Fahiş kira artışlarının kontrol altına alınması ve dar gelirli bireylerin uygun fiyatlı konut elde edebilmesi için TOKİ tarafından gerçekleştirilecek kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en büyük şehri olan İstanbul'da uygulamaya konulacak projede, ilk aşamada 15 bin konut kiraya verilecek ve eylül ayında ilk hak sahipleri yeni yaşam alanlarına yerleşme fırsatı bulacak.
KİRALAR, PİYASA BEDELİNİN ALTINDA BELİRLENECEK
Hak sahipleri, noter gözetiminde gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek. Söz konusu konutlar, bölgedeki piyasa değerlerinin altında kiralanacak ve vatandaşlar üç yıl boyunca bu konutlarda ikamet edebilecek. Süre sonunda, daireler bakım işlemlerinden sonra yeni sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, önceki gün yaptığı açıklamada, "Talep topladıktan sonra adil ve şeffaf bir yöntemle, noter huzurunda kura ile hak sahiplerini belirleyeceğiz." ifadelerini kullandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da projenin detaylarını aktararak, "İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projemizi başlatacağız ve bu yıl içerisinde eylül ayında ilk kiralık konut teslimatlarını gerçekleştireceğiz." dedi.
ÖZEL KONTENJANLAR BELİRLENECEK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubundaki ve sosyal yardım alan vatandaşlara, kentsel dönüşüm kapsamında ev arayan bireylere özel kontenjan ayrılacak. Ayrıca emekliler ve memurlar için de belirli kontenjanların sağlanması öngörülüyor.
Kontenjan dağılımı ve ayrıntılı başvuru takvimine dair bilgilere, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ aracılığıyla ulaşılması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyurunun ardından talep toplanacak. Sonrasında kura çekimi gerçekleşerek hak sahipleri belirlenecek. Kura ile hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
İLK OLARAK İSTANBUL’DA, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" gibi önemli girişimleri kapsamında geliştirilen yenilikçi uygulamalardan biri. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde 81 ilde toplamda 500 bin sosyal konut inşası. İlk konut teslimlerinin ise Mart 2027 itibariyle başlaması planlanıyor. İstanbul'da başlatılan Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin sonuçlarına göre İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de uygulamaya konulması öngörülüyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Proje, ev sahibi olmayan ve belirlenen gelir seviyesinin altında kalanlar için başvurulara açık olacak. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evleri kentsel dönüşüm nedeniyle boşaltmak zorunda kalanlar için de kontenjanlar sağlanacak. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerin kiralarının, piyasa rayicinin yarısı kadar olacağı belirtiliyor. Hükümet, devlete ait bir kiralık sosyal konut modeli oluşturarak, piyasada uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut arzını artırmayı hedefliyor. Üç yıllık periyotlarla ihtiyaç sahiplerine yeniden tahsis edilmesi de daha fazla vatandaşın bu sistemden yararlanmasını amaçlıyor.
BAŞVURU KOŞULLARI NELER?
Kendi üzerine kayıtlı konutu bulunmayan, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecek.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ aracılığıyla yapılacak olan konutlardan, alt gelir grubundaki bireyler faydalanacak. Sosyal konutlarda olduğu gibi ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar ayrılması hedefleniyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve evleri dönüşüme girecek olan vatandaşlar için de kontenjan ayrılması planlanmakta.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
İstanbul'da belirli bir süre ikamet etme şartı ile hanehalkı geliri gibi kriterlerin dikkate alınacağı bildirilmektedir.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANABİLECEK?
Evler üç yıllık bir süre için kiralanacak. Süre tamamlandıktan sonra kiracı tahliye edilecek, ve evlerin bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahibine kiraya verilecek.
KİRALAR NE DÜZEYDE OLACAK?
Kiralık sosyal konutların kira bedellerinin piyasa rayicinin yarısı olması planlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa rayicinin yarısında bir fiyat belirlenmesi konusunda da bir açıklama yaptı. Kurum, "Örneğin bir bölgede kira bedeli 30 bin lira ise, bunun yarısı veya belki biraz daha altında bir rakam belirleyeceğiz. Böylece uygun fiyatlarla 3 yıl boyunca o evde oturulacak. Ardından yeni bir ihtiyaç sahibi gelecek. 3 yılı uzatmayacağız, çünkü yeni başvuruların olacağını düşünüyoruz. Bu başvurularla daha fazla insana fırsatı sunalım ki daha çok kişi yararlanabilsin. TOKİ, ev sahibi olacak, vatandaşımız TOKİ'nin kiracısı olarak, rayiç bedelin çok altında önerilen kira ile oturma şansı bulacak." şeklinde ifade etti.
Yeni müşterilere özel %1,99 faizli 50.000 TL fırsatı
