İstanbul’da Kiralık Sosyal Konut Dönemi Başladı! Başvuru Şartlarını Kaçırmayın!
Fahiş kira artışlarının dengelenmesi ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konut bulmalarını kolaylaştırmak amacıyla TOKİ tarafından başlatılacak kiralık sosyal konut projesine büyük bir heyecanla yaklaşılıyor. Türkiye’nin nüfus açısından en yoğun şehri olan İstanbul’da ilk etapta 15 bin konutun kiralanacağı proje, eylül ayında ilk hak sahiplerinin evlerine yerleşmesiyle hayata geçecek.
KİRALAR RAYİÇ BEDELİN ALTINDA BELİRLENECEK
Hak sahipleri, noter önünde yapılacak kura ile belirlenecek. Piyasa rayiçlerinin altında kiralanacak konutlarda vatandaşlar üç yıl boyunca oturma imkânına sahip olacak. Süre dolduğunda, konutlar bakım çalışmaları sonrası yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, yaptığı açıklamada, "Talep toplayarak adil ve şeffaf bir şekilde, noter huzurunda kura usulü ile hak sahiplerini belirleyeceğiz" ifadelerini kullanmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da, "İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesini hayata geçireceğiz ve bu sene eylül ayında ilk kiralık konutlarımızı teslim etmeye başlayacağız" dedi.
ÖZEL KONTENJANLAR AYRILACAK
Kiralık sosyal konut projesinde, alt gelir grubu ve sosyal yardım alan vatandaşlar ile kentsel dönüşüm sürecinde yer alan, kiralık ev bulmakta güçlük çekenlere özel kontenjanlar ayrılacak. Ayrıca emekliler ve memurlar için de belirli bir kontenjanın ayrılması planlanıyor.
Kontenjanların dağılımı ve detaylı başvuru takviminin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Evler TOKİ tarafından inşa edilecek ve duyurunun ardından talep toplamaya başlanacak. Ardından kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kurada hak sahibi olan vatandaşlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
ÖNCE İSTANBUL, SONRA DİĞER ŞEHİRLER
Kiralık sosyal konut konsepti, TOKİ'nin "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında geliştirdiği yeni uygulamalardan biri olarak öne çıkıyor. Hükümet, Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmeyi hedeflerken, ilk konut teslimatlarının Mart 2027 itibarıyla başlaması bekleniyor. Kiralık Sosyal Konut Projesi’nin İstanbul’daki uygulamasından elde edilecek deneyimlere göre İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi büyük şehirlerde de yerel ihtiyaçlara yönelik tesis edileceği öngörülüyor.
1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER KİRALANACAK
Projeye, herhangi bir mülkiyeti bulunmayan ve belirlenen gelir seviyesinin altında kalan bireyler başvuru yapabilecek. Memurlar, emekliler ve engelli bireyler ile evi dönüşüm sürecinde olan vatandaşlar için kontenjan ayrılması planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler için kiralar, piyasa rayicinin yarısı kadar olacak. Hükümet, devlet mülkiyetindeki kiralık sosyal konut modeliyle uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut sunmayı ve kira artışlarını sınırlamayı amaçlıyor. Konutların üç yıllık dönemlerle yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi, daha fazla kişinin bu imkandan yararlanmasını sağlamayı da hedefliyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Konutu üzerine kayıtlı olmayan, belirlenmiş gelir seviyesinin altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltması gereken hak sahipleri başvuru yapma hakkına sahip olacak.
KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?
TOKİ aracılığıyla yapılacak konutlardan, alt gelir grubuna mensup vatandaşlar faydalanacak. Sosyal konut uygulamalarında olduğu gibi ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar ayrılması da bekleniyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve evi dönüşüme girecek olanlar için ayrı kontenjanların sağlanması düşünülmekte.
HANGİ KRİTERLER ARANACAK?
Başvuru için belirli bir süre İstanbul’da ikamet etme şartı ve hanehalkı geliri gibi unsurlar dikkate alınacak.
KONUTLAR KAÇ YILI İÇİN KİRALANABİLECEK?
Konutlar üç yıllık bir süre için kiralanacak. Üç yıl dolduğunda kiracılar tahliye edilecek, konutların bakımları yapıldıktan sonra yeni hak sahiplerine kiralanacak.
KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutların, piyasa rayicinin yarısı oranda olacağı belirtildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa rayicinin yarısı kadar bir rakam belirleneceğini ifade etti. Kurum, "Örneğin bölgedeki kira bedeli 30 bin lira diyelim; bunun yarısı veya belki yarısının da altında bir rakam belirleyeceğiz. Uygun koşullar altında, bir kira bedeliyle 3 yıl boyunca burada oturacak olan bir ihtiyaç sahibi olacak. Süre sonunda yeni başvuran vatandaşlar da bu imkandan yararlanacak." şeklinde bilgi verdi. TOKİ, kiracılarıyla yeni bir sistem kurarak, daha fazla insanına konut sağlamayı bu modelle amaçlıyor.