Fahiş kira artışlarının önlenmesi ve düşük gelirli bireylerin ekonomik konut imkanlarına erişimlerini sağlamak amacıyla TOKİ’nin hayata geçireceği kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye’nin en kalabalık şehri İstanbul'da ilk aşamada 15 bin konut kiralanacak ve Eylül ayında bu konutlar için ilk hak sahipleri evlerine yerleşecek.
KİRALAR PİYASA BEDELİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri noter huzurunda gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek. Bölgedeki piyasa değerlerinin altında kiralanacak konutlarda, vatandaşlar üç yıl boyunca ikamet edebilecek. Bu sürenin bitiminde, konutlar bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, önceki gün yaptığı açıklama ile "Talep toplayarak adil ve açık bir şekilde, noter huzurunda kura yoluyla hak sahiplerini belirleyeceğiz" ifadelerini kullandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise yaptığı açıklamada, "İstanbul'da, Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesini başlatıyoruz. Bu yılın Eylül ayında ilk kiralık konutlarımızdan teslimatlar gerçekleştireceğiz" dedi.
ÖZEL KONTENJANLAR BELİRLENECEK
Alt gelir grubundaki ve sosyal yardım alan vatandaşlara, kentsel dönüşüm kapsamında veya kiralık ev bulmada zorluk çekenler için özel kontenjanlar ayrılacak. Ayrıca emekliler ve memurlar için de kontenjan ayrılması planlanıyor.
Kontenjan dağılımı ve başvuru tarihleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ aracılığıyla kamuoyuna duyurulacak. Evler TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyurunun ardından talep toplanacak. Belirlenen talihliler, kura ile hak sahibi olacaklar. Kura sonucu hak sahibi olan bireyler, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
ÖNCE İSTANBUL, SONRA DİĞER İLLERDE UYGULANACAK
TOKİ'nin yürüttüğü "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" altında geliştirilen kiralık sosyal konut modeli öne çıkıyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmek; ilk konut teslimatlarının ise Mart 2027’de başlaması planlanıyor. İstanbul'da başlayacak olan kiralık sosyal konut projesinin ardından elde edilecek veriler ışığında İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi diğer metropollerde de uygulama gerçekleştirilmesi bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 TİPİ DAİRELER KİRALANACAK
Projeye başvuracaklar arasında, evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesini aşmayan bireyler yer alacak. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evleri dönüşüme girecek vatandaşlar için de kontenjan ayrılması planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerde kiraların, piyasa rayicinin yarısı seviyesinde olacağı belirtildi. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak bu kiralık sosyal konut modeliyle piyasada uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut sunmayı ve kira artışlarını sınırlamayı hedefliyor. Konutların üç yılda bir yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesiyle daha fazla kişinin bu sistemden yararlanması sağlanacak.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerinde kayıtlı konutu bulunmayan bireyler, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuruda bulunabilecek.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan alt gelir grubuna mensup bireyler faydalanacak. Sosyal konutlarda olduğu gibi ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar oluşturulması öngörülüyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve dönüşüm sürecine giren vatandaşlar için de kontenjan ayrılmasına yönelik planlamalar var.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
İstanbul'da belirli bir süre ikamet etme şartı ile hanehalkı gelir düzeyi gibi kriterler göz önünde bulundurulacak.
KONUTLAR NE KADAR SÜRE İLE KİRALANABİLECEK?
Konutlar üç yıl süreyle kiralanacak. Belirtilen sürenin sonunda kiracı tahliye edilerek, evlerin bakımları yapıldıktan sonra yeni hak sahiplerine kiralanacak.
KİRALAR NE ŞEKİLDE BELİRLENECEK?
Kiralık sosyal konutların fiyatları piyasa bedelinin yarısı seviyesinde olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa değerinin yarısına ve belki de daha altında bir kiralama sistemi oluşturulacağını ifade etti. Kurum, “Örneğin bölgede kira bedeli 30 bin lira ise bunun yarısı seviyesinde bir bedelle, hatta belki daha altında bir hesaplama yapacağız. Böylece uygun şartlarda 3 yıl boyunca bu evlerde oturabileceksiniz. Ardından yeni başvuru süreciyle başka ihtiyaç sahiplerine bu imkanı sunmayı planlıyoruz. Daha çok insanın bu sistemden faydalanması için bu uygulamayı devreye alacağız. TOKİ, ev sahibi olarak kalacak, vatandaşımız ise TOKİ'nin kiracısı olacak ve rayiç bedelin yarısı kadar bir bedelle uygun koşullarda oturacak” şeklinde konuştu.
Yeni müşterilere özel %1,99 faizli 50.000 TL fırsatı
