Yüksek kira artışlarının düzenlenmesi ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konut bulabilmesi amacıyla TOKİ tarafından gerçekleştirilecek kiralık sosyal konut projeleri büyük bir merakla bekleniyor. Türkiye'nin en yoğun nüfuslu şehri İstanbul’da başlayacak olan projede ilk aşamada 15 bin konut kiralanacak ve eylül ayında ilk hak sahipleri evlerine yerleşmeye başlayacak.
KİRALAR PİYASA BEDELLERİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter gözetiminde gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek. Bu konutlar, bulunduğu bölgedeki piyasa rayiç fiyatlarının oldukça altında kiraya verilecek ve vatandaşlar bu evlerde üç yıl süresince oturabilecek. Sürenin sona ermesiyle birlikte konutlar bakımından geçirildikten sonra yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, "Talep toplayarak hak sahiplerini adil ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda gerçekleştirilecek kura ile belirleyeceğiz" ifadesini kullandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesine başlayacağız ve bu yılın eylül ayında ilk kiralık konut projelerimizi teslim etmeye başlayacağız" dedi.
BAZILARINA KONTENJAN AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubundaki vatandaşlar ile sosyal yardıma muhtaç olanlara, kentsel dönüşüm sürecine girecek veya zor durumda olan, kiralık ev bulmakta zorluk çeken bireylere özel kontenjanlar ayrılacak. Ayrıca, emekliler ve memurlar için de benzer şekilde kontenjanların oluşturulması öngörülüyor.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru tarihleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanacak. Evler TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyurunun ardından talep toplanacak. Ardından noter huzurunda kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kazanan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
İLK OLARAK İSTANBUL, SONRA DİĞER ŞEHİRLER
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin yürüttüğü "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" çerçevesinde geliştirilmiş yeni yaklaşımlar arasında yer alıyor. Hükümetin hedefi, 81 ilde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etmekken, ilk konut teslimatlarının Mart 2027 itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanıyor. İstanbul’da hayata geçirilecek Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin getireceği sonuçlara göre İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi metropollerde de kent ihtiyaçlarına göre uygulama yapılması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRE TİPLERİ KİRALANACAK
Projeye, daha önce evi olmayan ve belirlenen gelir sınırını aşmayan kişiler katılabilecek. Ayrıca memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evleri dönüşüme girecek olan vatandaşlar için özel kontenjanlar planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerindeki dairelerdeki kiraların piyasa rayiç bedelinin yarısı kadar olacağı belirtiliyor. Hükümet, devletin mülkiyetinde kalacak bu kiralık sosyal konut modeli ile uzun vadede düşük maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını sınırlamayı amaçlıyor. Ayrıca konutların üç yıl içinde yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla kişinin bu sistemden faydalanmasını sağlamak için planlanıyor.
BAŞVURU KOŞULLARI NELER?
Üzerinde kayıtlı konutu bulunmayan bireyler, belirli gelir seviyesinin altında kalması gereken haneler, memurlar, emekliler, engelli yurttaşlar ve kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuruda bulunabilecek.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek bu konutlardan alt gelir grubuna mensup vatandaşlar yararlanacak. Sosyal konut projeleri gibi ihtiyaç sahiplerine yönelik özel kontenjanların ayrılacağı düşünülmekte. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evleri dönüşüme girecek olan vatandaşlar için özel kontenjanlar oluşturulması planlanıyor.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
İstanbul'da belirli bir süre ikamet etme şartı ve hanehalkı geliri gibi çeşitli kriterler göz önünde bulundurulacak.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANACAK?
Bu konutlar üç yıllığına kiraya verilecek. Üç yıl bitiminde kiracı, tahliye edilecek ve evler bakım işlemlerinin ardından yeni hak sahibine kiralanacak.
KİRALAR NE DÜZEYDE OLACAK?
Kiralık sosyal konutlarda uygulanacak kiralar, piyasa rayiç bedelinin yarısı seviyesinde olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa değerlerinin yarısının yanı sıra daha altında da bir fiyatlandırma yapılacağını duyurdu. Kurum, "Mesela bölgede kira bedeli 30 bin lira olsun; bunun yarısı ile ya da belki daha uygunu ile hesaplayacağız. Bir kira bedeliyle, çok avantajlı şartlarda o evde üç yıl yaşayacak. Sonrasında başka bir ihtiyaç sahibi daha gelecek. 3 yıl sonra tekrar uzatmayacak çünkü yeni başvurular olacağını öngörüyoruz. Daha fazla insanın bu imkandan yararlanmasını sağlamak amacıyla böyle bir sistem kuruyoruz. TOKİ ev sahibi olacak, vatandaşımız TOKİ'nin kiracısı olacak ve rayiç bedelin yarısının altında bir kira ile uygun koşullarda oturacak" ifadelerini kullandı.
Yeni müşterilere özel %1,99 faizli 50.000 TL fırsatı
