TOKİ'nin İstanbul'da başlatacağı kiralık sosyal konut projesi ile ilgili detaylar netleşmeye başladı. Yüksek konut kiraları nedeniyle mağduriyet yaşayan dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı konut sağlamak amacıyla hayata geçirilecek bu projede başvuru süreci yaklaşıyor. Farklı ilçelerde konumlanacak olan konutlar, piyasa rayiçlerinin altında kira bedelleriyle hak sahiplerinin erişimine sunulacak. İlk etapta 1.071 konut için başvurular 14 Eylül'de alınmaya başlanacak. Peki, TOKİ İstanbul kiralık konutları hangi ilçelerde yer alacak ve kira bedelleri ne seviyede olacak? İşte 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler için belirlenen kira fiyatları…
TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUTLAR HANGİ BÖLGELERDE YER ALACAK?
İstanbul'da uygulanması planlanan kiralık sosyal konut projesinde farklı bölgeler belirlendi. Konutların yer alacağı ilçeler dört ana grupta sıralanmış durumda.
1. Grup: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar
2. Grup: Maltepe, Tuzla, Kartal
3. Grup: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören
4. Grup: Arnavutköy
TOKİ İSTANBUL KİRA BEDELLERİ 2026
TOKİ'nin İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesinde dairelerin boyutuna göre kira bedelleri açıklandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kiraların piyasa rayiçlerinin oldukça altında tutulacağını belirtti.
Açıklanan kira bedelleri ise şu şekildedir:
1+1 TOKİ kira fiyatı: 10 bin TL
2+1 TOKİ kira fiyatı: 12 bin TL
3+1 TOKİ kira fiyatı: 15 bin TL
4+1 TOKİ kira fiyatı: 18 bin TL
Kira bedellerinin bölgedeki piyasa fiyatlarının yarısından az olacağı ifade edildi. Bakan Kurum, örnek vermek gerekirse, piyasa kirası 30 bin TL olan bir bölgedeki sosyal konut kirasının 15 bin TL'nin altında olabileceğini belirtti.
TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
İstanbul'da tamamlanan ilk 1.071 kiralık sosyal konut için başvurular 14 Eylül 2026'da başlayacak ve 25 Eylül 2026'ya kadar devam edecek.
Başvurular için herhangi bir ücret talep edilmeyecek. Vatandaşlar başvurularını e-Devlet üzerinden TOKİ'nin "Konut / İşyeri Başvuru" bölümünden gerçekleştirebilecek.
İlk konut teslimlerinin ekim ayında yapılması planlanıyor.
TOKİ KİRALIK KONUTLARDAN KİMLER FAYDALANABİLECEK?
Projede öncelikli olarak dar gelirli ve konut sahibi olmayan bireylere öncelik tanınacak. Başvuru kriterleri arasında belirli bir gelir sınırı ve İstanbul'da ikamet etme şartlarının dikkate alınması bekleniyor.
Öte yandan, sosyal konut projelerinde olduğu gibi belirli gruplara özel kontenjanlar ayrılması öngörülüyor. Emekliler, memurlar, engelli vatandaşlar ve kentsel dönüşüm nedeniyle evini terk etmek zorunda kalan kişilerin de bu projeden faydalanması hedefleniyor.
TOKİ KİRALIK EVLER NE KADAR SÜREYLE KİRALANACAK?
Kiralık sosyal konutlar, hak sahiplerine 3 yıl boyunca oturma imkânı sunacak. Bu sürenin sona ermesinin ardından konutların boşaltılması ve gerekli bakım işlemlerinin gerçekleştirilmesinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi hedefleniyor.
Bu modelde TOKİ ev sahibi durumundaki kişiler, hak sahibi vatandaşlar ise kiracı olarak konumlanacak. Böylece aynı konutun farklı dönemlerde ihtiyaç sahibi bireylerin kullanımına sunulması amaçlanıyor.
İSTANBUL'DA 15 BİN KİRALIK SOSYAL KONUT YAPILACAK MI?
İstanbul'daki ilk 1.071 konut sonrasında kiralık sosyal konut uygulamasının daha da genişletilmesi planlanıyor. Toplamda İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konutun hizmete sunulması hedefleniyor.
Kiralık sosyal konut modelinin amacı sadece uygun fiyatlı konut sağlamak değil, aynı zamanda İstanbul'daki kira artışlarının dengelenmesine de katkıda bulunmak. Projenin ilerleyen aşamalarda Türkiye'nin çeşitli bölgelerine yayılması da tasarlandı.
