İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut İmkanları! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Fahiş kira artışlarının dengelenmesi ve düşük gelirli bireylerin uygun fiyatlı konut imkanlarına erişebilmesi amacıyla TOKİ tarafından inşa edilecek kiralık sosyal konut projesi büyük bir merakla bekleniyor. Türkiye’nin en büyük şehri olan İstanbul’da gerçekleştirilecek projede ilk aşamada 15 bin konut kiralanacak ve eylül ayında ilk hak sahipleri bu konutlara taşınacak.
KİRALAR PİYASA RAYİÇLERİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter eşliğinde yapılacak kura ile belirlenecek. Bölgedeki piyasa koşullarının altında kiralanacak bu konutlarda vatandaşlar üç yıl boyunca yaşayabilecek. Süre dolduğunda, konutlar bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, daha önce yaptığı açıklamada, "Talep toplayıp adil ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda kura usulüyle hak sahiplerini belirleyeceğiz" ifadesini kullanmıştı. Ayrıca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesi başlatacaklarını ve bu yıl eylül ayında ilk kiralık konut teslimatlarının yapılacağını belirtmişti.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesi, alt gelir grubu ile sosyal yardım alan bireyler için, kentsel dönüşüm süreçlerinde kiralık ev bulmakta zorluk çeken vatandaşlar için özel kontenjanlar oluşturmayı amaçlıyor. Ayrıca, emekliler ve memurlar için de ayrı kontenjanlar ayrılması planlanlıyor.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru takvimine dair bilgilerin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından ilan edilmesi bekleniyor. Konutlar TOKİ aracılığıyla inşa edilecek ve duyuru takvimine göre talep toplanacak. Sonrasında kura ile hak sahipleri belirlenecek ve hak kazananlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
İLK OLARAK İSTANBUL'DA, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" çerçevesindeki yenilikçi uygulamalarından biri olarak dikkat çekiyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde toplamda 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa etmekken, ilk konut teslimatlarının Mart 2027'de başlaması planlanıyor. İstanbul'da başlatılan Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin sonuçlarına göre İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de ihtiyaca uygun bir şekilde uygulanması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye müracaat edecek kişiler, daha önce hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesini aşmayan bireylerden oluşacak. Devlet memurları, emekliler, engelli bireyler ve evleri kentsel dönüşüme tabi olacak vatandaşlar için özel kontenjanlar ayrılması planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerde kiraların piyasanın rayicinin yarısı kadar olması öngörülüyor. Hükümet, devlete ait bu kiralık sosyal konutlarla uzun erimli ve düşük maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını sınırlamayı hedefliyor. Üç yıllık dönemlerle yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, işleyişin daha geniş bir katılımcı kitlesi tarafından benimsenmesini sağlıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?
Üzerine kayıtlı konutu bulunmayan vatandaşlar, belirlenen gelir eşiğinin altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ile kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri projeye başvurabilecek.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan dolayı alt gelir grubuna mensup bireylerin faydalanması sağlanacak. Sosyal konut uygulaması kapsamında ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar oluşturulması öngörülüyor. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evi dönüşüme girecek vatandaşlar için ayrı kontenjanlar planlanmaktadır.
HANGİ KRİTERLER GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULACAK?
Belirli bir süre İstanbul'da ikamet etme şartı ve hanehalkı gelir seviyesi gibi kriterler dikkate alınacaktır.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANACAK?
Evler üç yıllık süreyle kiralanacak. Bu sürenin sonunda kiracılar evden tahliye edilecek ve konutların bakım işlemleri gerçekleştirildikten sonra yeni hak sahiplerine kiralanacak.
KİRALAR NE ŞEKİLDE BELİRLENECEK?
Kiralık sosyal konutlar, piyasa rayicinin yarısı kadar bir ücretle kiralanacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa rayicinin yarısında, hatta belki biraz daha altında uygun fiyatlandırmalar yapılacağı bilgisini paylaşmıştı. Kurum, "Mesela bölgede kira bedeli 30 bin lira ise, bunun yarısı ile hatta yarısının da altında bir bedel belirleyeceğiz. Bir kira bedeliyle, çok uygun koşullarda o evde 3 yıl kalacak. Ardından başka bir ihtiyaç sahibi yerleşecek. Üç yıla uzatmayacağız çünkü yeni başvurular olacağını düşünüyoruz. Yeni başvurulara açık bir sistemle daha fazla kişinin faydalanmasını hedefliyoruz. TOKİ bu evlerin sahibi olacak, vatandaşlarımız TOKİ'nin kiracısı olarak bu uygun şartlardan yararlanacak" ifadelerini kullanmıştır.