Fahiş kira artışının dengelemesi ile dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konut bulmasını sağlamak için TOKİ tarafından uygulanacak kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en kalabalık şehri İstanbul'da başlayacak olan projede, ilk aşamada 15 bin konut kiraya verilecek ve eylül ayı itibarıyla ilk hak sahipleri evlerine kavuşacak.
KİRALAR PİYASA RAYİCİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter huzurunda gerçekleştirilecek bir kura ile belirlenecek. Bu konutlar, bölgedeki piyasa değerlerinin altında kiralanacak ve vatandaşlar üç yıl boyunca burada ikamet edebilecek. Süre bitiminde ise konutlar, bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, yakın zamanda yaptığı bir açıklamada, "Başvuruları toplayarak adil ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda kura yöntemine başvuracağız" şeklinde bilgi verdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da, "İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakasında toplam 15 bin kiralık konut projesi hayata geçireceğiz. Bu yıl eylül ayında ilk teslimatlarımızı gerçekleştireceğiz" diyerek projeye dikkat çekti.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Kiralık sosyal konut uygulamasında daha düşük gelir grubuna mensup, sosyal yardıma ihtiyaç duyan vatandaşlara ve kentsel dönüşüm projeleri kapsamında zor durumda kalanlara özel kontenjanlar tahsis edilecek. Ayrıca emekliler ile memurlar için de kontenjan ayrılması öngörülüyor.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru takvimi ile ilgili bilgilendirmelerin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ tarafından yapılması bekleniyor. Konutlar, TOKİ tarafından inşa edilecektir. Duyurunun ardından talep toplanacak ve ardından kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kuralar sonucunda hak sahibi olanlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
İLK İSTANBUL, SONRA DA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modelinin TOKİ'nin yürüttüğü "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamındaki yeniliklerden biri olarak ön plana çıkıyor. Hükümet, Türkiye genelinde toplamda 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa etmeyi hedeflerken, ilk konut teslimatlarının ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor. İlk kez İstanbul'da uygulamaya alınan bu proje, elde edilecek sonuçlara göre İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de hayata geçirilecektir.
FARKLI DAİRE TİPLERİ KİRALANACAK
Projeye, hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesinin altında kalanlar başvurabilecek. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evi dönüşüme girecek vatandaşlar için de kontenjan ayrılması hedefleniyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerin kiralarının, piyasa rayicinin yarısı kadar olacağı belirtiliyor. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeliyle uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konutların arzını artırarak kira artışlarını sınırlamayı amaçlıyor. Konutların üç yıllık dönemler halinde yeni ihtiyaç sahiplerine tahsisi, daha fazla vatandaşın bu hizmetten faydalanmasına olanak tanıyacak.
BAŞVURU KOŞULLARI NELER?
Üzerinde kayıtlı konutu bulunmayan, belirli gelir sınırının altında kalan hanedekiler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecek.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ aracılığıyla inşa edilecek konutlardan alt gelir grubu yararlanacak. Sosyal konutta olduğu gibi ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar ayrılması planlanmaktadır. Memurlar, emekliler, engelliler ve dönüşüm sürecindeki ev sahipleri için de kontenjan tahsis edilmesi öngörülüyor.
HANGİ KRİTERLER GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULACAK?
Başvurularda belirli bir süre İstanbul'da ikamet etme şartı ve hanehalkı geliri gibi kriterlerin dikkate alınması gerekiyor.
KONUTLAR KAÇ YIL SÜRE İLE KİRALANACAK?
Evler, üç yıllığına kiralanacak. Üç yılın sonunda kiracı tahliye edilerek, konutların bakımı yapılacak ve yeni hak sahibine kiralanacaktır.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutların fiyatları piyasa rayicinin yarısı kadar belirlenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa rayiç bedelinin yarısı üzerinden bir fiyatlandırma yapılacağını ifade etti. Örneğin, bölgede kiraların 30 bin lira olduğu varsayılırsa, bunun yarısı kadar, belki de daha az bir fiyatla kiralanacağı belirtildi. Böylece ihtiyacı olanlar, yalnızca düşük bir kira bedeliyle üç yıl boyunca uygun şartlarda ikamet edebilecek. Sonrasında bu konuta yeni bir ihtiyaç sahibinin yerleştirileceği düşünüldü. Üç yılın ardından, yeni başvuru yapılacağını ve daha fazla insanın bu imkandan yararlanmasını hedeflediklerini vurguladı. TOKİ, ev sahibi olan vatandaşların kiracısı olacak ve tüm bunları rayiç bedelin altında gerçekleştirecektir.
Yeni müşterilere özel %1,99 faizli 50.000 TL fırsatı
