İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatları! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Fahiş kira artışlarının önlenmesi ve düşük gelirli vatandaşların uygun fiyatlarla konut edinmesini sağlamak amacıyla TOKİ tarafından geliştirilen kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en kalabalık metropolü olan İstanbul'da hayata geçirilecek olan bu projede başlangıç olarak 15 bin konut kiraya verilecek ve eylül ayı içerisinde ilk hak sahipleri evlerine yerleşmeye başlayacak.
KİRALAR RAYİÇ DEĞERİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri noter gözetiminde düzenlenecek kura ile belirlenecek. Bölgenin piyasa değerlerinin altında kiralanacak olan bu konutlarda vatandaşlar üç yıl boyunca ikamet edebilecek. Süre sonunda ise konutlar bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, "Talep toplayıp adil ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda kura yöntemiyle hak sahiplerini belirleyeceğiz" mesajını vermişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'da, Anadolu ve Avrupa yakasında toplamda 15 bin kiralık konut projesini başlatacağız ve bu yıl eylül ayında ilk kiralık konut projelerimizin teslimatlarını gerçekleştireceğiz" ifadelerini kullanmıştı.
ÖZEL KONTENJAN AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde alt gelir grubuna mensup ve sosyal yardım alan vatandaşlara, kentsel dönüşüm süreçlerinde ev bulmakta zorlanan bireylere belirli bir kontenjan ayrılacak. Ek olarak, emekliler ile memurlar için de özel kontenjan tahsis edilmesi planlanmaktadır.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru takvimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından kamuoyuna açıklanması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyurunun ardından talep toplanacaktır. Sonrasında kura çekimiyle hak sahipleri belirlenecek ve kurada çıkma şansı elde edenler TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
ÖNCELİK İSTANBUL'DA, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin hayata geçirdiği "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" gibi girişimlerin yeni bir uygulaması olarak öne çıkmaktadır. Hükümetin hedefi, Türkiye'nin tamamında 81 ilde toplamda 500 bin sosyal konut inşa etmek iken, ilk konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanmaktadır. İlk olarak İstanbul'da devreye alınacak olan Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin elde edilecek sonuçlara göre İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de uygulanması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye başvuruda bulunacak kişiler, hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesinin altında kalan bireyler olacak. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evi boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri için kontenjan ayrılması planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerin kiralarının piyasa değerinin yarısı kadar olması bekleniyor. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeli sayesinde uzun vadede düşük maliyetli kiralık konut arzı sağlayarak kira artışlarını sınırlandırmayı hedefliyor. Ayrıca konutların üç yıllık sürelerde yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla vatandaşın bu sistemden yararlanmasını amaçlıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?
Üzerine kayıtlı konutu bulunmayan vatandaşlar, belirleyecek gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri, başvuru yapabilecek.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan alt gelir grubuna mensup bireyler faydalanacaktır. Sosyal konutlarda olduğu gibi ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar belirlenmesi bekleniyor. Ayrıca memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüme tabi olan vatandaşlar için de özel kontenjanlar planlanmaktadır.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
Belirli bir süre İstanbul'da ikamet etme şartı ve hanehalkı gelir düzeyi gibi belirli kriterler göz önünde bulundurulacak.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANACAK?
Bu konutlar üç yıllığına kiralanabilecek. Süre tamamlandığında kiracı tahliye edilerek, evlerin bakım işlemleri gerçekleştirildikten sonra yeni hak sahibine kiralanacaktır.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutların kiraları, piyasa değerinin yarısı kadar belirlenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, belirlenen fiyatların piyasa rayicinin yarısında olacağını ifade etmiştir. Kurum, "Örneğin bölgede kira bedeli 30 bin lira ise, bunun yarısı hatta belki onun da altında bir bedel üzerinden hesaplama yapacağız. Böylece bir kira bedeliyle çok uygun şartlarda bu evde üç yıl oturacak. Daha sonra orada başka bir ihtiyaç sahibi daha yer alacak. Üç yılı uzatmayacağız çünkü yeni başvuruların olacağını öngörüyoruz. O yeni başvurularla birlikte daha fazla insanın bu imkânlarından yararlanmasını sağlamak istiyoruz. TOKİ, ev sahibi olacak, vatandaş ise TOKİ'nin kiracısı olarak piyasa değerinin yarısı kadar uygun şartlarda oturacak" şeklinde konuşmuştur.