İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatları! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Fahiş kira artışlarının düzenlenmesi ve düşük gelirli vatandaşların uygun fiyatlarla konut bulmalarını sağlamak amacıyla TOKİ tarafından hayata geçirilecek olan kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en büyük kenti İstanbul'da gerçekleştirilecek bu projede ilk aşamada 15 bin konut kiralanacak ve eylül ayında ilk hak sahipleri yeni evlerine taşınacak.
KIYMETLER ALT SINIRDAN KİRALANACAK
Hak sahipleri noter gözetiminde yapılacak kura ile belirlenecek. Bölgedeki mevcut piyasa bedellerinin altında kiralaması planlanan konutlarda vatandaşlar, üç yıl süreyle ikamet edebilecekler. Sürenin sona ermesinin ardından, konutlar bakım onarımlarından sonra yeni ihtiyaç sahibi ailelere tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, "Talep toplayarak adil ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda kura usulüyle hak sahiplerini belirleyeceğiz" dedi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da söz konusu projeyle ilgili olarak, "İstanbul’da Anadolu ve Avrupa yakasında toplam 15 bin kiralık konut projesini başlatıyoruz ve bu yıl eylül ayında kiralık konut projelerimizden ilk teslimatlar yapılacak," ifadelerini kullandı.
KONTENJANLAR ÖZEL GRUPLARA AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubu, sosyal yardımlardan faydalananlar, kentsel dönüşüm süreçlerine dahil olan ya da kiralık ev bulmakta zorluk çeken vatandaşlar için kontenjan ayrılacak. Ayrıca, emekliler ile memurlar için de ayrı kontenjanlar planlanıyor.
Kontenjan dağılımı ve başvuru tarihleri ile ilgili detayların Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve bilgilendirmeden sonra talep toplanacak. Ardından kura çekimiyle hak sahipleri belirlenecek. Kura ile hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
İLK OLARAK İSTANBUL'DA, ARDINDAN DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" çerçevesinde geliştirilen yeni bir uygulama olarak dikkati çekiyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde toplam 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa etmek. İlk konut teslimatlarının 2027 yılının mart ayında başlaması planlanıyor. İstanbul’da başlayan Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin, burada elde edilecek sonuçların ardından İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi diğer büyük şehirlerdeki ihtiyaçlara göre uygulanması öngörülüyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 TİPİNDE DAİRELER KİRALANACAK
Projeye başvuracak olanlar, daha önce hiç evi olmaması ve belirlenen gelir seviyesini aşmayan bireylerden oluşacak. Ayrıca memurlar, emekliler, engelliler ve dönüşüm sürecindeki vatandaşlar için özel kontenjan ayrılması planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin kiralarının, piyasa rayiç bedelinin yarısı kadar olması öngörülüyor. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeli ile piyasaya uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını sınırlamayı hedefliyor. Üç yıllık süreçlerde konutların yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla bireyin sistemden faydalanmasını amaçlıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?
Kayıtlı bir konutu bulunmayan bireyler, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli vatandaşlar ve kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltmak durumunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecek.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ aracılığıyla inşa edilecek konutlardan alt gelir grubunun faydalanması sağlanacak. Sosyal konut uygulamalarında olduğu gibi, ihtiyaç sahibi bireyler için özel kontenjanlar ayrılması öngörülüyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve dönüşüm süreçlerine dahil olan ev sahipleri için kontenjan ayrılacak.
HANGİ KRİTERLER GEREKECEK?
Bir süre İstanbul'da ikamet etme koşulu ve hanehalkı geliri kriterleri göz önünde bulundurulacak.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANACAK?
Evler üç yıllık bir süreyle kiralanacak. Üç yılın bitiminde kiracının tahliye edilmesi ve konutların bakımının ardından, yeni hak sahibine kiralanması sağlanacak.
KİRALAR NE OLACAK?
Kiralık sosyal konutlar, piyasa rayicinin yarı fiyatına sağlanacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa rayicinin yarısında ve hatta daha uygun fiyatların belirlenebileceğini ifade etti. Kurum, "Örneğin bölgede kira bedeli 30 bin lira olduğunu varsayalım; bunu yarı fiyatında ve belki daha da altındaki bir bedelle hesaplayacağız. Çok cazip şartlarda kiralayacağımız konutlarda 3 yıl oturma imkanı sunacağız. Ardından başka bir ihtiyaç sahibi daha buradan faydalanacak. Bu nedenle üç yılı uzatmayacağız. Çünkü yeni başvurular olacağını düşünüyoruz ve bu süreç ile daha fazla insanın fırsat elde etmesini sağlamak istiyoruz. TOKİ, ev sahibi olacak, vatandaş TOKİ'nin kiracısı olarak kalacak. Rayiç bedelin yarısında bir bedelle, uygun şartlarda oturacaktır," şeklinde konuştu.