İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatları! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Yüksek kira artışlerinin dengelemesi ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara ulaşımını sağlamak amacıyla TOKİ tarafından yürütülecek kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye’nin en yoğun nüfuslu şehri olan İstanbul’da hayata geçirilecek bu projede, ilk etapta 15 bin konut kiraya verilecek ve eylül ayında ilk sahipleri yeni evlerine taşınacak.
KİRALAR PİYASA DEĞERLERİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecek. Konutlar, bölgedeki piyasa değerlerinin altında kiralanacak ve vatandaşlar bu konutlarda üç yıl süreyle oturabilecek. Bu sürenin sonunda, evler bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, daha önce yaptığı bir açıklamada, "Talep toplayıp, adil ve şeffaf bir yöntemle, noter huzurunda kura usulüyle hak sahiplerini belirleyeceğiz," ifadesini kullanmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul’da, Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesi başlatacağız; bu yıl eylül ayında ilk kiralık konut projelerimizden teslimatlar yapılacak," şeklinde konuştu.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesi kapsamında, alt gelir grubuna ve sosyal yardım alan vatandaşlara, kentsel dönüşüm süreçlerinde olan veya kiralık konut bulmakta zorlanan vatandaşlara özel kontenjanlar ayrılacak. Ayrıca, emeklilerle memurlar için de ayrı kontenjanlar tahsis edilmesi planlanıyor.
Kontenjanların dağılımı ve başvuru takvimine dair detayların Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından yapılacak olan duyuruda yer alması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve sonrasında başvuru talep edilecek. Ardından yapılacak kura ile hak sahipleri belirlenecek ve kura sonucunda hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
İLK OLARAK İSTANBUL’DA BAŞLAYACAK, SONRA DİĞER ŞEHİRLERE UZANACAK
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin yürüttüğü "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" çerçevesinde geliştirilmiş olan yeni uygulamalardan biridir. Hükümet, Türkiye genelinde 81 ilde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etmeyi hedefliyor ve ilk konut teslimatlarının 2027 yılı Mart ayında başlaması öngörülüyor. İstanbul'da başlatılan Kiralık Sosyal Konut Projesi’nin başarılı olması durumunda, bu modelin İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi diğer büyük şehirlerdeki ihtiyaçlara göre de uygulanması bekleniyor.
DAİRE TİPLERİ VE KİRALAMALAR
Projeye, ev sahibi olmayan ve belirlenen gelir düzeyinin altında kalan kişilerin başvuru yapabileceği ifade ediliyor. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evini kentsel dönüşüme dahil etmek zorunda kalanlar için özel kontenjan ayrılması düşünülüyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerin kiralarının piyasa değeri üzerinden yarı fiyatına olacağı açıklamalar arasında yer alıyor. Hükümet, TOKİ aracılığıyla devlet mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeliyle, uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını sınırlamayı hedefliyor. Konutların her üç yılda bir yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi de daha fazla vatandaşın bu sistemden faydalanmasını sağlamak üzere düşünülmekte.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerinde kayıtlı konutu olmayan vatandaşlar, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm nedeniyle evlerini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri, başvuru yapabilecekler.
KİM HAKİM OLACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek olan konutlardan, alt gelir grubunun faydalanması sağlanacaktır. Sosyal konut uygulamalarında olduğu gibi, ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar da planlanmaktadır. Memurlar, emekliler, engelliler ve kentsel dönüşüme girecek vatandaşlar için kontenjan ayrılacaktır.
NE TÜR KRİTERLER BELİRLENECEK?
Başvuru sürecinde, İstanbul'da ikamet etme şartı ve hanehalkı gelir düzeyi gibi çeşitli kriterler göz önünde bulundurulacaktır.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANACAK?
Evler, üç yıllığına kiralanacak. Üç yılın tamamlanmasının ardından kiracının tahliye edilmesi planlanmakta; evlerin bakım işlemleri yapıldıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacaktır.
KIYMETLİ OLACAK MI?
Kiralık sosyal konutlar, piyasa değerinin yarısı kadar bir fiyatla kiralanacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa değerinin yarısında ve belki biraz altında bir fiyat belirleyeceklerini ifade etti. Örneğin, bir bölgedeki kira bedeli 30 bin lira ise, bunun yarısına, hatta belki de daha altında bir kira fiyatı hesaplanacak. Böylelikle, vatandaşlar çok uygun şartlarla 3 yıl boyunca konutta oturabilecek. Sonraki süreçte ise yeni ihtiyaç sahiplerine kiralama imkânı sunulacak. TOKİ, ev sahibi olacak; vatandaşlar ise TOKİ'nin kiracıları olacak ve piyasa değerinin yarısının altında bir bedelle oturma olanağı bulacaklar," açıklamasında bulundu.