İstanbul’da Kiralık Sosyal Konut Fırsatları! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Yüksek kira artışlarının kontrol altına alınması ve düşük gelirli bireylerin ulaşılabilir fiyatlarla konut edinebilmeleri amacıyla TOKİ tarafından başlatılan kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en kalabalık şehri İstanbul'da gerçekleştirilecek bu projede, ilk aşamada 15 bin konut kiraya sunulacak ve eylül ayında ilk hak sahipleri yeni evlerine yerleşmiş olacak.
KİRALAR RAYİÇ BEDELİN ALTINDA BELİRLENECEK
Hak sahipleri, noter huzurunda gerçekleştirilecek bir kura ile belirlenecek. Belirtilen bölgedeki piyasa kira bedellerinin altında verilecek konutlarda, vatandaşlar üç yıl süresince oturabilecekler. Süre dolduğunda konutlar, bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, geçtiğimiz gün yaptığı bir konuşmada, "Talep toplayıp adil ve şeffaf bir yöntemle, noter huzurunda kura ile hak sahiplerini belirleyeceğiz." mesajını verdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'da hem Anadolu hem de Avrupa yakasında toplam 15 bin kiralık konut projesi başlatacağız ve bu yıl eylül ayında ilk kiralık konutlarımızdan teslimatlar yapacağız." diye ekledi.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Bu kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubu ile sosyal yardım alan bireylere, kentsel dönüşüm süreçlerinde yer alan veya kiralık ev bulmakta güçlük çekenlere özel kontenjanlar ayrılacaktır. Ayrıca emekliler ile memurlar için de ayrı kontenjanlar öngörülmektedir.
Kontenjan ayrımına dair detaylar ve başvuru takvimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanacak. Evler TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyurunun ardından talep toplanacak. Ardından kura ile hak sahipleri belirlenecek. Kurada hak kazanacak vatandaşlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
İLK OLARAK İSTANBUL’DA, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" çerçevesinde hayata geçirdiği yenilikçi uygulamalardan biri olarak dikkat çekiyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde 81 ilde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etmek; ilk konut teslimlerinin ise Mart 2027'de başlaması planlanıyor. İstanbul'da başlangıç gösterecek olan Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin başarılı sonuçlarına bağlı olarak, İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de kentlerin ihtiyaçlarına göre uygulanması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye, herhangi bir evi bulunmayan ve belirlenen gelir seviyesinin altında olan bireyler başvuru yapabilecek. Bu kapsamda memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evi boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri için özel kontenjanlar oluşturulacak. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerde kiraların, bölgedeki piyasa rayiçlerinin yarısı kadar olacağı ifade ediliyor. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeli ile piyasada uzun vadede ve düşük maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını kontrol altına almayı hedefliyor. Konutların üç yıllık dönemlerle yeni ihtiyaç sahiplerine sunulması, daha fazla kişinin bu fırsattan faydalanmasını amaçlıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerine kayıtlı konutu bulunmayan bireyler, belirlenen gelir eşiğinin altında olan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde konutunu boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri, başvuru yapabilecekler.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından yapılacak konutlardan alt gelir grubuna özel olarak faydalanılabilecek. Sosyal konut uygulamasında ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanların bulunması bekleniyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve dönüşüm sürecinde evi bulunan vatandaşlar için kontenjan ayrılacağı öngörülüyor.
HANGİ KRİTERLER GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULACAK?
Başvurularda, belirli bir süre İstanbul'da ikamet şartı ve hane halkı geliri gibi kriterlerin dikkate alınacağı bilgisi aktarılıyor.
KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA KİRALANACAK?
Bu konutlar, üç yıllık bir süre için kiralanacak. Süre sonunda kiracı evden çıkacak, konutların bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacaktır.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutlar, piyasa rayiçlerinin yarı fiyatına sunulacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa rayiçinin yarı fiyatında bir düzey belirleneceğini de bildirdi. Kurum, "Örneğin o bölgede kira bedeli 30 bin lira diyelim, bunun yarısı olan bedelle, belki de yarıdan daha az bir rakam üzerinden hesaplama yapacağız. Böylece uygun koşullarda o evde üç yıl yaşayabileceksiniz. Daha sonra başka bir ihtiyaç sahibi daha buradan faydalanacak. Süreyi uzatmayacağız çünkü yeni başvurular olacağını umuyoruz. Böylelikle daha fazla insana bu imkanı tanımış olacağız. TOKİ, ev sahibi olmaya yönelik bir anlayış ile vatandaşın kiracısı olacak. Rayiç bedelin altında, uygun koşullarda oturulacak." şeklinde açıklamalarda bulundu.