İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Dönemi! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Fahiş kira artışlarını dengelemek ve düşük gelirli bireylerin uygun fiyatlı konut bulmalarını sağlamak adına TOKİ tarafından gerçekleştirilecek kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en yoğun nüfusuna sahip şehri İstanbul'da hayata geçirilecek olan proje kapsamında, ilk aşamada 15 bin konut kiralanacak ve Eylül ayında ilk hak sahipleri yeni evlerine yerleşecek.
KİRALAR PİYASA BEDELİNDEN DÜŞÜK OLACAK
Hak sahipleri, noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimiyle belirlenecek. Piyasa rayiçlerinin altında kiralanacak bu konutlarda vatandaşlar üç yıl boyunca oturum hakkına sahip olacaklar. Sürenin sona ermesinin ardından konutlar bakım işlemlerinden geçerek yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, önceki gün yaptığı bir açıklamada, "Talep toplayıp adil ve şeffaf bir yöntemle noter huzurunda kura usulü ile hak sahiplerini belirleyeceğiz" şeklinde bilgiler verdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'da, hem Anadolu hem de Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesini başlatacağız ve bu yıl Eylül ayı itibarıyla ilk kiralık konut projelerimizin teslimatını gerçekleştireceğiz" açıklamasında bulundu.
ÖZEL KONTENJANLAR BAZI GRUPLARA AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubu ile sosyal yardım alan vatandaşlar, kentsel dönüşüme tabi olan veya bu süreçte ev bulmakta zorluk çeken bireylere kontenjan ayrılacak. Ayrıca emekliler ve memurlar için de özel kontenjanlar oluşturulması öngörülüyor.
Kontenjan dağılımı ve başvuru takviminin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ tarafından resmi olarak duyurulması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek, bunun ardından talep toplanacak. Daha sonra kura çekilerek hak sahipleri belirlenecek. Kurada başarılı olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
İLK UYGULAMA İSTANBUL’DA SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin yürüttüğü "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" gibi yeni uygulamaların bir parçası olarak dikkat çekiyor. Hükümet, Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmeyi hedefliyor ve ilk konut teslimatlarının Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor. İstanbul'da başlatılan bu projeden elde edilecek sonuçlara göre, İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyükşehirlerde de ihtiyaçlara göre uygulanması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Bu projeye, evi bulunmayan ve belirlenen gelir seviyesinin altında olanlar başvuru yapabilecek. Ayrıca memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evi dönüşüme girecek kişilere özel kontenjan ayrılması planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde dairelerin kiralarının piyasa rayicinin yarısı kadar olacağı ifade ediliyor. Hükümet, bu kiralık sosyal konut modeli ile piyasaya uzun vadeli ve düşük maliyetli konut arzı sağlanarak kira artışlarının kontrol altına alınmasını hedefliyor. Üç yıllık süreyle yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek konutlar, daha fazla kişinin yararlanmasını amaçlıyor.
BAŞVURU KOŞULLARI NELER?
Üzerine kayıtlı evi bulunmayan vatandaşlar, belirlenen gelir limitinin altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm kapsamındaki hak sahipleri başvuru yapabilecekler.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ aracılığıyla yapılacak konutlardan düşük gelir grubuna avantaj sağlanacak. İhtiyaç sahiplerine yönelik özel kontenjanlar ayrılması öngörülüyor. Ayrıca memurlar, emekliler, engelli bireyler ve dönüşüm sürecindeki vatandaşlar için de kontenjanlar oluşturulması planlanıyor.
HANGİ KRİTERLER GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULACAK?
İstanbul'da belli bir süre ikamet etme şartı ve ayrıca aile geliri gibi kriterler dikkate alınacak.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANACAK?
Konutlar üç yıl süreyle kiralanacak. Süre tamamlandıktan sonra kiracı tahliye edilecek ve evler bakım işlemleri ile birlikte yeni hak sahibine kiralanacak.
KİRALAR NE DÜZEYDE OLACAK?
Kiralık sosyal konutların fiyatları piyasa rayicinin yarısı seviyesinde belirlenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa değerinin yarısında, hatta daha altında fiyatlar belirleneceğini açıkladı. Örneğin, bölgedeki kira bedeli 30 bin lira ise bunun yarısı kadar, belki daha az bir bedelle kiralama yapılacak. Böylelikle uygun koşullarda üç yıl boyunca bu evde ikamet edilebilecek. Ardından yeni ihtiyaç sahipleri için yeni başvuru süreçleri gerçekleştirilecek. Herkesin bu imkanlardan faydalanabilmesi için bu şekilde bir sistem oluşturuyoruz. TOKİ, ev sahibi, vatandaş da TOKİ'nin kiracısı olacak. Rayiç bedelin yarısı kadar bir fiyatla uygun koşullarda oturum imkanı sağlanacak" ifadelerini kullandı.