2026 Şubat ayı için kira artış oranı kesinleşti. Ocak ayının enflasyon verileri Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlandı. TEFE - TÜFE verilerinin açıklanmasının ardından Şubat ayındaki kira artış oranı da belirlendi. Bu durumda, bu ay sözleşme yenileyecek olan ev sahipleri ve kiracılar “2026 Şubat ayı için kira zammı ne kadar, yüzdesi ne, hesaplama nasıl yapılır?” sorularının yanıtlarını aramaya başladılar. İşte, TÜİK'in TÜFE verileri ile birlikte 2026 Şubat ayı kira artış oranının hesaplaması...
2026 OCAK AYI ENFLASYON VERİLERİ DUYURULDU
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Ocak ayı enflasyon verileri açıklandı.
Bu verilere göre, yıllık enflasyon Ocak ayında yüzde 30,65, aylık ise yüzde 4,84 olarak gerçekleşti.
2026 ŞUBAT AYI KİRA ZAMMI NE KADAR, YÜZDE KAÇTI?
Ocak ayındaki enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Şubat ayında kiraya yapılabilecek zam oranı belli oldu.
12 aylık enflasyon ortalamasına göre, kira artış oranı yüzde 33,98 olarak belirlendi.
GEÇEN AY KİRA ARTIŞ ORANI NEYDİ?
Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla, Ocak ayındaki kira artış tavanı da netleşti.
12 aylık enflasyon ortalamasına dayanarak belirlenen tavan kira artış oranı ise yüzde 34,88 oldu.
KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
Kira zam oranı: %33,98
Kira zam bedeli: 6.796 TL
Yeni kira bedeli: 26.796 TL
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
Kira zam oranı: %33,98
Kira zam bedeli: 10.194 TL
Yeni kira bedeli: 40.194 TL
ZAM HANGİ VERİLER GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULARAK YAPILIYOR?
Konutlar için uygulanacak artış oranı, yapılacak dönüş tarihin bir ay öncesinde TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE değişim oranını baz alarak belirlenir. Mal sahipleri, bu orana eşit ya da daha düşük bir artış yapma hakkına sahiptir.
Örneğin, artış Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK'in Eylül ayı için açıkladığı 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılır.
İş yerleri içinse kira artış oranı, sözleşmede belirtilen oran kadar olabiliyor. Sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden birinin oranında artış yapılacağı yer alıyorsa, o zaman kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili endeksinin değişim oranına göre hesap yapılır. Mal sahipleri, bu orana eşit veya daha az bir oranda artış gerçekleştirme hakkına sahiptir.
Örneğin, artış Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK'in o yıla dair ilgili endeks için Eylül ayındaki verilerine bakılır.
