İstanbul'da Kiralık Sosyal Konutlar İçin Başvuru Süreci Başladı! İşte Tüm Detaylar!
Fahiş kira artışlarının dengelenmesi ve düşük gelirli vatandaşların makul fiyatlı konut bulmalarını sağlamak için TOKİ tarafından yürütülecek olan kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecan ile bekleniyor. Türkiye'nin en kalabalık metropolü İstanbul'da gerçekleştirilecek bu projede, ilk aşamada 15 bin konut kiralanacak ve eylül ayında ilk hak sahipleri evlerine yerleşecekler.
KİRALAR PİYASA BEDELİNİN ALTINDA OLACAK
Özelliklerini taşıyan hak sahipleri noter önünde gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek. Bölgedeki güncel piyasa değerlerinin altında kiralanacak olan konutlarda vatandaşlar üç yıl boyunca yaşayabilecek. Süre tamamlandıktan sonra, konutlar bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecektir.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, birkaç gün önce yaptığı bir açıklamada, "Talep toplayarak adaletli ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda kura yöntemiyle hak sahiplerini belirleyeceğiz" ifadelerini dile getirmişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'da, hem Anadolu hem Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesi başlatıyoruz ve bu yıl eylül ayında ilk kiralık konut projelerimizin teslimatını gerçekleştireceğiz" şeklinde konuştu.
BELİRLİ ŞARTLARI TAŞIYANLARA KONTENJAN AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubundaki vatandaşlar ile sosyal destek alan kişilere, kentsel dönüşüm süreçlerinde zorlanan veya kiralık ev bulmakta güçlük çeken bireylere özel kontenjan ayrılacak. Bununla birlikte emekliler ve memurlar için de ayrı kontenjanlar tahsis edilmesi planlanıyor.
Kontenjan dağıtımına ve başvuru takviminin detaylarına ilişkin açıklamanın, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından yapılması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve ardından talepler alınacak. Daha sonrasında kura çekimiyle hak sahipleri belirlenecek. Kura sonucunda hak kazanan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
ÖNCE İSTANBUL SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin yürüttüğü "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" çerçevesinde sunulan yenilikçi bir uygulama olarak dikkat çekiyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmekken, ilk konut teslimatlarının Mart 2027'de başlaması planlanıyor. İlk kez İstanbul'da uygulanacak olan Kiralık Sosyal Konut Projesi’nin elde edilecek sonuçlarına göre İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi diğer büyükşehirlerde de yürütülmesi bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 TİPİ DAİRELER KİRALANACAK
Projeye, hiç evi olmayan ve belirlenmiş gelir seviyesini aşmayan kişilerin başvuru yapabilecekleri ifade ediliyor. Ayrıca memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evi kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek vatandaşlar için özel kontenjan ayrılması öngörülüyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerdeki kiraların piyasa değerinin yarısı kadar olması bekleniyor. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalan bu kiralık sosyal konut modeli sayesinde uzun vadeli ve uygun fiyatlı kiralık konut arzı sağlamayı ve kira artışlarını dengelemeyi hedefliyor. Konutların üç yıllık süreler ile yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, sistemden daha fazla vatandaşın yararlanabilmesine yönelik bir strateji olarak görülüyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerlerinde kayıtlı konut bulunmayan vatandaşlar, belirlenen gelir seviyesinin altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm kapsamındaki evlerini boşaltmak durumunda kalan hak sahipleri projeye başvuru yapabileceklerdir.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan alt gelir grubu yararlanacak. Sosyal konutlarda olduğu gibi ihtiyaç sahiplerine yönelik özel kontenjanların oluşturulması da gündemde. Memurlar, emekliler, engelliler ve dönüşüm sürecindeki ev sahipleri için özel kontenjanlar ayrılması planlanıyor.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
İstanbul'da belirli bir süre ikamet etme şartı ve hane halkı gelir düzeyi gibi kriterler göz önünde bulundurulacak.
KONUTLAR KAÇ YIL İÇİN KİRALANACAK?
Konutlar üç yıllık bir süre için kiralanacak. Üç yılın ardından, kiracı evden çıkacak ve evlerin bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacaktır.
KİRALAR NE OLACAK?
Kiralık sosyal konutların kira bedeli, piyasa değerinin yarısı seviyesinde olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa bedelinin yarısında bile daha uygun fiyatlar belirleyeceklerini açıkladı. Kurum, "Örneğin, bölgede kira bedeli 30 bin lira ise, bunun yarısında veya belki de daha az bir bedelle hesaplamalar yapacağız. Uygun koşullarda, sadece bir kira bedeli ile 3 yıl boyunca o evde kalma fırsatı sunacağız. Sonrasında yeni bir ihtiyaç sahibi buraya yerleşecek. Sürenin uzatılmayacağını düşünüyoruz. Çünkü yeni başvurular olacağını düşünüyoruz. Bu başvurularla birlikte daha fazla kişiye bu imkanı sağlamak için çalışacağız. TOKİ, ev sahibi olacak, vatandaşımız TOKİ'nin kiracısı konumuna gelecek. Kira bedeli rayiç bedelin yarısının altında olacağı için uygun koşullarda oturmayı sağlayacak" diye belirtti.