İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatları! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Yüksek kira artışlarının dengelenmesi amacıyla TOKİ, dar gelirli bireylerin uygun fiyatlı konutlara erişimini sağlama hedefiyle yeni bir kiralık sosyal konut projesi başlatmaya hazırlanıyor. Türkiye’nin en kalabalık şehri olan İstanbul’da gerçekleştirilecek bu projede, ilk aşamada 15 bin konut kiralanacak ve eylülde ilk hak sahipleri yeni evlerine taşınacak.
KİRALAR PİYASA RAYİCİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter önünde gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek. Piyasa rayiçlerinin altında kiralanacak konutlarda vatandaşlar üç yıl süreyle yaşayabilecekler. Bu sürenin sonunda konutlar, bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, önceki gün yaptığı basın açıklamasında, "Talep toplayarak adil ve şeffaf bir yöntemle hak sahiplerini belirleyeceğiz" ifadesini kullandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'da, hem Anadolu hem Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesini başlatacağız ve bu yıl eylül ayında ilk teslimatları gerçekleştireceğiz" şeklinde konuştu.
ÖZEL KONTENJANLAR DA AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubundaki vatandaşlar ile sosyal yardıma muhtaç olanlara, kentsel dönüşüm sürecine girecek veya bu süreçte kiralık konut bulmakta zorlanacak vatandaşlara özel kontenjanlar ayrılacak. Ayrıca, emekliler ve kamu çalışanları için de kontenjan oluşturulması bekleniyor.
Kontenjanlar ve başvuru takvimi hakkında detayların ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından duyurulması planlanıyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve ardından talep toplanarak kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kurada ismi çıkan vatandaşlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
ÖNCE İSTANBUL, SONRA DİĞER ŞEHİRLER
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" altında geliştirdiği yenilikçi uygulamalardan biri olarak öne çıkıyor. Hükümetin hedefi, ülke genelinde 81 ilde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etmek. İlk konut teslimatlarının 2027 yılının Mart ayında başlaması planlanıyor. İstanbul’da gerçekleştirilen Kiralık Sosyal Konut Projesi’nin, elde edilecek sonuçlara göre İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de ihtiyaçlara göre hayata geçirilmesi bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye, evi olmayan ve maddi gelir seviyesi belirlenen sınırın altında kalan kişiler başvuru yapabilecek. Ayrıca memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evi dönüşüme girecek olan vatandaşlar için özel kontenjanların oluşturulması planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler, piyasa değerinin yarısına kiralanacak. Hükümet, TOKİ'nin mülkiyetinde bulunan bu kiralık sosyal konut modeliyle uzun vadeli ve düşük maliyetli konut olanağı sunarak kira artışlarını sınırlamayı hedefliyor. Üç yıllık periyotlarla konutların yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla vatandaşın sistemden faydalanmasını sağlamayı amaçlıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerinde kayıtlı konutu olmayan, gelir sınıırı altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm nedeniyle evinden çıkmak zorunda kalan hak sahipleri projeye başvurabilecek.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından gerçekleştirilecek konutlardan alt gelir grubundaki bireyler yararlanacak. İhtiyaç sahibi vatandaşlar için de özel kontenjanlar oluşturulması bekleniyor. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evi dönüşüme girecek vatandaşlar için ayrıca kontenjan hazırlanacak.
HANGİ KRİTERLER GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULACAK?
Başvuru sürecinde, belirli bir süre İstanbul'da ikamet etme şartı ve hanehalkı geliri gibi bazı kriterler dikkate alınacak.
KONUTLAR KAÇ YILINA KİRALANABİLECEK?
Bu konutlar üç yıllığına kiralanacak. Üç yılın sonunda, mevcut kiracılar evlerini terk edecek; konutların bakımları yapıldıktan sonra yeni hak sahiplerine kiralanacak.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutların bedeli, piyasa rayicinin yarısı kadar belirlenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu konuda piyasa değerinin yarısında bir belirlemenin yapılacağını ifade etti. Örneğin, bölgede kira bedeli 30 bin lira ise, bunun yarısı, hatta belki biraz daha aşağısında bir fiyat belirlenerek, uygun koşullarla vatandaşlar üç yıl bu evde yaşayacak. Sonrasında başka bir ihtiyaç sahibine verilmek üzere yeni başvurular alınacak. Bu yolla, daha fazla insanın konuttan yararlanması sağlanacak. TOKİ, ev sahibi olurken, vatandaş TOKİ'nin kiracısı olarak kalacak ve piyasa rayicinin altında bir bedelle konut sahibi olacak." dedi.