Fahiş kira artışlarının önüne geçmek ve dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı konut imkanı sunmak amacıyla TOKİ tarafından başlatılacak kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en yoğun nüfusa sahip şehri olan İstanbul'da gerçekleştirilecek projede ilk etapta 15 bin konut kiraya verilecek ve eylül ayında ilk hak sahiplerinin evlerine yerleşmesi öngörülüyor.
KİRALAR PİYASA DEĞERİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri noter ortamında gerçekleştirilecek bir kura ile belirlenecek. Bölgedeki piyasa koşullarının altında kiralanacak konutlarda vatandaşların üç yıl boyunca oturması mümkün olacak. Sürenin sona ermesinin ardından konutlar bakım işlemlerinin tamamlanmasının ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, önceki gün yaptığı açıklamada "Talep toplayarak adil ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda kura yöntemiyle hak sahiplerini belirleyeceğiz" ifadelerini kullandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da projenin detaylarını aktararak, "İstanbul Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projelerini hayata geçireceğiz. Bu yılın eylül ayında da ilk kiralık konutlarımızın teslimatını gerçekleştireceğiz" dedi.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde alt gelir grubu ile sosyal yardıma ihtiyacı olan vatandaşlara, kentsel dönüşüme tabi olan veya almakta zorlanan kiracıların ihtiyaçlarını karşılamak üzere kontenjan ayrılacak. Ayrıca emekliler ve memurlar için de özel kontenjanların oluşturulması planlanıyor.
Kontenjan dağılımı ve başvuru takviminin detayları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Evler TOKİ tarafından inşa edilecek ve ardından talep toplanarak kuralar ile hak sahipleri belirlenecek. Kurada kazanan vatandaşlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
İLK OLARAK İSTANBUL’DA, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" çerçevesinde geliştirilmiş yeni uygulamalardan biri olarak dikkat çekiyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmekken, ilk konut teslimatlarının Mart 2027'de başlaması planlanıyor. İlk bu projeyle İstanbul'da başladığı bildirilen Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin, elde edilecek sonuçlara bağlı olarak İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de ihtiyaçlara göre uygulanması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye başvuru yapacak kişiler arasında hiç evi olmayanlar ve belirlenen gelir seviyesinin altında kalanlar yer alacak. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm kapsamındaki vatandaşlar için de kontenjan ayrılması planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerde kiraların piyasa rayicinin yarısı kadar olacağı belirtiliyor. Devletin mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeliyle, uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralama imkanı sağlanarak kira artışlarının sınırlandırılması hedefleniyor. Konutların üç yıllık dönemlerle yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla vatandaşın bu sistemden yararlanması amacı taşıyor.
BAŞVURU İÇİN GEREKENLER NELER?
Üzerinde kayıtlı konutu bulunmayan vatandaşlar, belirlenen gelir seviyesinin altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru şartlarına dahildir.
KONTENJAN KİMLERE AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan faydalanacak kesim, alt gelir grubunu kapsayacak. Sosyal konut modeli gibi ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanların ayrılması beklenmektedir. Ayrıca memurlar, emekliler, engelliler ve dönüşüm kapsamındaki vatandaşlar için kontenjan ayrılması düşünülüyor.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
Belirli bir süre İstanbul'da ikamet etmiş olma şartı ve hanehalkı geliri gibi kriterler göz önünde bulundurulacak.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANABİLECEK?
Evler üç yıllık süre için kiralanacak. Süre dolduğunda kiracı evden tahliye edilecek ve konutlar bakım işleminden sonra yeni hak sahibine kiralandıktan sonra tekrar değerlendirilecek.
KİRALAR NE ŞEKİLDE BELİRLENECEK?
Kiralık sosyal konutların fiyatları, piyasa değerinin yarısı kadar olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa değerinin yarısı düzeyinde de uygun fiyat belirleneceğini ifade etmişti. "Örneğin, bölgede kira bedeli 30 bin lira olsun; biz bunun yarısı veya hatta daha da altında bir bedel belirleyeceğiz. Hedefimiz, çok uygun şartlarla bu evde 3 yıl oturup, sonrasında başka bir ihtiyaç sahibinin buradan yararlanmasını sağlamak. Tokinin kiracısı ile ev sahibi olacak. Rayiç bedelin yarısının altında bir bedelle oturacak" şeklinde açıklamada bulunmuştu.
%39 Faizli Mevduat ile Birikimlerinizi Değerlendirin!
