İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatları! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Düşük gelir grubundaki vatandaşların uygun fiyatlı konut bulma problemini çözmek ve kira artışlarının kontrol altına alınmasını sağlamak amacıyla TOKİ tarafından hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye’nin en yoğun nüfusa sahip şehri İstanbul’da gerçekleştirilecek bu projede, ilk aşamada 15 bin konut kiraya sunulacak ve eylül ayında ilk hak sahipleri yeni evlerine yerleşecek.
KİRALAR PİYASA DEĞERİNİN ALTINDA OLACAK
Özellikle hak sahipleri, noter önünde yapılacak kura ile belirlenecek. Yerel piyasa rayiçlerinin altında kiralanacak bu konutlarda vatandaşlar üç yıl boyunca ikamet edebilecek. Süre dolduğunda, konutlar bakım onarımlarının ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, daha önceki bir açıklamasında, "Talep toplayarak ve adil bir şekilde, noter huzurunda kura yöntemiyle hak sahiplerini belirleyeceğiz" demişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesi başlatacağız ve bu yılın eylül ayında ilk teslimatları gerçekleştireceğiz" şeklinde konuştu.
ÖZEL KONTENJANLAR BELİRLENECEK
Kiralık sosyal konut projesi, alt gelir grubu ve sosyal yardım alan vatandaşların yanı sıra, kentsel dönüşüme tabi olan veya bu süreçte zorluk çeken kişiler için de kontenjan ayırmayı planlıyor. Ek olarak, emekliler ve memurlar için de belirli kontenjanlar oluşturulması hedefleniyor.
Kontenjanların dağılımı ve detaylı başvuru takviminin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyuru sonrasında talep toplayarak, hak sahipleri kura ile belirlenecek. Kurada çıkacak hak sahipleri TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
ÖNCELİK İSTANBUL'DA SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" adını taşıyan yeni girişimler arasında yer alıyor. Hükümet, Türkiye genelinde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etme hedefi gözetiyor. İlk konut teslimatlarının Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanırken, İstanbul'da hayata geçirilen Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin elde edeceği sonuçlara göre diğer büyük şehirlerde de uygulama yapılması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Proje kapsamında başvuru yapacak kişiler, hiç evi olmayanlar ve belirlenen gelir seviyesini aşmayan hanelerden oluşacak. Memurlar, emekliler, engelliler ve evleri dönüşüme girecek vatandaşlar için özel kontenjanlar ayrılması öngörülüyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde daireler kiralanırken, kiraların piyasa rayicinin yarısı kadar olması bekleniyor. Hükümet, kiralık sosyal konut modelinin devlet mülkiyetinde kalması ile birlikte uygun fiyatlı uzun vadeli kiralık konut miktarını artırmayı hedefliyor. Konutların ihtiyaç sahiplerine üç yıllık periyotlarla tahsis edilmesi, daha fazla vatandaşın bu sistemden yararlanabilmesine olanak tanıyacak.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Kendi adına kayıtlı bir konutu bulunmayan vatandaşlar, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecekler.
KONTENJANLAR KİMLERE AYRILACAK?
TOKİ aracılığıyla inşa edilecek konutlardan düşük gelir grubunun faydalanması sağlanacak. Sosyal konut kapsamında ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanların oluşturulması planlanıyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve kentsel dönüşüm süreçlerine tabi olan vatandaşlar için kontenjan ayırma düşüncesi hakim.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
İstanbul'da belirli bir süre ikamet şartı ve hanehalkı gelirinin altında kalma gibi kriterler göz önünde bulundurulacak.
EVLER KAÇ YIL İÇİN KİRALANACAK?
Bu konutlar üç yıl süreyle kiralanacak. Üç yıl dolduğunda kiracı evden çıkacak, evlerin bakım işlemleri yapılacak ve ardından yeni hak sahibine kiralanacak.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutlar, piyasa rayicinin yarısı kadar olacağı belirtiliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa değerinin yarısında uygun fiyatların belirleneceğini ifade etmişti. Kurum, "Bölgedeki kira bedeli 30 bin lira ise bunun yarısı kadar fiyat belirleyeceğiz; belki bunun da altında. Yani çok uygun koşullarda o evde 3 yıl süreyle oturacak olanlar, ardından yeni bir ihtiyaç sahibi daha oraya gelecek; üç yılı uzatmadan, yeni başvurularla daha fazla insanın bu imkanlardan faydalanmasını sağlayacağız. TOKİ ev sahibi, bu konutlarda TOKİ'nin kiracısı olacak ve rayiç bedelin yarısı altında bir bedel ile uygun şartlarda oturacak" diye belirtmişti.