İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatı! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Fahiş kira artışının dengelenmesi ve düşük gelirli bireylerin uygun fiyatlı konutlara erişim sağlaması üzere TOKİ tarafından yürütülecek olan kiralık sosyal konut projesi büyük heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en kalabalık kenti İstanbul'da uygulanacak bu projede, ilk aşamada 15 bin konut kiraya verilecek ve eylül ayında ilk hak sahipleri bu evlerinde yaşamaya başlayacak.
KİRALAR PİYASA BEDELİNDEN DÜŞÜK OLACAK
Hak sahipleri, noter huzurunda gerçekleştirilecek olan kura ile belirlenecek. Belirlenen bölgedeki piyasa fiyatlarının altında kiralanacak konutlarda vatandaşlar üç yıl süreyle oturma imkanı bulacak. Bu sürenin ardından konutlar bakım işlemlerinden geçirilecek ve yeni ihtiyaç sahiplerine sunulacak.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, önceki gün yaptığı açıklamada, "Hak sahiplerini adil bir şekilde belirlemek için talep toplayacağız ve kura işlemini noter huzurunda gerçekleştireceğiz" şeklinde ifade etti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakasında toplam 15 bin kiralık konut projesini başlatmayı planlıyoruz. Eylül ayında ilk teslimatları yapacağız" şeklinde konuştu.
ÖZEL KONTENJANLAR SAĞLANACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubu ile sosyal yardım alan vatandaşlara, kentsel dönüşüm sürecinde olan veya ev bulmakta zorluk çeken bireylere özel kontenjanlar ayrılacak. Ayrıca, proje kapsamında emekliler ve memurlar için de kontenjan oluşturulması düşünülüyor.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru takvimi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından duyurulacak. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve sonrasında talep toplanıp kura ile hak sahipleri belirlenecek. Kura sonucunda hak sahibi olan bireyler TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
ÖNCE İSTANBUL, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" projeleri çerçevesinde geliştirilen yeniliklerden biri olarak öne çıkıyor. Hükümetin amacı, Türkiye genelinde 81 ilde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etmekken, ilk konut teslimatlarının Mart 2027 itibarıyla yapılması bekleniyor. İstanbul'da uygulanacak olan Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin sonuçlarına bağlı olarak, İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyükşehirlerde de ihtiyaçlara uygun olarak hayata geçirilmesi öngörülüyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye, hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesini aşmayan bireyler başvuruda bulunabilecek. Ayrıca, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evi dönüşüme girecek olan vatandaşlar için özel kontenjanlar ayrılması planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki konutlarda kiraların piyasa bedelinin yarısı kadar olması öngörülüyor. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak olan kiralık sosyal konut modeli aracılığıyla uzun vadede ve düşük maliyetlerle piyasaya kiralık konut arzını sağlamayı ve kira artışlarını sınırlamayı hedefliyor. Konutların üç yıllık dönemlerle yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi de daha fazla vatandaşın projeden faydalanmasını sağlamayı amaçlıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerinde kayıtlı bir konutu bulunmayan vatandaşlar, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelliler ve kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecek.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ aracılığıyla inşa edilecek konutlardan alt gelir grubunun yararlanması sağlanacak. Sosyal konutlarda olduğu gibi ihtiyaç sahiplerine özel kontenjan ayırma düşünülüyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve evi dönüşüme girecek vatandaşlar için de kontenjan ayrılması planlanıyor.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
Başvuru için belirli bir süre İstanbul'da ikamet etme şartı ve hanehalkı gelir durumu gibi kriterler dikkate alınacak.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANACAK?
Bu evler üç yıllık bir süreyle kiralanabilecek. Üç yılın sona ermesiyle kiracı, evden çıkacak ve konutların bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacaktır.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutlar, piyasa rayiç bedelinin yarısı kadar olması öngörülüyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa değerinin yarısında olmakla birlikte daha düşük fiyatlar belirlenebileceğini ifade etti. Örneğin, bölgedeki kira bedelinin 30 bin lira olması durumunda, bunun yarısı hatta belki de yarısının da altında bir rakamla kiralama yapılacağını belirtti. Bu sayede, uygun şartlarla o evde üç yıl boyunca oturulabilecek, ardından başka bir ihtiyaç sahibinin bu haktan yararlanması sağlanacaktır. TOKİ, ev sahibi olacak; vatandaşlar ise TOKİ'nin kiracısı konumuna gelecek ve kiralar rayiç bedelin altında bir bedel ile uygun koşullarda ödenecek" ifadelerini kullandı.