İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatları! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Fahiş kira artışını dengelemek ve düşük gelirli ailelerin uygun fiyatlı konut erişimini sağlamak amacıyla TOKİ tarafından gerçekleştirilecek kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye’nin en yoğun nüfuslu şehri olan İstanbul'da başlayacak bu projede, ilk aşamada 15 bin konut kiralanacak ve eylül ayında ilk hak sahipleri evlerine yerleşmeye başlayacak.
KİRALAR PİYASA BEDELİNİN ALTINDA OLACAK
Ev sahibi olacak kişiler, noter huzurunda gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek. Piyasa koşullarının oldukça altında fiyatlarla kiralanacak konutlarda, vatandaşlar üç yıl süreyle ikamet edebilecek. Süre tamamlandığında, konutlar bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, daha önce yaptığı bir açıklamada, "Talep toplayarak adaletli ve şeffaf bir biçimde, noter huzurunda kura usulüyle hak sahiplerini belirleyeceğiz" mesajını vermişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da, "İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakasında toplamda 15 bin kiralık konut projesi başlatıyoruz ve bu yıl eylül ayında ilk teslimatları gerçekleştireceğiz" şeklinde bilgi verdi.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubu ve sosyal yardım alan vatandaşlarla, kentsel dönüşüm kapsamında ev bulmakta zorluk çeken ihtiyaç sahipleri için özel kontenjanlar oluşturulacak. Ayrıca, emekliler ve memurlar için de kontenjan ayrılması öngörülüyor.
Kontenjanlar ve detaylı başvuru takviminin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. TOKİ aracılığıyla inşa edilen konutların, duyurunun ardından talep toplanarak kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kuradan çıkacak hak sahipleri, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
İLK İSTANBUL’DA, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamındaki yeni uygulamalarından biri olarak dikkat çekiyor. Hükümet, Türkiye genelindeki 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmeyi hedefliyor ve ilk teslimatların Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor. İstanbul'da ilk kez hayata geçirilecek bu projenin, buradan alınacak sonuçlara bağlı olarak İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de uygulanması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 TİPİNDE DAİRELER KİRALANACAK
Hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesini aşmayan bireyler projeye başvuru yapabilecek. Memurlar, emekliler, engelliler ve evleri dönüşüme girecek vatandaşlar için kontenjan ayrılması planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerde kiraların, piyasa rayiç bedelinin yarı fiyatına olacağı ifade ediliyor. Hükümet, devletin mülkiyetinde kalacak bu kiralık sosyal konut modeliyle uzun süreli ve uygun maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını sınırlamayı hedefliyor. Ayrıca, konutların üç yıllık periyotlarla yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla vatandaşın bu fırsattan yararlanmasını sağlayacak.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerinde kayıtlı konutu bulunmayan, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm kapsamında evlerini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuruda bulunabilir.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ aracılığıyla inşa edilen konutlardan alt gelir grubu yararlanacaktır. Sosyal konuttaki ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar oluşturulması bekleniyor. Ayrıca memurlar, emekliler, engelliler ve evleri dönüşüme girecek vatandaşlar için de kontenjan ayrılacak.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
İstanbul'da belirli bir süre ikamet etme şartı ve hanehalkı geliri gibi kriterler göz önünde bulundurulacak.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANACAK?
Konutlar üç yıl süreyle kiralanacak. Üç yılın sonunda kiracı evden çıkacak ve konutun bakımının yapılmasının ardından yeni hak sahibine tekrar kiralanacak.
KİRALAR NE DÜZEYDE OLACAK?
Kiralık sosyal konutların fiyatları, piyasa rayiç bedelinin yarısı seviyesinde belirlenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu konuda yaptığı açıklamalarda, "Örneğin, bölgedeki kira bedeli 30 bin lira ise, bunun yarısı belki yarısının da altındaki bir rakamla hesaplanacak. Böylece çok uygun fiyatlarla, insanlar o evde üç yıl oturabilecekler. Daha sonra başka bir ihtiyaç sahibi o konuta yerleşecek. Üç yılın sonunda uzatma söz konusu olmayacak çünkü yeni başvurular alınacak. Bu sayede daha fazla insan bu imkandan yararlanacak" ifadelerini kullanmıştı.