İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatları! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Düşük gelirli bireylerin uygun fiyatlı konutlara erişimini sağlamak ve fahiş kira artışlarını dengelemek amacıyla TOKİ tarafından uygulanacak kiralık sosyal konut projesine büyük bir heyecanla yaklaşılmakta. Türkiye'nin en yoğun nüfuslu şehri İstanbul'da gerçekleştirilecek bu projede, ilk aşamada toplam 15 bin konut kiralanacak ve eylül ayı itibarıyla ilk hak sahipleri yeni evlerine yerleşecek.
KİRALAR PİYASA BEDELİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter eşliğinde gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek. Proje kapsamında kiralanacak konutlar piyasa değerinin altında olacak ve vatandaşlar bu dairelerde üç yıl boyunca oturacak. Süre dolduktan sonra, konutlar bakım işlemlerinden geçirildikten sonra yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, önceki gün yaptığı açıklamada, "Talep toplayarak adil ve şeffaf bir ortamda, noter huzurunda kura yöntemiyle hak sahiplerini tespit edeceğiz" ifadesini kullandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise İstanbul'da, hem Anadolu hem de Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesini başlatacaklarını ve bu yıl eylül ayında ilk teslimatların gerçekleştirileceğini bildirdi.
KONTENJANLAR BELİRLİ GRUPLARA AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesi, dar gelirli bireyler ve sosyal yardım alan vatandaşlar için, kentsel dönüşüm kapsamındaki zorunlu durumlar ve kiralık ev bulma sıkıntısı çekenler için belirli kontenjanlar sunacak. Ayrıca emekliler ve memurlar için de ayrı kontenjan ayrılması planlanmaktadır.
Kontenjan dağılımı ile başvuru takvimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ tarafından duyurulacak. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve talep toplandıktan sonra kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kurada hak sahipliği kazanan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
İLK OLARAK İSTANBUL'DA, SONRA DİĞER İLLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ’nin “Ev Sahibi Türkiye” ve “Yüzyılın Konut Projesi” gibi önemli uygulamalarından biri olarak öne çıkıyor. Hükümetin amacı, Türkiye çapında toplam 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa etmek. İlk konut teslimleri ise Mart 2027'de başlanması öngörülüyor. İlk olarak İstanbul'da uygulanacak olan Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin, elde edilen deneyimlerin ardından İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de şekillendirilmesi planlanıyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye müracaat edecekler, konutu bulunmayan ve belirlenen gelir seviyesinin altında kalan hanelerden oluşacak. Ayrıca memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evi kentsel dönüşüme girecek olan vatandaşlar için özel kontenjan oluşturulması hedeflenmektedir. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin kiralarının piyasa değerinin yarısı kadar olacağı belirtiliyor. Hükümet, TOKİ'nin mülkiyetinde kalacak bu kiralık sosyal konut modeli ile düşük maliyetli ve uzun vadeli konut arzını destekleyerek kiralardaki artışları sınırlamayı amaçlıyor. Ayrıca konutların üç yıllık döngülerle yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla bireyin sistemden yararlanmasını hedefliyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Konsolarında kayıtlı konutu bulunmayan vatandaşlar, gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm uygulayacak olan hak sahipleri başvuru yapabilecek.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından yapılacak konutlardan alt gelir düzeyindeki bireyler yararlanacak. Sosyal konutlarda olduğu gibi, ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar oluşturulması beklenmektedir. Memurlar, emekliler, engelliler ve evi dönüşüme girecek olanlar için kontenjan belirlenmesi planlanıyor.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
Başvuru sürecinde, belirli bir süre İstanbul'da ikamet etme koşulu ve hanehalkı geliri gibi kriterlerin dikkate alınması gerekecek.
KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA KİRALANACAK?
Konutlar üç yıl süreyle kiralanacak. Üç yılın tamamlanmasının ardından kiracı, evden tahliye edilecek ve konut bakım işlemlerinin ardından yeni hak sahibine kiralanacaktır.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutlar, piyasa rayicinin yarı fiyatından sunulacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu fiyatın piyasa rayicinin yarısında dahi daha düşük belirleneceğini açıklamıştır. Kurum'un ifadelerine göre, "Örneğin bölgede kira bedeli 30 bin lira ise, bunun yarısı veya belki daha az bir rakamla kira belirlenecek. Uygun şartlarda, o evde 3 yıl oturacak olan birisi, sonrasında oraya başka bir ihtiyaç sahibi alacağız. 3 yılı uzatmayacağız, çünkü yeni başvuruların olacağını öngörüyoruz. Böylece daha fazla insana bu imkânı sunmuş olacağız. TOKİ ev sahibi, vatandaşımız TOKİ'nin kiracısı olacak ve rayiç bedelin yarısının altında bir rakamla oturacak." demiştir.