İstanbul'da Kiralık Konut İçin Fırsat Dolu 15 Soru!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesaplarından yaptığı açıklamada, "İstanbul'da konut erişimini artıracak kiralık konut projemizle ilgili merak edilen soruları yanıtladık. Kimlerin bu projeden yararlanabileceği, başvuruların nasıl gerçekleştirileceği ve sürecin işleyişi hakkında bilgi verdik" ifadesini kullandı.

Açıklamada kampanyaya dair 15 soru ve cevap şu şekildedir:

1- Kiralık konut projesinde toplamda kaç konut inşa edilecek?

Sosyal Konut Tahsisi Projesi çerçevesinde, Ekim 2026'da ilk aşamada 1071 konutun teslim edilmesi planlanıyor. Genel toplamda 15 bin konut kiralama amacıyla tahsis edilecek.

2 - İlk aşamada hangi ilçelerde ne kadar konut kiralanacak?

Konutlar dört grup halinde dağıtılmıştır. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360 konut, Maltepe, Tuzla ve Kartal ilçelerinde 330 konut, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde 291 konut, Arnavutköy'de ise 90 konut tahsis edilecektir. Toplamda 1071 konut kiralanacak.

3 - Hangi gruplara ne boyutta konut tahsis edilecek?

Genç evli aileler için 1+1 veya 2+1 tipinde konutlar, iki veya daha fazla çocuk sahibi aileler için 2+1, 3+1 veya 4+1 konutlar tahsis edilecektir.

4 - Projeye başvuru için gereken şartlar nelerdir?

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşının doldurulmuş olması, evli olmak, en az bir yıl süreyle İstanbul sınırları içerisinde kesintisiz ikamet etmek, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içindeki tapuda kayıtlı bağımsız bir konuta sahip olmamak, TOKİ ile daha önce konut sözleşmesi imzalamamış olmak ve aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin lira üst sınırını aşmaması gerekiyor.

5 - İstanbul dışından başvuru mümkün mü?

Projeye yalnızca İstanbul'da yaşayan vatandaşlarımız başvuru yapabilecektir.

6 - Belirtilen ilçelerden herhangi birine başvuru yapılabilir mi? İkamet şartı var mı?

İstanbul'da ikamet edenler, istedikleri ilçeye başvuru yapabilme hakkına sahiptir.

7 - Üzerinde tapu bulunanlar başvuru yapabilir mi?

Tapu sahibi olan kişiler bu projeye başvuru yapamayacaktır.

8 - Daha önce konut alım-satımı yapanlar başvurabilir mi?

Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde taşınmaz satın almış veya satmış olanlar başvuru yapamazlar.

9 - Kiralık konut tahsis edilen bir kişi ev alırsa, konuttan çıkarılacak mı?

Evet, tahsis süresi boyunca konut edinilmesi durumunda konutun boşaltılması gerekecektir.

10 - Projede hangi konut tipleri yer alacak?

Bu proje dahilinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut çeşitleri bulunacaktır.

11 - Yıllık kira artışı yapılacak mı?

Konut teslim tarihinde belirlenen tarihten itibaren 12 ay boyunca kira artışı olmayacak. 12 aylık sürecin ardından bir sonraki ocak ayında, TÜFE oranında bir artış yapılacaktır.

12 - Kira ödemeleri ne zaman başlayacak?

Tahsis bedeli, konut tesliminin ardından izleyen ayın 20’sinde ödenmeye başlanacaktır.

13 - Sosyal konut ya da İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil veya yedek hak sahipleri başvurabilir mi?

Hayır, bu grupta hak sahibi olanlar başvuru yapamayacaklardır.

14 - Başvurular nasıl ve ne zaman alınacak, başvurunun durumu nasıl öğrenilecek?

Başvurular, e-Devlet üzerinden 14-25 Eylül tarihleri arasında alınacak. Vatandaşlar, başvuru durumunu TOKİ'nin hizmetleri arasında yer alan "Konut/İşyeri Başvuru" menüsünden kontrol edebilirler.

15 - 3 yıl sonra tahsis süresini uzatabilir miyiz?

Hayır, tahsis süresi 3 yıl olup uzatma mümkün değildir.