Fahiş kira artışlarının dengelenmesi ve ekonomik sıkıntı çeken bireylerin uygun fiyatlı konutlara ulaşabilmesi için TOKİ tarafından hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye’nin en yoğun nüfuslu şehri İstanbul'da uygulanacak olan projede, ilk etapta 15 bin konut kiraya verilecek ve Eylül ayında ilk hak sahipleri bu evlerine yerleşebilecek.
KİRALAR PİYASA BEDELİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter gözetiminde gerçekleştirilecek bir kura ile belirlenecek. Kiralanacak konutlar, bölgedeki piyasa fiyatlarının altında olacak ve vatandaşlar bu konutlarda üç yıl süre ile oturabilecek. Bu sürenin ardından konutların bakımı yapılarak yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, önceki gün yaptığı açıklamada, "Talep toplayarak adil ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda kura gerçekleştireceğiz" şeklinde bilgi verdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'da, Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesini başlatıyoruz. Bu yıl Eylül ayı itibarıyla ilk kiralık konutlarımızdan teslimat yapmış olacağız" açıklamasında bulundu.
BELİRLİ ŞARTLARI TAŞIYANLAR İÇİN KONTENJAN AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesi çerçevesinde, alt gelir grubuna ve sosyal yardım alan bireylere, kentsel dönüşüme tabi olan ya da kiralık daire bulmakta zorluk çeken vatandaşlara özel kontenjan ayrılacak. Ayrıca emekliler ve memurlara da kontenjan oluşturulması planlanmakta.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru takviminin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve bu süreçte talep toplayacaklar. Ardından kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kura sonucunda hak sahibi olan bireyler TOKİ ile kiralama sözleşmesi imzalayacaklar.
İLK OLARAK İSTANBUL’DA, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" dahilindeki yenilikçi uygulamalardan biri olarak öne çıkıyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde 81 ilde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etmekken, ilk konut teslimatlarının 2027 Mart ayında başlanması planlanıyor. İstanbul'da başlayacak olan Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin, buradan elde edilecek deneyimlere göre İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de uygulanması düşünülüyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 TİPİNDEKİ DAİRELER KİRALANACAK
Projeye, evi olmayan ve belirlenen gelir düzeyini geçmeyen bireyler başvuru yapabilecek. Ayrıca memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evleri dönüşüme girecek olan vatandaşlar için de özel kontenjanlar oluşturulması hedefleniyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde dairelerin kiraları, piyasa rayicinin yarısı kadar olacak. Hükümet, devletin mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeli ile uzun vadede düşük maliyetli kiralık konut imkanı sunarak kira artışlarını sınırlamayı amaçlıyor. Konutların üç yıllık periyotlarla yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi de daha fazla vatandaşın sistemden faydalanabilmesini hedefliyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerine kayıtlı konutu bulunmayan bireyler, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecek.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan alt gelir grubundaki vatandaşlar yararlanacak. Sosyal konutlarda olduğu gibi ihtiyaç sahibi bireyler için özel kontenjanlar oluşturulması planlanmakta. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve dönüşüm sürecindeki vatandaşlar için de kontenjan ayrılması hedefleniyor.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
İstanbul’da belirli bir süre ikamet etme şartı ve hanehalkı gelir düzeyi gibi kriterler dikkate alınacak.
KONUTLAR KAÇ YILLIGINA KİRALANABİLECEK?
Konutlar üç yıllık bir süreyle kiralanacak. Üç yılın bitiminin ardından kiracı evden tahliye edilecek ve evler bakım sonrası yeni hak sahibine kiralanacak.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutlar, piyasa bedelinin yarısı kadar bir fiyatla kiraya verilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa bedelinin yarısının altında bir fiyat belirleyeceklerini ifade etti. Bakan, "Örneğin o bölgede kira bedeli 30 bin lira dersek; bunun yarısı ve belki daha düşük bir tutar üzerinden hesaplama yapacağız. Bir kira bedeli ile son derece uygun koşullarda o evde 3 yıl ikamet edebilecek. Daha sonra başka bir ihtiyaç sahibi aynı evde oturma imkânı bulacak. Bu nedenle, sürenin uzatılmasını düşünmüyoruz. Zira yeni başvurular alınacak. Bu başvurularla birlikte herkes için bu imkânı sunarak daha fazla insanın yararlanmasını sağlamayı hedefliyoruz. TOKİ ev sahibi olacak, vatandaşlar TOKİ’nin kiracısı olarak uygun fiyatlarla dairelerinde kalacaklar" şeklinde konuştu.
Yeni müşterilere özel avantajlı ihtiyaç kredisi!
