İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Dönemi Kapıları Aralıyor! Başvuru Koşulları Burada!
Yüksek kira artışlarının dengelenmesi ile dar gelirli bireylerin uygun fiyatlı konutlara ulaşmasını sağlamak amacıyla TOKİ tarafından gerçekleştirilecek kiralık sosyal konut projesi büyük bir heyecanla bekleniyor. Türkiye'nin en yoğun nüfuslu metropolü İstanbul'da gerçekleştirilecek bu projede, ilk aşamada 15 bin konut kiraya verilecek ve eylül ayında ilk hak sahipleri yeni evlerine yerleşecek.
KİRALAR PİYASA BEDELİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter gözetiminde yapılacak kura çekimi ile belirlenecek. Piyasa değerinin altında kiralanacak konutlarda, vatandaşlar üç yıl boyunca ikamet edebilecek. Süre bitiminde, bu konutlar bakım süreçlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, bir önceki gün yaptığı açıklamada, "Talep toplayarak adil ve şeffaf bir biçimde, noter huzurunda kura ile hak sahiplerini belirleyeceğiz" dedi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, "İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesini başlatacağız ve bu yıl eylül ayında ilk kiralık konutlarımızdan teslimatlar yapacağız" şeklinde konuştu.
ÖZEL KONTENJANLAR YER ALACAK
Kiralık sosyal konut projesi kapsamında alt gelir grubu, sosyal yardımlardan faydalanan vatandaşlar, kentsel dönüşüm sürecinde olan veya ev bulmakta zorluk çeken kişilere özel kontenjanlar tahsis edilecek. Ayrıca emekliler ile devlet memurları için de ayrıca kontenjan ayrılması planlanıyor.
Kontenjanlarla ilgili bilgiler ve başvuru takvimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanacak. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyurunun ardından talep toplama süreci başlayacak. Ardından, kura çekimi ile hak sahipleri belirlenerek, hak sahipleri TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
İLK OLARAK İSTANBUL'DA HAYATA GEÇİRİLECEK
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" çerçevesinde sunulan yenilikçi uygulamalardan biri olarak dikkat çekiyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmek. İlk konut teslimlerinin ise Mart 2027'de başlaması planlanıyor. İlk olarak İstanbul'da uygulamaya konulan Kiralık Sosyal Konut Projesi, buradan elde edilecek verilere göre İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi diğer büyük şehirlerde de ihtiyaçlara göre geliştirileceği düşünülüyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye yalnızca evi olmayan ve belirlenen gelir sınırının altında olanlar başvuru yapabilecek. Memurlar, emekliler, engelliler ve evini kentsel dönüşüme vermek zorunda kalan bireyler için özel kontenjanlar ayrılması hedefleniyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerde kiraların, piyasa rayicinin yarısı düzeyinde olacağı belirtiliyor. Hükümet, devlet mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeli ile piyasalara uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını sınırlamayı amaçlıyor. Konutların üç yıllık dönemde yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi ise daha fazla bireyin bu sistemden faydalanabilmesini sağlama hedefini güdüyor.
BAŞVURMA ŞARTLARI NELERDİR?
Kendisine kayıtlı bir konutu bulunmayan bireyler, belirlenen gelir sınırının altında kalacak haneler, memurlar, emekliler, engelli kişiler ve kentsel dönüşüm sürecinden etkilenen hak sahipleri bu projeye başvuruda bulunabilecek.
KİMLERE ÖZEL KONTENJAN TAHSİS EDİLECEK?
TOKİ'nin inşa edeceği konutlardan, alt gelir grubuna dahil olan bireyler faydalandırılacak. Sosyal konut sistemindeki gibi ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar ayrılacak. Memurlar, emekliler, engeller için de özel bir kontenjan oluşturulması düşünülüyor.
HANGİ KRİTERLER İZLENECEK?
Belirli bir süre İstanbul'da ikamet etme şartı ve hanehalkı gelir durumu gibi kriterlerin göz önünde bulundurulacağı yönünde bilgiler veriliyor.
KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA KİRALANACAK?
Elde edilen konutlar üç yıl süreyle kiralanacak. Üç yılın sonunda kiracılar evlerinden tahliye edilerek, konutların bakım işlemlerinin ardından yeni hak sahiplerine kiraya verilecek.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutlar, piyasa rayicinin yarısı düzeyinde olacaktır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu konuda piyasa değerinin yarısının altında bir rakam belirleyeceklerini açıkladı. Kurum, "Örneğin bölgede kiraların 30 bin lira olduğunu düşünelim; bunun yarısı ya da belki de biraz altında bir fiyat belirleyeceğiz. Uygun koşullarda, bu evde üç yıl oturabilecek ve ardından başka bir ihtiyaç sahibi daha bu evden yararlanabilecek. Üç yıl sonra yeni başvurular gerçekleşecektir. Bu sayede daha fazla bireyin bu imkandan faydalanmasını sağlayabiliriz. TOKİ ev sahibi olacak, vatandaşımız ise TOKİ’nin kiracısı olarak uygun şartlarda konut edinecek" şeklinde değerlendirmelerde bulundu.