2026 Şubat ayı için kira artış oranı belirlendi. Ocak ayına ait enflasyon verileri Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından duyuruldu. TEFE - TÜFE verilerinin açıklanmasıyla birlikte Şubat ayı kira artış oranı netleşti. Bu süreçte bu ay sözleşme yenileyecek olan konut ve iş yeri sahipleri ile kiracılar, “2026 Şubat ayı kira artış oranı ne kadar oldu, yüzdelik dilimi nedir, hesaplama nasıl yapılır?” gibi soruların yanıtını aramaya başladılar. İşte, TÜİK TÜFE verileri kullanılarak ev ve iş yerleri için hesaplanan 2026 Şubat ayı kira artış oranı...
2026 OCAK AYI ENFLASYON RAKAMLARI AÇIKLANDI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ocak ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıkladı.
Bu verilere göre ocakta enflasyon yıllık bazda yüzde 30,65, aylık itibarıyla ise yüzde 4,84 olarak gerçekleşti.
2026 ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR, YÜZDE KAÇ OLDU?
Ocak ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Şubat ayında konut ve iş yerleri için geçerli olan kira zam tavanı belli oldu.
12 aylık enflasyon ortalaması dikkate alınarak belirlenen kira zam oranı yüzde 33,98 olarak belirlendi.
GEÇEN AY KİRA ARTIŞ ORANI NE KADARDI?
Aralık enflasyon verileri açıklandıktan sonra Ocak ayı için uygulanabilecek tavan kiralama artış oranı da belirlendi.
Bu verilere göre 12 aylık enflasyon ortalamasına göre kiralar için en fazla yüzde 34,88 oranında bir zam yapılabileceği ortaya çıktı.
KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
Kira zam oranı: %33,98
Kira zam bedeli: 6.796 TL
Yeni kira bedeli: 26.796 TL
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
Kira zam oranı: %33,98
Kira zam bedeli: 10.194 TL
Yeni kira bedeli: 40.194 TL
ZAM HANGİ VERİYE GÖRE BELİRLENİYOR?
Konutlar için zam oranı, artış yapılacak ayın bir önceki ayına ait TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalarındaki değişim oranına göre hesaplanır. Emlak sahibi, bu oranla eşit veya daha az bir oranda zam yapma hakkına sahiptir.
Örneğin, zam Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK'in açıkladığı TÜFE endeksinin ilgili yılın Eylül ayındaki 12 aylık ortalamalarına bakılır.
İş yerleri için zam oranı, sözleşmede belirtilen şartlara göre belirlenmektedir. Eğer sözleşme kapsamında TÜİK tarafından açıklanan endekslerden birine dayanarak artış yapılacağı ifade ediliyorsa, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından belirlenen ilgili endeksinin değişim oranına bakılarak hesaplama gerçekleştirilir. Mal sahibi, bu değere eşit ya da daha az bir oranda artış yapma hakkına sahiptir.
Örneğin, eğer artış Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK'in o yıl için belirlediği ilgili endeksin Eylül ayı verileri göz önünde bulundurulur.
