İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatı! Başvuru Şartları Burada!
Fahiş kira artışlarının dengeye oturtulması ve dar gelirli bireylerin uygun fiyatlı konut bulabilmesi amacıyla TOKİ tarafından başlatılacak kiralık sosyal konut projesi büyük bir ilgiyle bekleniyor. Türkiye’nin en kalabalık metropolü İstanbul’da uygulanacak bu projede, başlangıç olarak 15 bin konut kiralanacak ve eylülde ilk hak sahipleri evlerine yerleşmeye başlayacak.
KİRALAR RAYİÇ BEDELİN ALTINDA BELİRLENİYOR
Hak sahipleri, noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimi ile belirlenecek. Bu konutlar, bölgedeki mevcut piyasa değerlerinin altında kiralanacak ve vatandaşlar üç yıl süreyle burada oturma imkânı bulacak. Sürecin sonunda ise konutlar bakım onarımları yapıldıktan sonra yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, "Talep toplayarak, adil ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda kura ile hak sahiplerini belirleyeceğiz" mesajını vermişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da İstanbul’da Anadolu ve Avrupa yakasında toplamda 15 bin kiralık konut projesi başlatacaklarını ve bu yıl eylül ayı itibarıyla ilk konut teslimlerinin yapılacağını belirtti.
ÖZEL KONTENJANLAR HAZIRLANACAK
Bu kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubu, sosyal yardım alan bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde ev bulmakta zorlanan vatandaşlar için belirli kontenjan ayrılacak. Ayrıca, emekliler ve memurlar için de özel kontenjan oluşturulması planlanmaktadır.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru takviminin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyurunun ardından talepler toplanacak. Sonrasında ise kura çekimi gerçekleştirilecek ve hak sahipleri belirlenecek. Kura sonucunda hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
İLK ETAP İSTANBUL'DA, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE UYGULANACAK
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ’nin yürüttüğü "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında sunulan yeniliklerden biri olarak dikkat çekiyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde toplam 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa etmek ve ilk konut teslimlerinin Mart 2027 itibariyle başlaması planlanıyor. İlk olarak İstanbul’da uygulanacak bu projenin, buradan elde edilecek sonuçlar doğrultusunda İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyükşehirlerde de kentlerin ihtiyaçlarına göre hayata geçirilmesi hedefleniyor.
DAİRE TİPLERİ VE KİRALAYABİLECEKLER
Projeye başvuracak olanlar, hiç evi bulunmayan ve belirlenen gelir limitini aşmayan kişiler olacak. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evleri dönüşüme girecek olan vatandaşlar için ayrıca kontenjan ayrılması düşünülüyor. Daire türleri arasında 1+1, 2+1 ve 3+1 tipleri bulunacak ve bu dairelerin kiralarının piyasa rayiç bedelinin yarısı kadar olması bekleniyor. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeliyle uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını kontrol altına almayı hedefliyor. Üç yıllık sürelerle konutların yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi ise daha fazla vatandaşın sistemden yararlanabilmesini sağlamak amacını güdüyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerine kayıtlı evi bulunmayan vatandaşlar, belirlenen gelir limitinin altında kalmaları şartıyla, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evden çıkmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecekler.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan yararlanacak olan alt gelir grubuna özel kontenjanlar oluşturulacak. İhtiyaç sahipleri için, sosyal konut gibi özel kontenjan ayrılması beklenmektedir. Memurlar, emekliler, engelliler ve evleri dönüşüme girecek vatandaşlar için de kontenjan ayrılması planlanmaktadır.
HANGİ KRİTERLER GÖZÖNÜNDE BULUNDURULACAK?
Başvurularda belirli bir süre İstanbul’da yaşama şartı ve hane halkının geliri gibi kriterler göz önünde bulundurulacaktır.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANACAK?
Burası üç yıllığına kiralanacak. Üç yılın bitiminde kiracılar tahliye edilecek, konutların bakımları yapıldıktan sonra yeni hak sahiplerine kiralanacaktır.
KİRALAR NEDİR?
Kiralık sosyal konutların bedeli, piyasa rayiç bedelinin yarısı kadar olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, belirlenecek kira fiyatlarının piyasa değerinin yarısına denk geleceğini açıklamıştı. Kurum, "Örneğin, bölgede kira bedeli 30 bin lira ise, bunun yarısı kadar bir bedel belirleyeceğiz; belki bunun da altında hesaplayacağız. Uygun bir kira bedeli ile o evde 3 yıl boyunca oturma imkânı sunulacak. Ardından yeni bir ihtiyaç sahibi daha yerleşecek. Üç yılı uzatmayacağız. Çünkü yeniden başvuru olacağını düşünüyoruz. O başvuru ile birlikte daha fazla kişiye bu imkânı sunalım ki daha fazla insan yararlansın. TOKİ, ev sahibi olmaları için vatandaşlarımıza kiracı olmalarını sağlayacak. Kiralamalar rayiç bedelin yarısı fiyatına yapılacak" şeklinde konuşmuştu.