İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatı! Başvuru Şartlarıyla Kaçırmayın!
Düşük gelirli bireylerin uygun fiyatlı konutlara erişimini sağlamak ve yüksek kira artışlarını dengelemek amacıyla TOKİ tarafından başlatılacak kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en kalabalık kenti İstanbul'da gerçekleştirilecek projede, ilk aşamada 15 bin konut kiraya verilecek ve Eylül ayında ilk hak sahipleri yeni evlerine yerleşmeye başlayacak.
KİRALAR YÜKSEK BEDELİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter eşliğinde yapılacak bir kura ile belirlenecek. Piyasa değerinin altında kiralanacak konutlarda vatandaşlar, üç yıl boyunca oturum hakkına sahip olacak. Bu sürenin ardından, konutların bakımları tamamlandıktan sonra yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, önceki günki açıklamasında, "Talep toplayarak, adil ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda kura yöntemiyle hak sahiplerini belirleyeceğiz." ifadesinde bulundu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakasında toplam 15 bin kiralık konut projesinin başlatılacağını ve bu yıl Eylül ayında ilk kiraların teslim edileceğini dile getirdi.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubuna yönelik sosyal yardımlardan faydalanan vatandaşlar, kentsel dönüşüm sürecinde olan ya da kiralık ev bulmakta güçlük çeken bireyler için kontenjan ayrılması planlanıyor. Ayrıca, emekliler ve memurlar için de özel kontenjanlar oluşturulacak.
Kontenjan dağılımı ve başvuru tarihlerinin detayları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve oluşturulan talep tablosuna göre kura çekimi yapılacak. Kura sonucunda hak sahibi olanlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacaklar.
ÖNCELİK İSTANBUL’A, SONRA DİĞER ŞEHİRLERE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" çerçevesinde geliştirdiği yenilikçi uygulamalardan biri olarak öne çıkıyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde toplam 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa etmek. İlk konut teslimatlarının ise Mart 2027'de başlaması planlanıyor. İstanbul'da gerçekleştirilecek bu projenin sonuçlarına göre, İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de benzer uygulamalar gerçekleştirilmesi öngörülüyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye başvuru yapabilmek için, herhangi bir mülkü bulunmayan ve gelir seviyesini aşmayan kişiler gereken şartları yerine getirmesi gerekecek. Memurlar, emekliler, engelliler ve dönüşüm kapsamında evini boşatması gereken bireyler için özel kontenjanlar ayrılacak. Konutlar için belirlenen kiralar, piyasa değerinin yarısı seviyesinde olacak. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak bu kiralık sosyal konut modeli ile uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut arzı sunarak kira artışlarını sınırlamayı hedefliyor. Konutların üç yıllık sürede yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla vatandaşın bu imkandan yararlanmasını sağlayacak.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Üzerinde kayıtlı konutu bulunmayan, belirlenen gelir sınırının altında hane gelirine sahip olan vatandaşlar, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm süreci nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuru için uygun olacaktır.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ eliyle gerçekleştirilecek konutlardan alt gelir grubundaki bireyler faydalanacak. Sosyal konutlarda olduğu gibi ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanların ayrılması bekleniyor. Ayrıca, memurlar, emekliler, engelliler ve dönüşüm sürecindeki bireyler için kontenjan belirlenmesi planlanmaktadır.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
İstanbul'da belirli bir süre ikamet etme koşulu ve hane halkı geliri gibi kriterler değerlendirilecektir.
KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA KİRALANACAK?
Bu konutlar üç yıllık bir süre için kiralanabilecek. Üç yılın sona ermesi ile kiracı, konut tahliye edilecek ve evlerin bakımları yapıldıktan sonra yeni hak sahiplerine kiralanacaktır.
KAÇ PARA OLACAK?
Kiralık sosyal konutların kira bedeli, piyasa değerinin yarısı kadar olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa rayicinin yarısı olacak şekilde bir fiyat belirleneceğini açıklamıştı. Kurum, "Örneğin, bölgede kira bedeli 30 bin lira olarak düşünelim; bunun yarısı üzerinden veya daha düşük bir bedelle kiralama yapılacak. Bir kira bedeli ile oldukça uygun şartlarda o evde 3 yıl konaklayacak. Ardından, başka bir ihtiyaç sahibi için konut tahsis edilecek. Üç yılı uzatmayacağız. Çünkü yeni başvurular olacağını umuyoruz. Gerçekleştirilecek başvurularla birlikte herkese bu imkanı sağlamak istiyoruz ki daha çok insan yararlanabilsin. TOKİ, ev sahibi; vatandaşlarımız ise TOKİ'nin kiracısı olacak ve rayiç bedelin yarısının altında bir fiyatla makul şartlarda konaklama imkanı bulacaklar." ifadelerini kullanmıştı.