti yetki belgesi olan bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmasını tavsiye ediyoruz." şeklinde konuştu.
AA muhabirinin aktardığı bilgiye göre, Bakanlık tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te gerçekleştirilen değişikler doğrultusunda, 1 Ekim'de zorunlu olarak devreye sokulması beklenen Güvenli Ödeme Sistemi, alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik gibi risklere karşı korunmasını hedefliyor. Bu bağlamda, taşınmaz ticaretini daha güvenli hale getirmek için kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenilir bir ortamda yapılması amaçlanıyor.
Taşınmaz satışlarında, satış bedelinin güvenli ve eş zamanlı şekilde aktarılması için geliştirilmiş olan sistem, alıcının ödediği tutarın taşınmazın tapuda devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmesini engelleyecek. Böylelikle taşınmaz mülkiyeti ile satış bedeli eş zamanlı olarak el değiştirecek.
Güvenli ödeme süreci, bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek, emlakçılar da sistemin kullanımı konusunda alıcı ve satıcılara destek verecek.
"SİSTEMDE EMLAKÇILARIN ROLÜ İNKAR EDİLEMEZ"
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, bu sistemin sadece vatandaşları değil, emlak işletmelerini de yakından ilgilendirdiğini belirtti.
Sistem, vatandaşların mağduriyet yaşamamalarını sağlamayı amaçlayan yararlı bir düzenleme olduğunu vurgulayan Arpacı, "Bu sistemde emlakçıların aradan çıkması gibi bir durum söz konusu değil. Bu, onların mümkün olduğu kadar sistemin içinde yer almasını teşvik eden bir uygulama. Vatandaşların tapu dairelerinde para taşımaktan kaçınması ve yapılan işlemlerin resmi bir şekilde gerçekleştirilmesi adına hayata geçirilmiş bir sistem." dedi.
Arpacı, oda üyesi emlakçıların çoğunun bu yeni sistem hakkında bilgi sahibi olduğunu, ayrıca kendilerinin de bu uygulama ile ilgili olarak üyelere eğitim vereceklerini açıkladı.
"TÜKETİCILER YETKİ BELGELİ GAYRİMENKUL DANIŞMANIYLA ÇALIŞMALI"
Arpacı, sistemi kullanacak olan alıcı ve satıcıları bilgilendirerek, şu değerlendirmelerde bulundu:
"Tüketicilere, taşınmaz ticareti yetki belgesi olan bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmaları önerisinde bulunuyoruz. Odamıza karşı yapılan şikayetlerin büyük bir kısmı, 'merdiven altı' olarak adlandırılan, kaydı ve vergi levhası olmayan kişilerden kaynaklanıyor. Yetki belgesine sahip ve kendini sürekli geliştiren gayrimenkul danışmanları, işlerini düzgün bir şekilde ve tüketicilere mağduriyet yaşatmadan yürütmektedirler, bu nedenle bu sistemde de vatandaşlara yardımcı olacaklardır."
Arpacı, sistemin etkili olabilmesi adına dikkat edilmesi gereken noktaların bulunduğunu belirterek, gerçek değer ile rayiç bedel arasındaki farkın minimize edilmesinin ve sektör olarak güvenli ödemeyi yalnızca rayiç bedel üzerinden gerçekleştirecek şekilde uygun hale getirilmesinin önemini vurguladı.
