Brezilya'nın São Paulo kentinde hayata geçirilen ve kısa sürede sosyal medya platformlarında milyonlarca kez görüntülenen bu "retrofit" (yenileme) yöntemi, balkonsuz olan eski yapılar için gerçek bir devrim niteliği taşıyor.
EVİNİZİ TERK ETMEK ZORUNDA DEĞILSİNİZ: ALTERNATİF AŞAĞIDAN YUKARI ÜRETİLİYOR!
Geliştirilen yenilikçi teknik sayesinde, apartman sakinleri dış cepheye uygulanacak olan büyük çelik yapıların desteği ile dairelerini genişletirken günlük yaşamlarına ara vermek zorunda kalmıyor.
Bu yenilikle, ev sahipleri mevcut alanlarını terk etmeden, 35 ila 90 metrekare arasında değişen devasa yeni açık alanlar kazanma fırsatı buluyor.
ÖNE ÇIKAN DETAY: DUVAR SON AŞAMADA YIKILIYOR!
Projenin en dikkat çekici ve güvenli yönü inşaat sürecinin ilerleyiş şeklidir. Tüm metal yapı bina dışına harici olarak montelenmektedir ve işlemler aşağıdan yukarıya doğru sürdürülmektedir.
Ana çelik montajı o kadar hızlı gerçekleşiyor ki, sadece bir aylık bir süre içerisinde 15 ila 20 kat yükselme sağlanabiliyor.
İnşaat sürerken dairelerin orijinal pencereleri ve dış duvarları tamamen intact bırakılıyor. Böylece sahipler, evlerinin genişleme sürecini güvenle ve keyifle pencereden izleyebiliyor.
Oturma odası ile yeni balkonu ayıran eski dış duvar ise, inşaatın son aşaması tamamlandığında yıkılmaktadır.
MALİYETLER ŞAŞIRTICI: ŞU ANDA SADECE LÜKS KONUTLARDA
Sosyal medya kullanıcılarını heyecanlandıran bu çarpıcı teknoloji, maalesef şu an için mali açıdan herkesin ulaşabileceği bir seviyede değil.
Derinliği 2,5 metreyi aşan bu büyük balkonların kurulabilmesi için, yapı bodrum katına kadar uzanan yeni temeller ve geniş kolonlar inşa edilmesi gerekmektedir.
Bu yapısal gereksinimlerin artan maliyetleri göz önünde bulundurulduğunda, uygulama şu an daha çok geniş ve yüksek standartlı lüks konutlarda tercih ediliyor. Projenin metrekareye düşen maliyetinin ise 2 bin ila 4 bin dolar (92.529,40 - 185.058,80 Türk lirası) arasında değiştiği bildirilmektedir.
YASAL İZİN SÜRECİ SABIR İSTİYOR
Bu harika sistem göz alıcı olsa da, süreçte bir de yasal boyut bulunmaktadır. Dış cephesi tamamen değişen ve mülkün değerini artıran bu uygulamalar için apartman yönetimi ve tüm mülk sahiplerinin ortak onayı gerekmektedir.
Yasal süreçlerin ve belediye izinlerinin tamamlanması bazen 4 yıla kadar uzayabilmektedir.
Ayrıca genişleme sonrasında dairelerin resmi metrekareleri ve değerleri arttığı için emlak vergileri de bu yeni standartlara göre yeniden hesaplanmaktadır.
Ancak tüm bu sürecin zorluklarına rağmen, taşınmadan evini genişletmek isteyen lüks mülk sahipleri şimdiden firmaya başvurmak için sıra beklemeye başlamış görünüyor!
