İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Dönemi! İşte Başvuru Şartları ve Detaylar!
Fahiş kira artışlarının kontrol altına alınması ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konut edinmeleri amacıyla TOKİ tarafından hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesi büyük bir merakla bekleniyor. Türkiye'nin en kalabalık şehri olan İstanbul'da uygulanacak projede, ilk aşamada 15 bin konut kiraya verilecek ve eylül ayında ilk hak sahipleri yeni evlerine yerleşmeye başlayacak.
KİRALAR PİYASA RAYİCİNİN ALTINDA OLACAK
Hak sahipleri, noter huzurunda gerçekleştirilecek bir kura ile belirlenecek. Arazi fiyatlarının altında kiralanacak konutlarda, vatandaşlar üç yıl boyunca ikamet edebilecek. Sürenin sona ermesinin ardından konutlar bakım işlemlerinden geçirilecek ve yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, yaptığı son açıklamalarda, "Talep toplayarak adil ve şeffaf bir yöntemle, noter huzurunda kura ile hak sahiplerini belirleyeceğiz" demişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'da, Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesinin başlayacağını belirtti. Bu yıl eylül ayında ilk kiralık konut teslimatlarına da başlanacağı vurgulandı.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubu ve sosyal yardımlardan faydalanan vatandaşlar ile kentsel dönüşüme giren ya da girmeyi planlayan kiracıların yanı sıra kiralık ev bulmakta zorlanan vatandaşlar için özel kontenjanlar oluşturulacak. Ayrıca emeklilere ve memurlara da belirli kontenjanlar tahsis edilmesi planlanıyor.
Kontenjan dağılımı ve başvuru takvimine dair ayrıntılar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ tarafından ilan edilecektir. Evler TOKİ tarafından inşa edilecek ve talep toplandıktan sonra kura çekimleriyle hak sahipleri belirlenecek. Kura ile hak sahibi olan kişilerin TOKİ ile kira sözleşmesi imzalaması gerekecek.
İLK ETAP İSTANBUL'DA, SONRASI DİĞER ŞEHIRLERDE
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" çerçevesinde geliştirdiği yeniliklerden biri olarak dikkat çekiyor. Hükümet, Türkiye genelinde toplamda 500 bin sosyal konut inşasını hedeflerken, ilk konut teslimatlarının Mart 2027'de başlaması planlanıyor. İlk olarak İstanbul'da hayata geçirilen Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin, buradan elde edilen verilere göre İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi büyükşehirlerde de uygulanması bekleniyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye, hiçbir mülkü bulunmayan ve belirlenen gelir seviyesini aşmayan bireyler başvuruda bulunabilecek. Ayrıca, memurlar, emekliler, engelliler ve evleri dönüşüm sürecinde olan vatandaşlar için de kontenjan ayrılacağı planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerin kira bedellerinin, piyasa rayicinin yarısı kadar olması öngörülüyor. Hükümet, devlet mülkiyetindeki kiralık sosyal konut modeli ile uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut sunarak kira artışlarını kontrol altına almayı amaçlıyor. Üç yıllık dönemlerle yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi de daha fazla kişinin projeden faydalanmasını hedefliyor.
BAŞVURU İÇİN GEREKEN ŞARTLAR NELER?
Üzerinde kayıtlı konutu bulunmayan bireyler, belirlenen gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri başvuruda bulunabilir.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlardan alt gelir grubuna mensup bireyler faydalanacak. Sosyal konut projesinde de ihtiyaç sahiplerine yönelik özel kontenjanlar tahsis edilmesi bekleniyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve evleri dönüşüme girecek vatandaşlar için belirli kontenjanlar ayrılacak.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
Başvuru sürecinde, belirli bir süre İstanbul'da yaşama zorunluluğu ve hanehalkı geliri gibi kriterler dikkate alınacak.
KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA KİRALANACAK?
Evler üç yıllık bir süre için kiralanacak. Üç yılın dolmasının ardından kiracı tahliye edilecek ve konutların bakım işlemlerinin ardından yeni hak sahiplerine kiralanacak.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutların kirası, piyasa rayicinin yarısı seviyesinde belirlenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu konuda yaptığı açıklamada, "Örneğin bölgede kira bedeli 30 bin lira olsun; bu rakamın yarısında ya da belki daha düşük bir bedel belirleyeceğiz. Bir kira bedeli üzerinden çok makul şartlarla o evde üç yıl ikamet edilecek. Sürecin ardından yeni bir ihtiyaç sahibinin yerleşmesi sağlanacak. 3 yıl uzatılmayacak çünkü yeni başvurular olacağını düşünüyoruz. Böylece daha fazla kişiye imkân sağlanacak. TOKİ ev sahibi olacak, vatandaşımız ise TOKİ'nin kiracısı şeklinde olacak. Kira bedeli, rayiç fiyatın yarısının altında olacak" ifadelerini kullandı.