İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatları! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Yüksek kira artışlarının dengelenmesi ve düşük gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konut bulabilmesi amacıyla TOKİ tarafından gerçekleştirilecek kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecan yaratıyor. Türkiye'nin en yoğun nüfuslu şehri İstanbul'da hayata geçirilecek olan projede, ilk aşamada toplam 15 bin konut kiraya verilecek ve eylül ayında ilk hak sahipleri bu konutlara yerleşmeye başlayacak.
KİRALAR PİYASA BEDELİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter eşliğinde gerçekleştirilecek bir kura ile belirlenecek. Yerel piyasa değerlerinin altında kiralanacak dairelerde, vatandaşlar üç yıl boyunca yaşayabilecek. Süre sonunda, konutlar bakım süreçlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine kiralanacak.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, yakın zamanda yaptığı bir konuşmada, "Talep toplayacak ve adaletli, saydam bir şekilde, noter gözetiminde kura ile hak sahiplerini belirleyeceğiz." ifadesini kullandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesi oluşturacağız ve bu yıl eylül ayında ilk kiralık konut teslimatlarımızı gerçekleştireceğiz." açıklamasında bulundu.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesi kapsamında, düşük gelir grubu ve sosyal yardıma ihtiyaç duyan bireylere, kentsel dönüşüm süreçlerinden etkilenen veya kiralık ev bulmakta zorluk çeken kişilere kontenjan ayrılacaktır. Ayrıca, emeklilerle devlet memurları için de özel kontenjanların sağlanması planlanmaktadır.
Kontenjan düzenlemeleri ve detaylı başvuru takvimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından daha sonra açıklanması bekleniyor. Evler TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyurunun ardından talep toplanacak. Sonrasında kura çekiminde, hak sahipleri belirlenecek. Kurada kazanan vatandaşlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
ÖNCE İSTANBUL, SONRA DİĞER İLLER
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ’nin yürüttüğü "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında geliştirilmiş yenilikçi uygulamalardan biridir. Hükümetin amacı, Türkiye genelinde 81 ilde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etmek ve ilk konut teslimatlarını Mart 2027'den itibaren başlatmaktır. İlk olarak İstanbul'da hayata geçirilen bu projenin ardından, edinilen sonuçlara göre İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de yerel ihtiyaçlara yönelik uygulanması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER SUNULACAK
Proje, daha önce hiç evi olmayan ve belirlenen gelir sınırını aşmayan bireylere açıktır. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evi dönüşüm sürecinde olanlar için kontenjan ayrılması planlanmaktadır. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerin kiralarının piyasa rayiçlerinin yarısı kadar olması öngörülüyor. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak bu kiralık sosyal konut modeli sayesinde piyasada uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut arzını artırarak kira artışlarını sınırlamayı hedefliyor. Konutların üç yıllık sürelerle yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi planı, daha fazla vatandaşın bu sistemden faydalanmasını amaçlıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?
Üzerine kayıtlı konutu olmayan, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm çalışmaları nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecekler.
KONTENJAN KİMLERE AYRILACAK?
TOKİ tarafından yapılacak konutlardan düşük gelir grubuna yönelik olarak faydalanma fırsatı sağlanacak. Sosyal konut projelerinde olduğu gibi, ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanların ayrılması planlanmaktadır. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve dönüşüm sürecindeki ev sahipleri için özel kontenjanlar ayrılacak.
HANGİ KRİTERLER GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULACAK?
İstanbul’da ikamet etme şartı ve hanehalkı geliri gibi kriterler dikkate alınacaktır.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANACAK?
Bu konutlar üç yıllık süreyle kiralanabilecek. Süre dolduğunda kiracılar tahliye edilecek ve konutların bakım işlemlerinden sonra yeni hak sahibine kiralanacak.
KAÇ PARA ÖDENECEK?
Kiralık sosyal konutların bedeli, piyasanın yarısı kadar belirlenecektir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu fiyatlandırmanın piyasa rayicinin yarısına denk geleceğini açıklamıştı. Örneğin, bir kiralık konutun fiyatı 30 bin lira ise, bu rakamın yarısı ya da daha düşük bir bedelle kiralanacağı belirtildi. Bu şekilde, uygun şartlarla üç yıl boyunca konutlarda oturulması sağlanacaktır. Süre dolduktan sonra, başka bir ihtiyaç sahibi bu konutu kiralayabilecektir. 3 yılın uzatılmayacağı planlanmaktadır; zira yeni başvuruların olacağı öngörülmektedir. Herkese bu imkanı sunarak daha fazla insanın faydalanması hedeflenmektedir. TOKİ, ev sahibi konumunda olacak, vatandaşlar ise TOKİ'nin kiracısı olarak uygun fiyatlarla konutlarında kalabilecekler."