İstanbul'da TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuruları 2026 İçin Açıldı! İşte Tüm Detaylar ve Şartlar!
İstanbul'da TOKİ tarafından sunulan kiralık sosyal konutlar için başvurular bugün itibarıyla başladı. Dar gelirli ailelerin konut piyasasının altında kalarak uygun bedelle kiralık dairelere ulaşmalarını hedefleyen proje çerçevesinde başvurular e-Devlet üzerinden alınmaya başlandı. İlk olarak Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy ilçelerinde 1.071 konut ile hayata geçirilecek bu başvuru süreci 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden ücretsiz olarak gerçekleştirilecek. Genç evli çiftler için 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuğu olan aileler içinse 2+1, 3+1 veya 4+1 konutların tahsis edileceği projenin detayları ise netleşti. Peki, İstanbul TOKİ kiralık sosyal konut başvurusuna dair merak edilen detaylar neler? 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 kiralık konut başvuru ekranı...
İSTANBUL TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURU SÜRECİ BAŞLADI MI?
İstanbul'daki TOKİ'nin kiralık sosyal konut projesi için başvurular şimdi başladı. Belirli ilçelerde uygulanacak olan proje kapsamındaki başvurular, 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet aracılığıyla gerçekleştirilecek. Başvuru yapacak vatandaşların gelir durumu, ikamet, yaş ve mülkiyet koşullarını sağlamaları gerekecek. Tahsis edilen konutlar maksimum 3 yıllık süreyle verilecek.
TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT BAŞVURUSU NE ZAMAN YAPILACAK?
İstanbul'daki TOKİ sosyal konut tahsisi için başvuru süreci 14 Eylül'de başlamış olup, 25 Eylül 2026'da sona erecek. Başvurular, e-Devlet'te TOKİ hizmetleri arasında yer alan Konut / İşyeri Başvuru ekranı üzerinden yapılabilecek.
Başvuru esnasında seçilecek tahsis bölgesinin belirlenmesi şart. Başvuru tamamlandıktan sonra bu bölgenin değiştirilmesi mümkün olmayacak. Başvuru durumunu ise e-Devlet'teki Başvuru Listesi ekranından kontrol edebilirsiniz.
İSTANBUL TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Projeye katılmak isteyen kişilerin belirlenen şartları karşılaması gerekmektedir. Bu şartlar arasında:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- Başvuru günü itibarıyla 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Genel olarak evli olmak,
- İstanbul'da en az 1 yıldır kesintisiz ikamet etmek,
- Kendisi veya eşinin Türkiye'de tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun olmaması,
- Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut edinmemiş, devretmemiş veya satmamış olmak,
- Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi yapmamış olmak,
- Belirli sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif hak sahipliği olmaması,
- Son 12 ay içinde ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL'yi geçmemesi gerekiyor.
- 65 yaşını doldurmuş bireyler için evlilik durumu aranmayacak.
TOKİ BAŞVURULARI HANGİ KATEGORİLERDE YAPILACAK?
Projede başvurular üç ana kategori üzerinden kabul edilecek:
Genç Evli Aileler: Başvuru sahibinin yaşı 18-30 arasında olmalıdır. Bu grupta 1+1 veya 2+1 konut verilecektir.
İki veya Daha Fazla Çocuklu Aileler: Velayetleri altında 18 yaşından küçük en az iki çocuğu bulunan aileler bu gruptan faydalanabilecek. Onlara 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.
Diğer Aileler: Bu kategori için evli olma şartı bulunurken, 65 yaş ve üstü olanlardan evlilik durumu istenmeyecektir. Bu aileler 1+1 veya 2+1 konut seçeneklerinden faydalanabilecekler.
SOSYAL KONUT TAHSİS BEDELİ NE KADAR?
Projede aylık tahsis bedelleri konut tipine bağlı olarak belirlenmiştir. KDV dahil konut bedelleri şu şekildedir:
1+1 konut: 10 bin TL
2+1 konut: 12 bin TL - 17 bin TL
3+1 konut: 15 bin TL - 18 bin TL
4+1 konut: 18 bin TL - 20 bin TL
2+1, 3+1 ve 4+1 konutların kesin tahsis bedeli, konutun yeri, büyüklüğü gibi unsurlara bağlı olarak netleştirilecektir.
Tahsis bedeli, konutun teslim tarihi itibarıyla 12 ay boyunca artırılmayacak. Sonraki zamlar her yıl ocak ayı itibarıyla TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenecek.
TOKİ İSTANBUL KONUTLARI KAÇ YIL TAHSİS EDİLECEK?
Projede konutlar satın alma aşamasında olmayacak; hak sahiplerine en fazla 3 yıl süreyle tahsis edilmekte. Bu nedenle tahsis edilen konut üzerine mülkiyet ya da başka bir hak kazanılmayacak. Hak sahibi, tahsis edilen dairede eşi ve bakımından sorumlu olduğu çocuklarıyla birlikte yaşamak zorundadır. Konutun üçüncü şahıslara kiralanması, günlük kiraya verilmesi veya ticari amaçlarla kullanılması yasaktır.
TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUTLARINDA HANGİ İLÇELER VAR?
İstanbul'un farklı ilçelerinde toplam 1.071 konut projelendirilmiştir. İlçelere göre konut dağılımı aşağıdaki gibidir:
Arnavutköy 90 konut, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören 360 konut, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar 291 konut, Maltepe, Tuzla ve Kartal 330 konut.
TOKİ KURA SONUÇLARI NE ZAMAN DUYURULACAK?
Tahsis hak sahiplerinin belirlenmesi için kura çekimi, noter huzurunda ve TOKİ yetkililerinin kontrolünde yapılacaktır. Kura tarihi henüz netleşmemiştir. Sonuçlar, TOKİ'nin resmi web sitesi ve e-Devlet üzerinden ilan edilecek; hak sahiplerine ayrıca yazılı veya elektronik bir bildirim yapılmayacaktır.
Başvuru sonrasında mülkiyet ve hak sahipliği kontrolleri yapılacak. İkamet ve gelir şartlarına ilişkin belgeler, konut belirleme kurasının ardından sözleşme aşamasında gözden geçirilecektir. Eğer şartlardan herhangi birinin sağlanmadığı tespit edilirse, sözleşme imzalanmayacaktır.
TOKİ TAHİS BEDELİ HER AY NE ZAMAN ÖDEMEK ZORUNDALAR?
Hak sahiplerinden, sözleşme sırasında bir aylık tahsis bedeli kadar bir teminat alınacaktır. Aylık tahsis bedeli, her ayın 20'sinde ödenmesi gerekecektir.
Elektrik, su ve doğal gaz abonelikleri hak sahibinin adına açılacak. Konut tesliminden itibaren aidat ve diğer ortak giderler ile yakıt gibi masraflardan tahsis sahibi sorumlu olacaktır.
TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT BAŞVURUSU HANGİ ŞEKİLDE YAPILACAK?
Başvurular, e-Devlet üzerinden TOKİ’nin "Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti kullanılarak gerçekleştirilecektir. Başvuru ekranında projeye ilişkin şartlar ve taahhütnameler yer alacaktır. Başvuru yapmak isteyen vatandaşların tahsis bölgesini dikkatle seçmeleri önemlidir; çünkü başvuru tamamlandıktan sonra bu bölgeler değiştirilemeyecektir.