Fahiş kira artışlarının önüne geçmek ve düşük gelirli bireylerin uygun fiyatlarla konut edinmesini sağlamak amacıyla TOKİ tarafından hayata geçirilecek olan kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en yoğun nüfuslu şehri İstanbul’da gerçekleştirilecek projede, başlangıçta 15 bin konut kiraya verilecek ve eylül ayında ilk hak sahipleri evlerine yerleşecek.
KİRALAR PİYASA DEĞERİNİN ALTINDA BELİRLENECEK
Hak sahipleri noter gözetiminde yapılan kura ile belirlenecek. Piyasa değerinin altında kiralanacak olan konutlarda vatandaşlar üç yıl boyunca ikamet edebilecek. Süre sona erdiğinde, konutlar bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine sunulacak.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, önceki gün yaptığı açıklamada, "Talep toplayarak, adil ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda kura yöntemiyle hak sahiplerini belirleyeceğiz" ifadesini kullanmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'da, hem Anadolu hem de Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesini başlatacağız ve bu yıl eylül ayında ilk kiralık konut teslimatlarımızı gerçekleştireceğiz" dedi.
ÖZEL GRUPLARA KONTENJAN AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubuna ve sosyal yardım alan vatandaşlara, kentsel dönüşüme dahil olan veya girmeyi planlayan, kiralık ev bulmakta zorluk çeken bireylere kontenjan ayrılacak. Ayrıca emekliler ve memurlar için de ayrıca kontenjan oluşturulması öngörülüyor.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru takviminin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve açıklamanın ardından talep toplanacak. Ardından kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kurada hak sahibi olan bireyler TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
ÖNCE İSTANBUL, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE UYGULANACAK
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" adı altında yürüttüğü yeni uygulamalardan biri olarak dikkat çekiyor. Hükümetin amacı, Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmekken, ilk konut teslimatlarının Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor. İlk kez İstanbul’da uygulanacak olan Kiralık Sosyal Konut Projesi’nin sonuçlarına göre İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de ihtiyaçlara göre hayata geçirilmesi bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye, hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesini aşmayanlar başvurabilecek. Memurlar, emekliler, engelliler ve konut dönüşüm sürecine girecek vatandaşlar için ise ayrı kontenjan oluşturulması hedefleniyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 seçeneklerindeki dairelerin kiralarının piyasa bedelinin yarısı kadar olması bekleniyor. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak bu kiralık sosyal konut modeli ile piyasaya sürdüğü uzun vadeli, düşük maliyetli kiralık konutlar aracılığıyla kira artışlarını kontrol altına almayı hedefliyor. Ayrıca konutların üç yıllık dönemler içerisinde yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla vatandaşın bu sistemden yararlanmasına olanak tanıyacak.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerine kayıtlı konutu bulunmayan, belirlenen gelir sınırının altında kalan aileler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evlerini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilmektedir.
KONTENJAN KİMLERE AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan alt gelir grubundaki bireyler yararlanacak. Sosyal konutlarda olduğu gibi, ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar oluşturulması bekleniyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve konut dönüşüm sürecine girecek vatandaşlar için kontenjan ayrılması planlanıyor.
HANGİ KRİTERLER BELLİ OLACAK?
Başvurularda, İstanbul'da belirli bir süre ikamet etme ve hanehalkı gelir durumu gibi kriterler üzerinde durulacak.
KONUTLAR KAÇ YIL İÇİN KİRALANACAK?
Konutlar üç yıllığına kiralanacak. Üç yılın ardından kiracı evden tahliye edilecek ve evlerin bakım işlemleri sonrası yeni hak sahibine kiraya verilecektir.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutların fiyatları piyasa değerinin yarısı kadar belirlenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa değerinin yarısında daha düşük bir fiyat tespit edileceğini bildirmiştir. Kurum, "Örneğin bölgede kira bedeli 30 bin lira olsun; bunun yarısı kadar bir bedelle, belki de yarısından daha düşük fiyatlarla değerlendirme yapacağız. Bu şekilde uygun koşullarda bir dairede 3 yıl yaşayacaklar. Sonrasında buraya başka bir ihtiyaç sahibi gelecek. Üç yılı uzatmayacağız, çünkü yeni başvuru olacağını düşünüyoruz. Yeni başvurularla birlikte herkesin bu fırsattan faydalanmasını amaçlıyoruz. TOKİ ev sahibi olacak, vatandaş ise TOKİ'nin kiracısı konumuna gelecek. Rayiç bedelin yarısının altında uygun koşullardaki kiralarla oturacaklar" şeklinde ifade etmiştir.
Yeni müşterilere özel %1,99 faizli 50.000 TL fırsatı
