İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatları! Başvuru Şartlarıyla Kaçırmayın!
Fahiş kira artışlarının düzeltilmesi ve düşük gelirli bireylerin ulaşılabilir konutlara erişimlerinin kolaylaştırılması amacıyla TOKİ tarafından gerçekleştirilecek kiralık sosyal konut projesi büyük bir merakla bekleniyor. Türkiye’nin en kalabalık şehri olan İstanbul’da hayata geçirilecek bu projede, ilk aşamada 15 bin konut kiralanacak ve eylül ayında ilk hak sahipleri evlerine yerleşecek.
KİRALAR RAYİÇ BEDELLERİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter eşliğinde gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek. Bölgedeki piyasa değerlerinin altında sunulacak konutlarda vatandaşlar üç yıl boyunca ikamet etme fırsatı elde edecek. Bu sürenin sonunda konutlar bakım işlemlerine tabi tutulacak ve yeni ihtiyaç sahiplerine yeniden tahsis edilecektir.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, "Talep toplayarak adil ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda kura usulü ile hak sahiplerini belirleyeceğiz" ifadelerini kullanmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da önemli bir duyuruda bulunarak, "İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesini hayata geçireceğiz ve bu yıl eylül ayında ilk kiralık konut projelerimizin teslimatını gerçekleştireceğiz" dedi.
BAZI KİTLELER İÇİN KONTENJAN AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesi, alt gelir grubu ve sosyal yardım alan vatandaşlar ile kentsel dönüşüm sürecinde kiralık ev bulmakta zorluk çeken bireyler için kontenjan ayıracak. Ek olarak, emekliler ve memurlar için de özel kontenjanlar oluşturulması hedefleniyor.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru takviminin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından duyurulması bekleniyor. Konutlar, TOKİ tarafından inşa edilecek ve ilan sonrası talep toplanacak. Ardından, kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kurada hak sahibi olan bireyler, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
ÖNCELİK İSTANBUL'DA, DİĞER ŞEHİRLERDE DEVAM EDECEK
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin yürüttüğü "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" çerçevesinde geliştirilen yenilikçi uygulamalardan biri olarak dikkat çekiyor. Hükümetin amacı, Türkiye genelinde 81 ilde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etmek. İlk konut teslimatlarının ise Mart 2027 itibarıyla başlaması öngörülüyor. İstanbul'da başlatılan Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin başarıyla yürütülmesi durumunda, sonuçlarına göre İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de benzer uygulamaların hayata geçmesi bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye, hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesini aşmayan bireyler başvuru yapabilecek. Ayrıca, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evleri dönüşüme girecek olan vatandaşlar için de kontenjan ayrılacak. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerde kiraların piyasa bedelinin yarısı kadar olması planlanıyor. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak olan kiralık sosyal konut modeli ile piyasaya uzun süreli ve uygun maliyetli kiralık konut arzı sağlayarak kira artışlarını kontrol altında tutmayı hedefliyor. Konutların üç yıllık sürelerle yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla bireyin bu sistemden yararlanmasını sağlamak amacıyla planlanıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?
Kendi üzerine kayıtlı bir konutu bulunmayan, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuruda bulunabilecekler.
KONTENJAN KİMLERE AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan alt gelir grubunun yararlanması hedefleniyor. Sosyal konut uygulamalarında olduğu gibi ihtiyaç sahipleri için özel kontenjanların oluşturulması bekleniyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve evleri dönüşüme girecek olan bireyler için kontenjan ayrılması planlanmaktadır.
HANGİ KRİTERLER GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULACAK?
İstanbul'da belirli bir süre ikamet etme şartı ve hanehalkı geliri gibi kriterler göz önünde bulundurulacak.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANACAK?
Bu konutlar, üç yıllık bir kira süresi ile sunulacak. Üç yıl sonunda kiracı tahliye edilecek ve ardından konutlar bakım işlemlerine tabi tutularak yeni hak sahibine kiralanacak.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutlar, piyasa değeri üzerinden yarı fiyatına kiralanacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa değerinin yarısında ve belki de yarısından daha düşük bir fiyatla kiralamaların yapılacağını açıklamıştı. Örneğin, eğer bölgede kira bedeli 30 bin lira ise, bunun yarısı kadar bir bedelle kiralama yapılabilir. Bu şekilde, çok uygun koşullarda o evde üç yıl süresince oturma fırsatı sunulmuş olacak. Sonrasında bu alana başka bir ihtiyaç sahibi yerleşecek. Üç yıllık bir uzatma yapılmayacak; çünkü yeni başvuru olacağı düşünülüyor. Bu başvurularla birlikte herkesin bu imkandan faydalanabilmesini sağlayarak daha fazla insanın bu sistemden yararlanması amaçlanmaktadır. TOKİ, ev sahibi olarak kendine, vatandaş ise TOKİ'nin kiracısı olarak uygun şartlarda ikamet edecek" dedi.