İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatları! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Fahiş kira fiyatlarının dengelenmesi ile dar gelir grubundaki bireylerin uygun maliyetli konutlara erişimini sağlamak adına TOKİ tarafından başlatılacak olan kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en yoğun nüfuslu şehri olan İstanbul'da gerçekleştirilecek projede, başlangıç olarak 15 bin konut kiraya verilecek ve eylül ayında ilk hak sahipleri yeni evlerine yerleşmeye başlayacak.
KİRALAR, RAYİÇ BEDELİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter eşliğinde yapılan kura ile belirlenecek. Bu konutlar, bölgedeki piyasa fiyatlarının altında kiralanacak ve vatandaşlar üç yıl boyunca oturum sağlayabilecek. Süre tamamlandıktan sonra konutlar, bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, daha önce ki bir toplantıda "Talep toplayarak, adil ve şeffaf bir biçimde noter huzurunda kura ile hak sahiplerini belirleyeceğiz" ifadelerini kullanmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da yaptığı açıklamada, "İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesi başlatıyoruz ve bu yıl eylülde ilk teslimatlarımızı gerçekleştireceğiz" dedi.
KONTENJAN DAĞILIMI YAPILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubundaki bireylerle sosyal yardım alan vatandaşlar, kentsel dönüşüm sürecinde olan ya da kiralık ev bulmakta zorluk çekenler için özel kontenjanlar ayrılacak. Ayrıca proje kapsamında emekliler ve memurlar için de kontenjan ayrılması planlanıyor.
Kontenjan dağılımı ve detaylı başvuru takviminin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından kamuoyuna açıklanması bekleniyor. Evler TOKİ tarafından inşa edilecek ve ardından talep toplanacak. Kurallara uygun olanlar arasında kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kurada başarılı olanlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
İLK OLARAK İSTANBUL, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ’nin uyguladığı “Ev Sahibi Türkiye” ve “Yüzyılın Konut Projesi” çerçevesinde geliştirilen yeni bir uygulama olarak dikkat çekiyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmekken, ilk konut teslimlerinin 2027 Mart itibarıyla gerçekleşmesi planlanıyor. İstanbul'da hayata geçirilen Kiralık Sosyal Konut Projesi’nin verimli sonuçları doğrultusunda, İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de kentlerin ihtiyaçları doğrultusunda uygulanması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Proje kapsamında, hiç evi bulunmayan ve belirlenen gelir seviyesinin altında kalan bireyler başvuru yapacaktır. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve evi dönüşüme girecek vatandaşlar için de kontenjan planlaması yapılmaktadır. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin kiralarının piyasa rayicinin yarısı kadar olacağı ifade edilmektedir. Hükümet, devletin mülkiyetinde kalacak olan kiralık sosyal konut modeliyle, piyasaya uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını sınırlandırmayı amaçlamaktadır. Konutların üç yıllık dönemler halinde yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla vatandaşın bu sistemden faydalanmasını hedeflemektedir.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerinde mülk kaydı bulunmayan vatandaşlar, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapabilecektir.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan alt gelir grubu bireyler yararlanacaktır. Sosyal konut projesinde olduğu gibi ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanların ayrılması beklenmektedir. Ayrıca memurlar, emekliler, engelliler ve evi dönüşüme girecek vatandaşlar için de özel kontenjan planlanmaktadır.
HANGİ KRİTERLER GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULACAK?
İstanbul'da belirli bir süre ikamet etme şartı ve hanehalkı geliri gibi kriterler dikkate alınacaktır.
KONUTLAR KAÇ YIL İÇİN KİRALANACAK?
Konutlar üç yıllığına kiraya verilecektir. Üç yılın tamamlanmasının ardından kiracılar tahliye edilerek, konutların bakım işlemleri tamamlandıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacaktır.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutların fiyatları, piyasa rayicinin yarısı kadar olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu oranı belirlerken piyasa rayicinin yarısını baz alacaklarını açıklamıştır. Kurum, "Mesela bölgede kira bedeli 30 bin lira ise, bunun yarısı üzerinden, belki yarısının altında bir bedel belirleyeceğiz. Uygun şartlarla o evde 3 yıl oturacak, ardından başka bir ihtiyaç sahibi oraya yerleşecek. 3 yılı uzatmayacağız, çünkü yeni başvurular alacağız. Bu şekilde daha fazla insanın faydalanmasına olanak tanıyacağız. TOKİ ev sahibi, vatandaşımız TOKİ'nin kiracısı olacak. Rayiç bedelin yarısının altında bir bedelle uygun şartlarda oturacak" şeklinde açıklamalarda bulunmuştur.