İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatı! Başvuru Şartlarıyla Tanışın!
Dengesizlikler sonucu aşırı kira artışlarının önüne geçmek ve düşük gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara ulaşmasını sağlamak amacıyla TOKİ tarafından gerçekleştirilecek kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye’nin en yoğun nüfuslu şehri İstanbul’da hayata geçirilecek bu projede ilk aşamada 15 bin konut kiralanacak ve eylül ayında ilk hak sahipleri evlerine yerleşmeye başlayacak.
KİRALAR PİYASA DEĞERİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter huzurunda gerçekleştirilecek bir kura ile belirlenecek. Kiralanacak konutlar, mevcut piyasa kiralarının altında olacak ve vatandaşlar bu konutlarda üç yıl boyunca yaşayabilecek. Sürenin sona ermesiyle birlikte konutlar, bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine verilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, önceki gün yaptığı konuşmada, "Talep toplayarak adil ve şeffaf bir biçimde, noter huzurunda kura ile hak sahiplerini belirleyeceğiz" ifadesini kullanmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da açıklamasında, "İstanbul'da, Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesi geliştireceğiz ve bu yıl eylül ayında ilk kiralık konut teslimlerini gerçekleştireceğiz" şeklinde bilgi vermiştir.
ÖZEL KONTENJANLAR AÇILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubundaki vatandaşlar ile sosyal yardım alan bireylere, kentsel dönüşüm sürecinde olan ya da ev bulmakta güçlük çekenler için özel kontenjanlar ayrılacak. Ayrıca emekliler ve memurlar için de ayrı kontenjanlar oluşturulması planlanıyor.
Kontenjanların dağılımı ve başvuru takviminin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyurunun ardından talep toplanacaktır. Ardından kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kura sonrasında hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesini imzalayacak.
İLK OLARAK İSTANBUL, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin geliştirdiği "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" gibi uygulamalar arasında yer alıyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmek. İlk konut teslimatlarının ise Mart 2027 itibarıyla başlaması öngörülüyor. İlk olarak İstanbul’da hayata geçirilen bu projenin, elde edilecek sonuçlara göre İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de ihtiyaçlara göre uygulanması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye, evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesinin altında bulunan bireyler müracaat edebilecek. Memurlar, emekliler, engelliler ve evleri dönüşüme girecek olan vatandaşlar için özel kontenjan ayrılması planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerdeki kiralar, piyasa değerinin yarısı kadar olacak. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak bu kiralık sosyal konut modeli ile piyasaya uzun vadeli ve düşük maliyetli konut sunarak kira artışlarını azaltmayı hedefliyor. Konutların üç yıllık periyotlarla yeni ihtiyaç sahiplerine verilmesi, daha çok vatandaşın bu sistemden yararlanmasının önünü açıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerinde kayıtlı konutu olmayan bireyler, belirlenen gelir düzeyinin altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli vatandaşlar ve kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru yapma hakkına sahip olacaktır.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutların alt gelir grubuna mensup bireylere tahsis edilmesi planlanıyor. Sosyal konut sisteminde olduğu gibi ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanların oluşturulması bekleniyor. Ayrıca memurlar, emekliler, engelliler ve evleri dönüşüme girecek olan bireylere de kontenjan ayrılması hedefleniyor.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
Başvurularda, belirli bir süre İstanbul'da ikamet etme koşulu ve hanehalkı geliri gibi çeşitli kriterler dikkate alınacaktır.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANACAK?
Konutlar üç yıllık bir süre için kiralanacak. Bu sürenin sonunda kiracı, tahliye edilecek ve evlerin bakımı tamamlandıktan sonra yeni bir hak sahibine kiraya verilecektir.
KİRALAR NE ŞEKİLDE BELİRLENECEK?
Kiralık sosyal konutların kira bedelleri, piyasa rayicinin yarısı kadar olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa değeri üzerinden belirleyecekleri oranların, belki de yarıdan daha düşük olabileceğini duyurmuştu. Kurum, "Örneğin, bölgede kira bedeli 30 bin lira ise, bunun yarısı kadar ve belki de daha düşük bir bedelle hesaplayacağız. Bu şekilde çok uygun şartlarla üç yıl boyunca bu evlerde oturacaklar. Üç yılın ardından, farklı bir ihtiyaç sahibine bu konutlar verilecektir. Yeni müracaatların olacağını öngörüyoruz. Bu başvurular ile daha fazla insana bu fırsatı sunmayı amaçlıyoruz. TOKİ, burada konut sahibi olacak, vatandaşımız ise TOKİ'nin kiracısı olacak. Kira bedeli, piyasa değerinin yarısının altında olacak" ifadelerini eklemiştir.