Fahiş kira artışlarının dengelenmesi ve ekonomik durumu sınırlı olan vatandaşların uygun fiyatlı konut bulabilmesi için TOKİ tarafından başlatılacak olan kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye’nin en kalabalık şehri İstanbul’da hayata geçirilecek bu projede ilk aşamada 15 bin konut kiraya sunulacak ve eylül ayında ilk hak sahipleri evlerine yerleşecek.
KİRALAR RAYİÇ BEDELİN ALTINDA BELİRLENECEK
Hak sahiplerinin belirlenmesi için noter huzurunda bir kura çekimi gerçekleştirilecek. Bu projede yer alacak konutlar, mevcut piyasa değerlerinin altında kiralanacak ve vatandaşlar bu konutlarda üç yıl kalabilecek. Üç yılın sonunda ise konutlar gerekli bakım onarımlardan geçerek yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, önceki gün konuya ilişkin yaptığı açıklamada, "Talep toplayarak, adil ve şeffaf bir biçimde, noter huzurunda kura yöntemi ile hak sahiplerini belirleyeceğiz" ifadesini kullanmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul’da, Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesi başlatıyoruz ve bu yıl eylül ayında ilk kiralık konutlarımızı teslim etmeyi planlıyoruz" şeklinde konuştu.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir gruplarındaki ve sosyal yardımdan faydalanan vatandaşlara, kentsel dönüşüm sürecinde yer alan veya ev bulmakta zorluk yaşayanlara özel kontenjanlar sağlanacak. Bunun yanı sıra emekliler ile memurlar için de belli kontenjanlar ayrılması planlanmaktadır.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru takvimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanacak. Evler TOKİ tarafından inşa edilecek ve bu duyurunun ardından talep toplanacak. Sonrasında noter huzurunda kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kura sonucunda hak kazanan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
İLK OLARAK İSTANBUL'DA UYGULANACAK, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin yürüttüğü "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" gibi uygulamalar arasında öne çıkıyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmekken, ilk konut teslimatının Mart 2027’de başlaması planlanıyor. İstanbul’da başlatılan bu sosyal konut projesinin başarıyla tamamlanmasından sonra, İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyükşehirlerde de kentlerin ihtiyaçlarına göre uygulamalar yapılması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projenin başvuruları, daha önce hiç ev sahibi olmamış ve belirlenen gelir seviyesinin altında olan kişiler için açılacak. Ayrıca memurlar, emekliler, engelliler ve evi dönüşüme girecek olan vatandaşlar için özel kontenjanların ayrılması planlanmaktadır. Kiralanacak daireler arasında 1+1, 2+1 ve 3+1 tipleri yer alacak ve kiraların piyasa rayicinin yarısı kadar olması bekleniyor. Hükümet, devletin mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeli ile uzun vadeli ve düşük maliyetli konut arzını artırarak kira artışlarını sınırlamayı hedefliyor. Üç yıllık sürelerde konutların yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi de daha fazla vatandaşın bu sistemden yararlanmasını sağlayacaktır.
BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?
Üzerinde kayıtlı konutu bulunmayan, gelir sınırının altındaki haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecek.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ aracılığıyla inşa edilecek konutlardan alt gelir grubu yararlanacaktır. İhtiyaç sahiplerine özel kontenjanların ayrılması beklenmektedir. Memurlar, emekliler, engelliler ve evleri dönüşüme girecek olan vatandaşlar için kontenjan tahsis edilmesi hedeflenmektedir.
HANGİ KRİTERLER GİDERİLMELİ?
Başvuru sürecinde, İstanbul’da ikamet süresi ve hanehalkı geliri gibi belirli kriterler değerlendirilecektir.
KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA KİRALANACAK?
Konutlar üç yıl süreyle kiralanacak. Süre sona erdikten sonra kiracı tahliye edilecek ve konutlar bakım yaptıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacaktır.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutların bedeli, piyasa rayicinin yarısı civarında olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa rayicinin yarısında belirli bir düşük fiyat uygulanacağını bildirmiştir. Kurum, "Örneğin bölgede kiralar 30 bin lira diyelim; bunun yarısı bedelle, belki daha da aşağıda bir fiyat belirleyeceğiz. Bu koşullarda, uygun bir kira ile o evde 3 yıl ikamet edecek. Ardından başka bir ihtiyaç sahibi taşınacak. Üç yıldan sonra bu süreyi uzatmayı düşünmüyoruz, çünkü yeni başvuruların geleceğini öngörüyoruz. Dolayısıyla daha fazla insanın bu imkândan yararlanması amacıyla bu düzenlemeyi yapıyoruz. TOKİ, ev sahibi, vatandaşımız ise TOKİ'nin kiracısı olacak ve rayiç bedelin yarısının altında bir fiyatla konut kiralayacak" ifadesinde bulunmuştur.
%39 Faizli Mevduat ile Birikimlerinizi Değerlendirin!
