İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatları! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Yüksek kira artışlarının kontrol altına alınması ve maddi durumu kısıtlı vatandaşların daha uygun fiyatlı konutlara erişimini sağlamak amacıyla, TOKİ'nin yeni kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en kalabalık metropolü olan İstanbul'da hayata geçirilecek olan projede, ilk aşamada 15 bin konut kiralamaya sunulacak ve eylül ayında ilk sahipleri bu konutlara taşınacak.
KİRALAR PİYASA DEĞERİNİN ALTINDA BELİRLENECEK
Hak sahipleri, noter gözetiminde gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek. Piyasa değerinin altında kiralanacak bu konutlarda vatandaşlar üç yıl boyunca ikamet edebilecek. Süre sona erdiğinde, konutlar bakıma alınarak yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, birkaç gün önce yaptığı açıklamada, "Talep toplayarak adil ve şeffaf bir yöntemle, noter huzurunda kura düzenleyerek hak sahiplerini belirleyeceğiz" şeklinde bir mesaj verdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise aynı konuda, "İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesi başlatıyoruz ve bu yıl eylül ayında ilk kiralık konut teslimlerini gerçekleştireceğiz" dedi.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Bu kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubu ile sosyal destek alan bireylere, kentsel dönüşüm sürecine giren veya kiralık ev bulmada zorluk çekenlere özel kontenjanlar ayrılacak. Proje çerçevesinde emekliler ve memurlar için de belirli bir kontenjan tahsis edilmesi planlanıyor.
Kontenjan dağılımı ve başvuru tarihleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından yapılan duyurularla kamuoyuna aktarılacak. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyuru sonrasında talep toplanarak kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kura sonucunda hak kazanan vatandaşlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
ÖNCE İSTANBUL, SONRA DİĞER İLLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" içerisinde geliştirilmiş yenilikçi bir uygulama olarak öne çıkıyor. Hükümetin hedefi ise, Türkiye genelinde 81 ilde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etmek. İlk konut teslimatlarının ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanmakta. İstanbul'da uygulamaya alınacak bu projenin getirileri doğrultusunda, İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de ihtiyaçlara göre benzer uygulamaların başlatılması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye, evi bulunmayan ve belirlenen gelir seviyesinin altında kalan bireyler başvuru yapabilecek. Ayrıca memurlar, emekliler, engelliler ve konutları dönüşüme girecek olan vatandaşlar için kontenjan oluşturulması öngörülüyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipi dairelerde kiraların piyasada belirlenen bedelin yarısı kadar olması bekleniyor. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak bu kiralık sosyal konut modeliyle uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını sınırlandırmayı amaçlamakta. Konutların üç yıllık dönemlerle yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi de daha fazla bireyin bu sistemden faydalanmasını amaçlıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerine kayıtlı konutu bulunmayan bireyler, belirlenen gelir seviyesinin altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltmak zorunda olan hak sahipleri bu kapsamda başvuru yapabilecekler.
KONTENJAN KİMLERE AYRILACAK?
TOKİ tarafından yapılacak konutlar alt gelir grubundakilere tahsis edilecek. Sosyal konutlar içinde ihtiyaç sahibi bireyler için özel kontenjanlar ayrılması bekleniyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve dönüşüme girecek ev sahipleri için de kontenjan ayrılması planlanıyor.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
Belirli bir süre İstanbul'da ikamet koşulu ve hanehalkı gelir düzeyi gibi kriterler dikkate alınacak.
KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA KİRALANACAK?
Her bir konut üç yıl süreyle kiralanacak. Sürenin sonunda kiracı, konut tahliye edilecek, evler bakım sürecine alınarak yeni hak sahiplerine kiralanacak.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutların fiyatları, piyasa değerinin yarısı kadar olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu konuda piyasa değerinin yarısını aşmayacak bir bedel belirleyeceklerini ifade etti. Örneğin, bir bölgede kira bedeli 30 bin lira olarak belirlendiğinde, bunun yarısı veya daha düşük bir fiyatla kiralama yapılacağını belirtti. Böylece çok uygun şartlarla üç yıl süreyle konutlarda ikamet edilecek. Süre dolduğunda, bu konutlar yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecektir. TOKİ, konut sahibi yeterli maddi imkana sahip olmayanların kiracısı olacak.