Fahiş kira fiyatlarının dengelenmesi amacıyla ve düşük gelirli bireylerin uygun fiyatlı konut bulabilmesini sağlamak için TOKİ tarafından geliştirilen kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye’nin en kalabalık kenti olan İstanbul’da gerçekleştirilecek bu projede ilk aşamada 15 bin konut kiralanacak ve eylül ayında ilk hak sahipleri evlerine taşınacak.
KİRALAR RAYİÇ ÜCRETİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri noter huzurunda gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek. Piyasa rayiçlerinin altında kiralanacak bu konutlarda vatandaşlar üç yıl süresince oturabilecek. Süre tamamlandıktan sonra konutlar bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyacı olanlara tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, "Talep toplayıp adil ve şeffaf bir biçimde, noter huzurunda kura yöntemiyle hak sahiplerini belirleyeceğiz" ifadelerini kullanmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da yaptığı açıklamada, "İstanbul'da hem Anadolu hem de Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesini başlatacağız ve bu yıl eylül ayında ilk kiralık konutlarımızı teslim edeceğiz" şeklinde konuştu.
ÖZEL KONTENJANLAR BELİRLENECEK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubundaki vatandaşlarla sosyal yardım alanlara, kentsel dönüşüme uğrayacak veya geçmek isteyenlerin yanı sıra kiralık ev bulmada zorluk yaşayan vatandaşlara kontenjan ayrılacak. Ayrıca, proje kapsamında emekliler ve memurlar için de özel kontenjanlar planlandığı ifade ediliyor.
Kontenjan dağılımı ve başvuru takviminin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Evler TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyurunun ardından talep toplanacak. Daha sonra kura çekerek hak sahipleri belirlenecek. Kurada belirtilen hak sahipleri TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
ÖNCE İSTANBUL’DA, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında geliştirilen yenilikçi uygulamalardan biri olarak dikkat çekiyor. Hükümetin hedefi, Türkiye geneli 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmek iken, ilk konut teslimatlarının 2027 yılının Mart ayı itibarıyla başlaması planlanıyor. İstanbul'da ilk kez uygulanan Kiralık Sosyal Konut Projesi'nden elde edilecek sonuçlarla ilgili olarak İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de benzer uygulamaların yapılması bekleniyor ve buna göre şehirlerin ihtiyaçları göz önünde bulundurulacak.
1+1, 2+1 VE 3+1 TİPİ DAİRELER KİRALANACAK
Projeye, evi olmayan ve belirlenen gelir sınırını aşmayan kişiler başvuruda bulunabilecek. Memurlar, emekliler, engelliler ve evleri kentsel dönüşüme girecek olan bireyler için de kontenjan ayrılması planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 büyüklüğündeki dairelerde kiraların mevcut piyasa değerinin yarısı kadar belirlenmesi bekleniyor. Hükümet, devlet kontrolünde kalacak kiralık sosyal konut modeli ile uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını engellemeyi amaçlıyor. Üç yıllık sürelerde konutların yeniden ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla bireyin bu sistemden yararlanmasını sağlama amacını taşımaktadır.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerine kayıtlı konutu bulunmayanlar, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecek.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan alt gelir grubu yararlanacak. Sosyal konutlarda olduğu gibi ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar ayrılmasının yanı sıra memurlar, emekliler, engelliler ve kentsel dönüşüme girecek olan vatandaşlar için de kontenjan belirleniyor.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
Başvurularda, belirli bir süre İstanbul’da ikamet etme şartı ve hanehalkı gelir düzeyi gibi kriterler göz önünde bulundurulacak.
KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA KİRALANACAK?
Evler, üç yıllık bir süre için kiralanacak. Bu sürenin sonunda kiracılar evden tahliye edilecek, ardından konutların bakımı yapılıp yeni hak sahibine kiralanacaktır.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutlar, mevcut piyasa rayicinin yarısı kadar belirlenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, rayiç ücretin yarısı kadar, hatta belki de daha düşük bir rakam belirlenebileceğini ifade etti. Kurum, "Bölgedeki kira bedeli 30 bin lira olsun; bunun yarısı ile, belki de yarısının da altında bir fiyat üzerinden hesap yapacağız. Çok uygun şartlarla o evde üç yıl süresince yaşayacak. Ardından başka bir ihtiyaç sahibi daha konut sahibi olabilecek. Üç yıllık süreyi uzatmayacağız. Çünkü yeni başvurular olacağını düşünüyoruz. Yapılan başvurularla birlikte daha fazla insana bu imkân tanınacak. TOKİ ev sahibi olacak, biz vatandaşlarımız TOKİ'nin kiracısı olarak uygun fiyatlarla oturacak" şeklinde açıklamalarda bulundu.
Yeni müşterilere özel %1,99 faizli 50.000 TL fırsatı
