İstanbul'da Yeni Kiralık Sosyal Konut Fırsatı! Başvuru Şartları Burada!
Yüksek kira artışlarının önüne geçmek ve düşük gelirli bireylerin uygun fiyatlı konut bulmasını sağlamak amacıyla TOKİ tarafından geliştirilen kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecan yarattı. Türkiye'nin en yoğun nüfuslu şehri olan İstanbul'da gerçekleştirilecek projede ilk aşamada 15 bin konut kiralanacak ve eylül ayında ilk hak sahipleri buraya yerleşmeye başlayacak.
KİRALAR RAYİÇ BEDELİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri noter eşliğinde gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek. Piyasa rayiç bedellerinin altında kiralanacak konutlarda vatandaşlar üç yıl boyunca ikamet edebilecek. Süre sona erdiğinde, konutlar bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, birkaç gün önce yaptığı açıklamada, "Talep topladıktan sonra adil ve şeffaf bir yöntemle, noter huzurunda kura sistemi ile hak sahiplerini belirleyeceğiz." ifadelerini kullanmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesine start vereceklerini ve bu yıl eylül ayında ilk konutları teslim etmeyi planladıklarını duyurdu.
BAZI ŞARTLARI TAŞIYANLAR İÇİN KONTENJAN AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde alt gelir grubundaki vatandaşlar ile sosyal yardıma ihtiyaç duyanlar, kentsel dönüşüm kapsamındaki vatandaşlara ayrıca kontenjan ayrılacak. Bunun yanı sıra emekliler ve memurlar için de belirli kontenjanlar oluşturulması planlanmakta.
Kontenjan dağılımı ve başvuru takviminin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyurunun ardından talep toplanacak. Sonrasında kura çekimi gerçekleştirilecek ve hak sahipleri belirlenecek. Kurada hak kazanan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
İLK İSTANBUL’DA SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin yürüttüğü "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamındaki yeni geliştirmelerden biri olarak dikkat çekiyor. Hükümetin amacı, Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmektir. İlk teslimatların ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor. İlk defa İstanbul’da hayata geçirilen Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin, burada elde edilecek sonuçlara bağlı olarak İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de uygulanması öngörülüyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 TİPİNDEKİ DAİRELER KİRALANACAK
Projeye hiç konutu olmayan ve belirlenen gelir limitini aşmayan bireyler başvuruda bulunabilecek. Memurlar, emekliler, engelli vatandaşlar ve kentsel dönüşüme girecek bireyler için kontenjan ayrılması da planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerin kira bedellerinin piyasa rayicinin yarısı kadar olacağı bilgisi verildi. Hükümet, devletin mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeli ile piyasada uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut sağlamayı, dolayısıyla kira artışlarını kontrol altına almayı hedefliyor. Üç yıllık dönemlerle konutların yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla kişinin sistemden yararlanabilmesini amaçlamaktadır.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Kayıtlı konutu olmayan ve belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ile kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecek.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan faydalanacak olan alt gelir grubuna özel kontenjanlar ayrılması bekleniyor. Sosyal konut uygulamasındaki gibi ihtiyaç sahibi vatandaşlar için de özel kontenjanların oluşturulması planlanıyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve evleri dönüşüme girecek olan bireyler için bu kontenjanlar öngörülmekte.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
Başvurularda belirli bir süre İstanbul’da yaşama şartı ve hane halkı geliri gibi kriterlerin göz önünde bulundurulacağı ifade ediliyor.
KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA KİRALANABİLECEK?
Konaklama süresi üç yıl olarak belirlenecek. Üç yılın sonunda kiracı evden çıkacak, konutlar bakım yapıldıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacak.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralanacak sosyal konutlar, piyasa rayicinin yarısı fiyatına kiraya verilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, belirli bir rayiç bedelin yarısında, hatta altı bir fiyat belirleyeceklerini duyurmuştu. Örneğin, eğer bölgede kiralar 30 bin lira civarındaysa, bunun yarısı kadar, belki de yarısından daha düşük bir bedelle kiralama gerçekleştireceklerini ifade etti. Böylece, uygun koşullarla 3 yıl boyunca bir evde oturulabilecek ve sonrasında yeni ihtiyaç sahiplerine bu imkân sunulacak. Hükümet, TOKİ eliyle konutların sahibi olma fırsatı sunarak, vatandaşlara kira artışlarını sınırlı tutmayı amaçlamakta.