İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Fırsatı! Başvuru Koşulları Burada!
Yüksek kira artışlarının dengelenerek, dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara ulaşımının sağlanması amacıyla TOKİ'nin başlatacağı kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en büyük şehri İstanbul'da gerçekleştirilecek olan projede, ilk aşamada 15 bin konut kiralamaya sunulacak ve eylül ayında ilk hak sahipleri yeni evlerine taşınabilecek.
KİRALAMA BEDELLERİ PİYASA FİYATININ ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter gözetiminde gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek. Kiralanacak konutlar, bölgedeki piyasa bedellerinin altında olacak ve vatandaşlar bu konutlarda üç yıl boyunca ikamet edebilecek. Sürenin sona ermesinin ardından konutlar bakım yaptıktan sonra yeni ihtiyaç sahiplerine verilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, daha önce yaptığı bir açıklamada, "Talep toplayarak, adil ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda kura yöntemi ile hak sahiplerini belirleyeceğiz." ifadesini kullandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesini başlatıyoruz, bu yıl eylül ayında ilk kiralamalarımızdan teslimatları gerçekleştireceğiz." açıklamasında bulundu.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubundaki ve sosyal yardım alan vatandaşlara, kentsel dönüşüm sürecinde olan veya zor durumda konut arayan bireylere kontenjan ayrılacak. Ayrıca, emekliler ve memurlara da özel kontenjanlar budecek şekilde planlanıyor.
Kontenjan dağılımı ve kapsamlı başvuru takvimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyuru sonrasında talep toplanarak, kura ile hak sahipleri belirlenecek. Kurada hak sahibi olanlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
İLK OLARAK İSTANBUL’DA, SONRA DİĞER ŞEHİRLERDE UYGULANACAK
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında geliştirdiği yenilikçi uygulamalardan biri olarak dikkat çekiyor. Hükümet, Türkiye genelindeki 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmeyi hedefliyor ve ilk teslimlerin Mart 2027'de başlaması öngörülüyor. Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin Türkiye'deki diğer büyük şehirlere, örneğin İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi, ihtiyaçlarına göre adapte edilmesi planlanıyor.
DAİRELER 1+1, 2+1 VE 3+1 OLACAK
Projeye başvuracaklar arasında hiç evi olmayan ve belirlenen gelir düzeyini aşmayan bireyler yer alacak. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve konutu dönüşüme girecek olan vatandaşlar için de özel kontenjanlar ayrılması düşünülüyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 özelliklerine sahip dairelerdeki kiraların, piyasa değerinin yarısı kadar olacağı belirtiliyor. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeli ile uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını kontrol altına almayı amaçlıyor. Üç yıllık dönemlerin sonunda konutların yeni ihtiyaç sahiplerine devredilmesi, daha fazla vatandaşın bu sistemden yararlanmasına imkân tanıyacak.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Kayıtlı bir konutu bulunmayan vatandaşlar, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri belirtilen başvuru şartlarını taşıyor.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ aracılığıyla yapılacak konutlardan alt gelir grubuna ait bireyler yararlanabilecek. Sosyal konutlardaki gibi, ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar ayrılması bekleniyor. Emekliler, memurlar, engelli bireyler ve dönüşüme tabi olacak vatandaşlar için kontenjan ayrılması tasarlanıyor.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
İstanbul'da belirli bir süre oturma şartı ve hanehalkı geliri gibi kriterler göz önünde bulundurulacak.
KONUTLAR NE KADAR SÜREYLE KİRALANACAK?
Evler üç yıllığına kiralanacak. Üç yıllık sürenin sona ermesiyle birlikte kiracılar tahliye edilecek, konutlar bakıma alındıktan sonra yeni hak sahiplerine verilecek.
KİRALAR NE ŞEKİLDE BELİRLENECEK?
Kiralık sosyal konutlar, piyasa değerinin yarısı oranında kiralanacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa değerinin yarısı kadar uygun bir fiyat belirleneceğini ifade etti. Kurum, "Örnek vermek gerekirse, eğer o bölgede kira bedeli 30 bin lira ise, bunun yarısı veya belki de yarısından daha az bir fiyat üzerinden hesaplama yapacağız. Yani uygun şartlarla o evde 3 yıl kalma fırsatı olacak. Sonrasında oraya yeni ihtiyaç sahipleri yerleşecek." şeklinde konuştu.