TOKİ tarafından İstanbul’da gerçekleştirilecek kiralık sosyal konut projelerine dair ayrıntılar netlik kazanmaya başladı. İstanbul'daki yüksek kiralık konut fiyatlarını dengelemek ve dar gelir gruplarına uygun fiyatlarla konut temin etmek amacıyla hayata geçirilecek bu projede başvuru sürecinin yaklaştığı belirtiliyor. Proje çerçevesinde kentin çeşitli bölgelerinde konumlanacak konutlar, piyasa koşullarının altında kira fiyatlarıyla vatandaşlara sunulacak. İlk aşamada 1.071 konut için başvurular 14 Eylül’de alınmaya başlanacak. Peki, TOKİ İstanbul kiralık konutları hangi ilçelerde yer alacak ve kira bedelleri ne kadar olacak? İşte 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler için belirlenen kira ücretleri…
TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUTLARI HANGİ İLÇELERDE YER ALACAK?
İstanbul’daki sosyal konut projesinin farklı lokasyonlarda uygulanması öngörülüyor. Proje kapsamındaki konutların yer alacağı bölgeler genel olarak dört ana grup halinde belirlenmiştir.
1. Grup: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar
2. Grup: Maltepe, Tuzla, Kartal
3. Grup: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören
4. Grup: Arnavutköy
TOKİ İSTANBUL KİRA ÜCRETLERİ 2026
TOKİ'nin İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesinde yer alan dairelerin kira bedelleri, dairenin büyüklüğüne göre belirlendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu konudaki bilgilerle kiraların piyasa fiyatlarının oldukça altında tutulacağını duyurdu.
Aşağıda açıklanan kira ücretleri yer almakta:
1+1 TOKİ kira bedeli: 10 bin TL
2+1 TOKİ kira bedeli: 12 bin TL
3+1 TOKİ kira bedeli: 15 bin TL
4+1 TOKİ kira bedeli: 18 bin TL
Kira fiyatlarının, çevredeki piyasa rakamlarının yarısından az olacak şekilde belirlendiği belirtiliyor. Kurum, örnek adlı bir bölgedeki kira maliyetinin 30 bin TL olabileceğini ve TOKİ sosyal konutunun kira bedelinin bu fiyatın 15 bin TL'nin altında olacağını açıkladı.
TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUTLARA BAŞVURULAR NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
İstanbul’da tamamlanan ilk 1.071 kiralık sosyal konut için başvurular, 14 Eylül 2026 tarihinde alınmaya başlanacak. Başvuruların 25 Eylül 2026 tarihine kadar devam etmesi düşünülüyor.
Bu süreçte herhangi bir ücret talep edilmeyecek. Vatandaşlar, başvurularını e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri içinde bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” bölümünden gerçekleştirebilecekler.
İlk konut teslimlerinin Ekim ayında başlaması bekleniyor.
TOKİ KİRALIK KONUTLARDAN KİMLER FAYDALANABİLECEK?
Projede öncelik, dar gelirli ve konut sahibi olmayan bireylere verilecek. Başvuru koşulları arasında belirli bir gelir skalası ve İstanbul'da ikamet etme gibi kriterlerin bulunması öngörülüyor.
Ayrıca, sosyal konut projelerinde olduğu gibi bazı gruplara özel kontenjan ayrılması da planlanıyor. Bu kapsamda emekliler, kamu çalışanları, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan kişilerin projeden faydalanması hedefleniyor.
TOKİ KİRALIK EVLER NE SÜREYLE KİRALANACAK?
Kiralık sosyal konutlarda hak kazanmış bireylere 3 yıl boyunca oturma hakkı tanınacak. Bu sürenin sonunda konutların boşaltılması ve gerekli onarımlar yapıldıktan sonra yeni ihtiyaç sahiplerine yeniden tahsis edilmesi hedefleniyor.
Bu modelde TOKİ, konut sahipliği yapacak fakat hak sahibi vatandaş kiracı olarak kabul edilecek. Böylece aynı evin farklı zaman dilimlerinde ihtiyaç sahiplerine sunulması amaçlanıyor.
İSTANBUL'DA TOPLAM 15 BİN KİRALIK SOSYAL KONUT YAPILACAK?
İstanbul’da ilk 1.071 konutun ardından kiralık sosyal konut uygulamasının genişletilmesi düşünülüyor. Toplamda 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması planlanıyor.
Kiralık sosyal konut modeliyle yalnızca uygun fiyatlı evler sağlanmakla kalmayacak; aynı zamanda İstanbul’daki kira artışlarının dengelenmesi de amaçlanıyor. Bu uygulamanın ilerleyen dönemlerde Türkiye’nin farklı bölgelerine de yayılması hedefleniyor.
